房屋租赁合同内容怎么写（商用房租赁违约责任条款怎么写）
一、合同标题
本合同为房屋租赁合同，当事人为（出租者）XXXX（以下简称“出租者”）与（承租者）XXXX（以下简称“承租者”）。
二、租赁物项
1. 出租者将提供的房屋位于XXX（地址），其面积为XXXX平方米（以下简称“房屋”）。
2. 房屋的配置包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，详细见附件X。
三、租金
承租者同意按本合同约定的租金支付租金，即每月XXX元（大写），共计XXX元（大写），支付周期为每月XX号前付清，以上金额不含税费。
四、租赁期限
租赁期限为从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XXX个月。
五、房屋使用许可
1. 承租者同意按照国家有关法律规定及本合同约定使用房屋，不得擅自增加、减少房屋使用人数。
2. 承租者接管房屋时应当将房屋内容物妥善保管，严禁、损毁房屋及其内容物。3. 承租者应当注意房屋的安全，严禁进行消防、危险性活动，不得在房屋内堆放易燃易爆物品。
六、维修责任
1. 出租者应当维护房屋的安全及完好，如因损坏导致房屋无常使用，出租者应当及时维修。
2. 由于房屋的损坏或设备故障，导致承租者无常居住，出租者应当及时维修。
七、违约责任
1. 如果出租者或承租者违反本合同约定，则应当承担相应的违约责任。
2. 承租者违反本合同约定的，应当支付违约金至出租者，金额以履行义务前实际损失计算。
八、争议解决
本合同的任何争议，当
合同店铺租赁应涵盖如下条款：
在商用房租赁合同中，订立违约责任条款是必要的。违约责任条款是为了确保双方遵守该协议所订立的相关条款，当一方未能按时履行自己的义务时，另一方有权要求对方承担违约责任。
违约责任条款应包括：
（1）租金支付：出租人应按照约定的租金标准按时支付租金，若出租人未能按时支付租金则承担违约责任，并赔付双倍的租金作为违约金；
（2）其他费用：出租人应按照约定的费用标准按时支付其他费用，若出租人未能按时支付其他费用则承担违约责任，并赔付双倍的费用作为违约金；
（3）房屋维护：出租人应按照法律法规要求，对房屋及设备进行定期维护，若出租人未能及时维护则承担违约责任，并赔付双倍的维修费用作为违约金；
（4）其他违约行为：出租人应按照约定的条款履行义务，若出租人未能履行义务则承担违约责任，并赔付双倍的费用作为违约金。
合同店铺租赁应包括下列内容：
在商用房租赁合同中，订立违约责任条款是必要的。违约责任条款是为了确保双方遵守该协议所订立的相关条款，当一方未能按时履行自己的义务时，另一方有权要求对方承担违约责任。
违约责任条款应包括：
（1）租金支付：出租人应按照约定的租金标准按时支付租金，若出租人未能按时支付租金则承担违约责任，并赔付双倍的租金作为违约金；
（2）其他费用：出租人应按照约定的费用标准按时支付其他费用，若出租人未能按时支付其他费用则承担违约责任，并赔付双倍的费用作为违约金；
（3）房屋维护：出租人应按照法律法规要求，对房屋及设备进行定期维护，若出租人未能及时维护则承担违约责任，并赔付双倍的维修费用作为违约金；
（4）其他违约行为：出租人应按照约定的条款履行义务，若出租人未能履行义务则承担违约责任，并赔付双倍的费用作为违约金。
店铺租赁合同范本示例
出租单位(甲方)：
代表人：
承租人(乙方)：
甲方二OO 年 月 日将坐落在 路 号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特
订立如下合同：
一、租赁期限：二OO 年 月 日起至二OO 年 月 日止，租期 年。
二、租赁金额及付款方式：乙方以月租币 元，经营甲方店铺，付款办法：三年租金总额
币 元，在合同签订时交清。
三、租赁期间双方的权利和义务：
1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金币 元，押金不计息。
2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水
电房籍及主水管至水表处理。
3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺
租赁税外概由乙方负责。
4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进
行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。
5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造
成的一切损失概由乙方负责。
6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。
7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法
经营，否则造成后果由乙方负责。
8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签
订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。
9、本合同不因甲方代表人变动而变更。
10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾
地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律
效力。
四、期满规定：
1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。
2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。
3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕
，乙方应负责修复或按价赔偿。
4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约
，违约方应赔偿对方对方币 元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执
一份，暀存查一份。
甲方： 乙方：
代表人：
年 月 日 年 月 日
扩展说明：店铺没有租赁合同，如需转让店铺，需要房东同意吗？
合同具有相对性，如果要将自己承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的。
但是有的人为了自己的利益，可能会擅自转租，这是侵犯房东的权利的，需要承担相应的法律责任。签订店铺转让合同，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。根据《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是存在另外一种情形，《最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持。法律依据：《中华共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
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