扩建厂房协议怎么写才有效（以房屋入股合资建厂合约怎么写）
（一）引言
本协议由甲方（厂房扩建方）和乙方（受益方）签订。鉴于甲方承诺在未来的某个时间段内完成厂房扩建，以及乙方承诺支付一定的金额以支持厂房扩建项目，甲乙双方就此达成如下协议：
（二）条款内容
1. 甲方承诺在合同生效之日起的某个时间段内完成厂房扩建项目，并在规定时间内按照规定的标准完成扩建工程。
2. 乙方承诺向甲方支付一定金额，作为对厂房扩建项目的资金支持。
3. 如果甲方未能在规定的时间内完成厂房扩建工程，乙方有权要求甲方进行退款，具体退款金额按照本协议约定。
4. 如果乙方未能在规定的时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，具体滞纳金金额按照本协议约定。
（三）结束语
甲乙双方同意遵守本协议的规定，以保证厂房扩建项目的顺利实施。本协议自双方签字之日起生效，本协议一经签订，即双方均不得擅自变更、解除或终止。
协议书建厂应具备这些方面：
第一条：双方共同认可，本合约旨在规定甲方与乙方之间的房屋入股合资建厂的相关事宜。
第二条：甲方拥有一定数量的房屋，将以入股的方式参与到乙方的合资建厂项目中。
第三条：甲方出资的房屋作为乙方合资建厂的注册资本。
第四条：乙方应根据本合约的约定，尽快将甲方出资的房屋纳入合资建厂的注册资本。
第五条：乙方应根据本合约约定，按照甲方所持有房屋的价值和数量，支付给甲方相应的股份。
第六条：本合约自双方签字之日起生效，一旦签订即表示同意所有条款，不得擅自修改或撤销。
第七条：如发生任何争议，双方应协商解决，协商不成的，可向当地法院提起诉讼。
协议书建厂应涵盖如下条款：
一、股东协议书的有效性
1.股东协议书应具有法律效力，并受当地法律管辖。
2.股东协议书应由股东代表签字或盖章，以表明双方同意该协议。
3.股东协议书应包含以下内容：
（1）股东的名称和所持有的股份比例；
（2）股东对公司的权利，包括参与公司决策、拥有股票投票权、按具体比例分配利润和其他权利；
（3）股东对公司的义务，包括按时交纳股本金、不违反公司规章制度及其他义务；
（4）公司的经营范围、经营期限、注册资金、法定代表人、经营场所等；
（5）公司变更、解散、清算等事项的处理方式；
（6）双方在协议期间的争议解决方式；
（7）其他适用的条款和条件。
4.股东协议书应在当地法院或公证机构备案后方可生效。
二、股东协议书的签署
1.双方签字或盖章，以表示认可和同意该协议。
2.如果双方中有一方是外国公民，则应将其护照复印件、海关入境证明文件复印件和签字/盖章照片附在股东协议书上，以便确认该签字/盖章人的身份。
3.股东协议书正本应由双方各自保存1份，以备将来查阅。
隐名出资建厂协议书范本示例
隐名出资人(甲方)：__________
身份证号：__________
住址：__________
显名出资人(乙方)：__________
身份证号：____________________
住址：__________
1.某某公司于________年________月_____________日 在工商局注册成立，企业性质：__________个人独资，注册资本：________________，住所地：__________
2.甲方作为实际出资人，实际已向该厂出资币。
3.某某公司目前由乙方自愿接受甲方委托，以显名出资人身份，登记于工商登记材料及其他材料中。乙方名义上在某某公司出资____________元，并自愿接受甲方委托担任某某公司负责人。
4.某某公司上述以乙方名义出资，出资资金来源均为甲方。
为明确甲、乙双方的隐名、显名出资法律关系，以及确定双方各自作为隐名出资人和显名出资人的权利、义务，现双方就下述协议内容达成一致，并谨遵照执行：__________
一、出资来源
1.甲方作为某某公司的唯一实际出资人，拥有全部对某某公司的投资权利和所有权，为某某公司的隐名出资人、实际投资人、实际控制人，对某某公司对外经营行为产生的投资风险，对外承担责任，同时绝对自主地享有对某某公司的利润分配权、支配权和所有权。
2.乙方接受甲方委托，以个人名义成为某某公司名义出资人，为某某公司的显名出资人。乙方不对某某公司的经营投资风险承担责任，同时也对某某公司的利润分配不享有任何分配权、支配权和所有权。
3.乙方持有的某某公司的出资资金均来源于甲方。乙方没有对某某公司实际投入任何以货币或实物形式反映的等价资本金。
二、公司具体经营事务的管理、决策
1.甲方作为某某公司的隐名出资人、实际投资人、实际控制人，对该厂的全部经营事务，享有管理、控制和最终决策的权利。甲方具体负责某某公司的各项经营事务，并实际行使出资人各项权利，掌管公司的各种印鉴。
2.乙方作为某某公司的显名出资人，不负责某某公司的具体经营事务。
三、甲、乙双方的权利、义务
1.甲方权利、义务
1.1权利
甲方享有某某公司中乙方名义下的各项出资利，包括但不限于某某公司的经营决策权利和利润分配权利。
甲方有权随时根据某某公司的经营情况，随时调整某某公司，包括但不限于合并重组、分立、解散、清算等事宜。
甲方有权自己或派专人掌管某某公司的公章、财务印鉴、财务账册等。
在认为乙方不能诚实履行受托义务时，有权随时依法解除对乙方的委托，并有权要求乙方将所持的显名股东权无条件的过户至甲方或甲方指定的第三人。
1.2义务
甲方有义务完成对某某公司的出资，确保资本金到位。
甲方对某某公司的经营风险和投资风险独立承担责任。
甲方应当保证某某公司各项经营行为的合法性，以实际控制人身份对某某公司对外的各项经营事务承担最终法律责任。
甲方实际负责某某公司对外与各法律主体，包括法人及自然人的交往，同时实际负责对某某公司的内部人员的聘用和解聘事宜。
2乙方权利义务
1.权利
乙方有权要求甲方合法经营，不得因甲方非法经营导致乙方承担责任，有权拒绝甲方要求签署文件。
乙方在按照甲方要求行使股东权利所产生的必要费用，有权要求甲方承担。
乙方不承担某某公司的投资风险，也不承担厂的法律风险。如对外因甲方行为导致某某公司的显名股东即乙方需要承担责任或者造成损失的，应当由甲方承担，如乙方实际发生损失，可以向甲方追偿。
乙方担任某某公司法定代表人期间，如对外甲方行为导致某某公司法定代表人即乙方须承担责任或者造成损失的，应当由甲方承担，如乙方实际发生损失，可以向甲方追偿。
2义务
乙方完全认可甲方的隐名出资人、实际投资人、实际控制人身份。
乙方不享受和不参与某某公司的利润分配，乙方也不在某某公司领取工资、奖金，与某某公司不发生劳动合同关系。乙方另外与甲方的其他经营实体发生劳动合同关系，进行相应工资、奖金结算。
乙方不参与某某公司的具体经营决策事务，不参与该厂管理。
乙方不得对外宣称自己为某某公司的实际出资人，未经甲方同意，不得擅自以此身份对外签订任何合同。乙方不得利用某某公司显名出资人身份对外牟取私利，不得利用该身份从事对该厂存在任何竞争性或者损害性的行为。
未经甲方同意，乙方不得擅自进行转让、质押或者施加其他财产负担。
(7)因乙方自身债务或者其他行为，导致乙方某某公司被查封、冻结、拍卖、变卖或者转让的，甲方有权向乙方追讨全部损失。
(8)乙方应当积极维护某某公司的商誉以及甲方声誉，不得作出任何对外可能诋毁和损害某某公司商誉以及甲方声誉的行为。
(9)服从甲方实际出资人的安排。
(1)乙方担任负责人期间，未由甲方授权或者同意情形下，不得擅自以某某公司名义对外签署任何文件，不得对外以厂名义作出任何行使的承诺或者担保。如因乙方上述行为导致厂损失的，甲方以及某某公司均有权向乙方要求赔偿。
四、协议终止以及违约责任
1.协议终止
本协议因下述原因终止：__________
某某公司解散、清算、注销、吊销的终止情形;
甲、乙任何一方死亡或者丧失行为能力的;
协议任何一方要求终止或者解除协议的;
其他协议终止的法定情形发生的。
2.协议终止后，需要将乙方显名出资人持有的资产，应当重新由甲方隐名出资人持有或者指定他人持有。
3.如本协议由任何一方提出解除或者终止的，本协议应当解除或终止。如因一方重大违约造成对方损害的，损害方有权要求损害赔偿。
五、争议解决
因本协议履行过程中引起的任何争议，双方应争取以友好协商的方式迅速解决，若经协商仍未能解决，向法院起诉。
六、协议的变更
本协议的任何变更均须双方协商后由授权代表签署书面文件才正式生效，并应作为本协议的组成部分，协议内容以变更后的内容为准。
七、协议生效
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，于甲乙双方签署之_____日 ，立即生效。
甲方(签字)：________________乙方(签字)
________年________月_____________日 ________年________月_____________日
扩展说明：协议书范文？
协议书以某科研机构与某工厂联合开发一种新产品为例，可以这样写，某科研机构与某工厂经过友好协商，就联合开发某新产品达成协议如下。
一，某科研机构负责新产品的研究，直至推出中试产品。
二，双方合作在某工厂进行新产品大生产试验。
三，新产品试产成功后，由工厂负责推向市场销售，利润双方对半分成。
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