个人投资合作协议（个人投资二手房合作协议怎么写才有效）
1. 一、双方的身份：甲方（以下简称“投资方”）、乙方（以下简称“公司”）;
2. 二、投资内容：投资方将投入资金购买乙方公司的股份；
3. 三、投资金额：投资方将投入元（币），作为乙方公司的新投资；
4. 四、投资条件：乙方应当符合中华共和国法律法规的要求，保证投资方的投资安全；
5. 五、投资效力：本协议自双方签字之日起生效。投资方对乙方公司出资购买股份，成为乙方公司正式股东，具备相应的权利和义务。
6. 六、违约责任：双方均应履行本协议约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任。
7. 七、争议处理：因本协议履行发生争议，双方协商不成，可向乙方住所地法院提起诉讼解决。
8. 八、协议的保密性：双方同意对本协议的内容保密，不得以任式向任何第三方披露，未经另一方书面同意，不得擅自复制、传播本协议。
9. 九、协议的效力：本协议一经双方签署，即表示双方已经充分理解并同意本协议的全部内容，本协议即在双方之间产生法律效力，对双方具有约束力。
10. 十、其他：本协议未尽事宜，可另行签订补充协议；本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
协议合作投资必要条款：
一、双方权利义务
1、甲方的权利义务：
（1）甲方有权根据乙方提供的二手房信息等内容，进行投资决策，并负责支付投资费用；
（2）甲方有权要求乙方提供真实可靠的二手房信息；
（3）甲方有权按照双方约定的条件和时间，完成投资交易；
（4）甲方有权将乙方提供的二手房信息用于自身的投资决策；
（5）甲方有权在投资前对房屋进行实地考察，并有权拒绝不满意的房屋。
2、乙方的权利义务：
（1）乙方有义务向甲方提供真实可靠的二手房信息；
（2）乙方应当主动及时提供二手房投资信息及服务；
（3）乙方应当就甲方投资交易提供必要协助；
（4）乙方有义务就甲方投资交易负责，如发生纠纷或损失，乙方应承担相应责任。
二、双方约定
1、双方签订本合作协议，即表示同意以下有关条款：
（1）双方应当遵守本合作协议；
（2）甲方有权在投资前对房屋进行实地考察；
（3）乙方有义务向甲方提供真实可靠的二手房信息和服务；
（4）双方应当按照本合作协议的约定，及时完成投资交易；
（5）双方应当保证本合作协议的真实性、有效性和履行能力；
（6）双方应当按照法律法规及本合作协议的规定，友好协商解决纠纷；
（7）双方应当按照本合作协议的约定，及时履行相关义务并履行结算义务；
（8）双方应当遵守本合作协议中的所有约定，不得有任何损害另一方的行为。
三、本合作协议的解释
1、本合作
协议合作投资应涵盖如下条款：
一、双方权利义务
1、甲方的权利义务：
（1）甲方有权根据乙方提供的二手房信息等内容，进行投资决策，并负责支付投资费用；
（2）甲方有权要求乙方提供真实可靠的二手房信息；
（3）甲方有权按照双方约定的条件和时间，完成投资交易；
（4）甲方有权将乙方提供的二手房信息用于自身的投资决策；
（5）甲方有权在投资前对房屋进行实地考察，并有权拒绝不满意的房屋。
2、乙方的权利义务：
（1）乙方有义务向甲方提供真实可靠的二手房信息；
（2）乙方应当主动及时提供二手房投资信息及服务；
（3）乙方应当就甲方投资交易提供必要协助；
（4）乙方有义务就甲方投资交易负责，如发生纠纷或损失，乙方应承担相应责任。
二、双方约定
1、双方签订本合作协议，即表示同意以下有关条款：
（1）双方应当遵守本合作协议；
（2）甲方有权在投资前对房屋进行实地考察；
（3）乙方有义务向甲方提供真实可靠的二手房信息和服务；
（4）双方应当按照本合作协议的约定，及时完成投资交易；
（5）双方应当保证本合作协议的真实性、有效性和履行能力；
（6）双方应当按照法律法规及本合作协议的规定，友好协商解决纠纷；
（7）双方应当按照本合作协议的约定，及时履行相关义务并履行结算义务；
（8）双方应当遵守本合作协议中的所有约定，不得有任何损害另一方的行为。
三、本合作协议的解释
1、本合作
合作投资协议范本示例
第一条投资人的姓名及住所
甲方：_________住所：_________
乙方：_________住所：_________
以上各方投资人经友好协商，根据中华共和国法律、法规的规定，就各方共同出资并由甲方以其名义受让_________股权，并作为发起人参与_________(暂定名，以下简称“股份公司”)的发起设立事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第二条共同投资人的投资额和投资方式
共同出资人的出资总额(以下简称“出资总额”)为币_________元，其中，各方出资分别：甲方出资_________元，占出资总额的_________%;乙方出资_________元，占出资总额的_________%;
各方一致同意甲方用出资总额以10倍的溢价受让_________股权，并以该股权作为出资，参与股份公司的发起设立，共同投资人将持有股份公司股本总额的_________%.
各共同投资人应于_________年_________月_________日前将上述出资额解入指定的银行：_________.
第三条利润分享和亏损分担
共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。
共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。
共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。
共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。
第四条事务执行
1.投资人委托甲方代表全体投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：
(1)在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务;
(2)在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务;
(3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置;
2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况;
3.甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担;
4.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任。
5.共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定;
6.共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：
(1)转让共同投资于股份有限公司的股份;
(2)以上述股份对外出质;
(3)更换事务执行人。
第五条投资的转让
1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意;
2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人;
3.共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。
第六条其他权利和义务
1.甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份;
2.共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额;
3.股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额;
4.股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。
第七条违约责任
为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。
第八条其他
1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。
2.本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_________份，共同投资人各执一份。
甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________
_________年____月____日________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
扩展说明：投资入股合作协议书范本？
甲方：身份证号：
地址：城关镇南街三组电话：
授权代表：身份证号：
地址：电话：(以下简称甲方)
乙方：身份证号：
地址：电话：(以下简称乙方)
第一条前言
根据《合同法》、《城市房地产管理法》和其它有关法律法规，基于：
1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权，该地块的规划用途为住宅用地。
2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房。
3、甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。
4、乙方是经协商出资方的授权代表。
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房协议。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提供的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合同第七条之规定，进行所建房屋的产权分配。
第三条建房资金
建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方承担，甲方不承担任何建房费用。
第四条报批手续与建筑施工
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，所有手续由乙方负责办理，双方均有义务协助另一方办理有关手续，包括毫不迟延地提供所有必要的材料的原件和复印件。
建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险与甲方无关，但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何妨碍、干涉。
第五条拆迁和地块的交付
乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。第一次支付十四万元，该十四万元支付后，甲方应在7天内腾出房屋和土地，并将房地交付乙方。
第二次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地，应立即退还乙方业已支付的补偿费用
第六条权利担保
房屋和土地交付给乙方后，甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表波的姐姐霞所搭建房屋)和使用土地无任何争议，不受到任何阻碍、干预，乙方因拆除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有，甲方不主张任何权利。
甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的，并拥有完全的处分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担;甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋，使用土地提出任何异议。
甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利，保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿霞的任何争议，保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利。
如他们向乙方主张任何权利，产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责，该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方，同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。
甲方违反本条规定任何内容，除赔偿损失外，应向乙方支付违约金六万元。同时乙方可以解除本协议。
第七条产权分配
六层住宅楼竣工后，乙方应将东二楼(120以上)的套房一间分配给甲方，甲方享有该套房屋的所有权。乙方如不履行此项义务，应向甲方支付违约金五万元，并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证，甲方应予以协助。
对于剩余套间，由乙方享有所有权和处置权，甲方不得主张分配，甲方应对乙方行使剩余套间的所有权和处置权提供协助，包括有关资料的提供和共同申请办理有关手续等。
对于分配给双方各自所有的房屋，他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵押，如有违反，违约方应向对方支付违约金十万元，并赔偿损失。
第八条交房条件
乙方向甲方分配的房屋，保证水电到位，门窗由甲方自行出资并安装。
第九条协议生效
本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效。
合同生效后，甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管。
本协议签订之后，甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押，不得与任何第三方签订建房协议，不得将房屋和土地交付给任何第三方，不得再改变本协议的任何条款，也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反，应向乙方支付违约金十万元，并赔偿乙方一切前期费用。
第十条押金支付
乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元，如规划审批成功(规划委员会审批同意双方合作建设的项目)，甲方授权代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。
甲方：
授权代表：
乙方：
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