租赁房屋安全协议责任书(住建局房屋安全承诺责任书怎么写才有效)
一、定义
1. 租赁商铺:指由租赁方提供的商铺为出租方进行工作和营利活动的场所。
2. 安全协议责任书:指出租方在使用租赁商铺时应当遵守相关安全规定,并承担安全责任的书面条款。
二、内容
1. 出租方应当遵守租赁商铺的安全规定,包括但不限于对商铺设备设施的保管及维护、有效的防火和防盗措施、安全疏散措施等。
2. 出租方应当自觉遵守国家有关安全法律法规及有关部门的规定,禁止任何违反国家法律法规的行为,否则将负相应的法律责任。
3. 出租方若发生安全事故,应当尽快报告租赁方,并配合整改。若因出租方安全原因造成损失,出租方应当承担相应的赔偿责任。
4. 出租方应当做好商铺内容物的安全管理,如发生安全事故,应当自行承担责任。
5. 出租方应当充分保护租赁商铺的安全和秩序,及时清理垃圾、禁止放烟火等危害商铺安全秩序的行为。
6. 出租方应当及时关闭和锁上商铺的门窗,防止有害物质和人员的非法入侵。
7. 出租方应当维护商铺的安全,不得有任何危害商铺安全的行为。
8. 出租方应当配合租赁方的安全检查,遵守租赁方有关安全检查的要求。
三、其他
本安全协议责任书自签订之日起生效,双方共同遵守。
协议房屋租赁责任书应具备这些方面:
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应当遵循以下几点:
1、住建局房屋安全承诺责任书应当由承诺人本人签字,并在正文中清楚标明承诺人的姓名、、身份证号码等信息,以确保责任人的真实性;
2、住建局房屋安全承诺责任书应当清楚表明房屋的相关信息,例如房屋所在的位置、房屋的面积、是否有不合格的部分等;
3、住建局房屋安全承诺责任书应当清楚地描述承诺人的安全承诺内容,包括但不限于对房屋安全状况的保证、责任范围、责任期限、责任范围内的补救措施、责任终止条件等;
4、住建局房屋安全承诺责任书应当清楚地说明责任人在确认房屋安全问题时需要遵守的程序;
5、住建局房屋安全承诺责任书应当清楚说明双方的法律责任,包括但不限于违约责任、损害赔偿责任等;
6、住建局房屋安全承诺责任书必须经双方签字确认,并加盖双方单位公章,以确保其有效性。
协议房屋租赁责任书应涵盖如下条款:
安全责任:承租人应当按照法律法规和本合同的要求,保障房屋及其附属设备的安全使用。承租人在使用房屋时,应当遵守国家有关消防、卫生、安全、环境保护及其他法律法规的规定,并负责维护房屋及其附属设施的完好,维护公共安全。如因承租人的违反而导致任何损失,承租人应当负责赔偿。
(房屋)租赁安全协议责任书范本示例
为了加强对租赁房屋、租赁对象的管理,明确租赁双方的责任和义务,确保安全稳定,按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租,谁负责”的原则,特签定以下安全责任书。
1、房屋租赁双方必须签定租赁合同,并同时签订本安全责任书。本责任书与房屋租赁合同具有同等的法律效力。
2、出租方为:
承租方为 :
安全负责人为 :
3、承租方使用房屋前,应检查所用房屋及附属设施是否安全牢固、房屋的出入口、通道等是否符合治安和消防管理的有关规定,承租方有权要求出租方提供安全完好的房屋,之后发生的一切事故,除不可抗力及出租方责任外,承租方承担所有安全责任。
4、出租方应对房屋的安全检查负责,落实防火、防盗措施,督促和指导承租方加强对事故隐患的排查和整改,杜绝安全事故的发生。
5、承租期内,承租方应保持房屋及周围环境整洁,做好防火防盗、用电、用气的安全检查。严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大负荷或改变保险装置。严禁违规用火和存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。承租方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求,并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配,禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。
6、严禁在单位内存放大额现金、有价证券及贵重物品,承租方员工下班后未经出租方批准不得在单位内留宿,公休、节假日及平时加班要提前向管理部门通报。
7、承租方应负责保护房屋的整体结构,不得私自拆除和改建房屋及影响整体结构,不得房屋外貌。出租方应随时检查承租方是否在承租屋搭建建筑物、构筑物、加大房屋的负载,是否擅自占用、移装共用设施、设备,一经发现、应立即责令限期整改,否则,由此出现的安全责任由承租方共同承担。
8、承租方如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向出租方提出方案,经批准同意后,承租方方可进行。并承担由此给任何他方造成的损害责任。
9、承租方不得将所租房屋擅自转租、不得利用所租房屋进行非法活动,不得进行法律和法规、规章禁止的其他行为。否则,承租方将承担由此引起的一切法律后果。出租方应加强对出租房的管理,若发现承租方利用承租房从事活动,应当及时报告有关管理部门进行处理。
甲方:_________________
___________年___________月_________日
乙方:_________________
___________年___________月_________日
扩展说明:租赁房屋治安管理责任书有用吗?
这个安全责任书是有法律效力,在法律上是有意义的。出租房安全责任书是由房东与辖区签订的一份如何在出租房屋中保障安全的协议责任书。
责任书里边写明了双方的责任和义务,需要在出租房屋的工作中做好相关的安全工作,这就是房东的一个义务,若在实际的操作中,房东有安全责任上的失误,则需要进行法律的追责。
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