拆迁协议买卖合同(房屋买卖协议怎么写好)
一、合同当事人:明确拆迁商铺的买卖双方当事人的姓名、联系地址、联系电话等信息。
二、买卖物:明确拆迁商铺的位置、面积大小、房屋状况、所有权以及其他有关信息。
三、价款条款:明确双方对于买卖拆迁商铺的购买价款、支付方式、支付时间等。
四、违约责任:明确买卖双方违反合同规定的责任,如购买方违约的情况下,卖方有权要求购买方支付违约金。
五、其他条款:双方可根据实际情况添加相关的条款,使此买卖合同更加完整。
六、签字:双方应当在买卖合同上注明签字日期,并在买卖合同上签字,以表明双方已充分了解买卖内容,同意遵守合同条款,以保障双方的合法权益。
买卖合同协议拆迁的注意事项:
一、基本内容
1. 合同签订双方:买卖双方的姓名、身份证号、住址;
2. 房屋信息:房屋的地址、使用性质(住宅房、厂房、商业用房)、面积、用途;
3. 房屋价款:房屋的实际售价或者所协商的价款;
4. 买卖双方的权利和义务:包括交易支付的时间、方式、数额,以及买卖双方应尽的其他义务;
5. 交易中发生的纠纷处理方式。
二、法律约定
1. 签订该协议双方必须遵守《中华共和国合同法》及其他相关法律法规;
2. 本协议受中华共和国法律管辖,并依照中华共和国法律予以执行;
3. 凡因履行本协议发生的纠纷,双方应友好协商,协商不成的,任一方均有权向本协议签订地法院起诉;
4. 本协议一经双方签字或者盖章,即时生效,对双方均具有法律约束力。
三、其他条款
1. 本协议双方经协商一致可以进行修改或补充,修改或补充均须以书面形式作出,且与本协议具有同等法律效力;
2. 双方均应如实说明其真实的情况,对于隐瞒实情或者提供虚假信息的,应承担由此带来的一切法律后果;
3. 本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议;
4. 本协议自双方签字之日起生效,有效期至双方履行完毕为止;
5. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
买卖合同协议拆迁应涵盖如下条款:
农村房屋买卖拆迁补偿协议书应当包含以下几个要素:
一、双方当事人的姓名、身份证号码或组织机构代码号。
二、双方当事人关于买卖房屋的真实意思表示。
三、房屋的基本情况,包括位置、面积、层数、用途、年份等信息。
四、房屋买卖价格,以及拆迁补偿的金额和方式。
五、买卖房屋的后续事宜,如买卖双方对房屋的使用权等。
六、双方当事人对本协议的签字、盖章,以及本协议的法律效力。
另外,在制定农村房屋买卖拆迁补偿协议书时,也应当根据有关法律法规,妥善处理双方当事人之间的权利义务,以确保协议在法律上具有效力。
房屋拆迁买卖合同范本示例
出卖人(甲方)
身份证号码:
买受人(甲方)
身份证号码:
根据《中户共和国民法典》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方出售房屋签订本协议,以资共同遵守。
第一条、因甲方的房屋被依法拆迁,甲方自愿将其回迁安置的位于 或位于 的房屋转让给乙方,面积约 平方,房价每平方 元。
总房价 万元。乙方在取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
第二条、由于上述的房屋尚未施工,甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间,在交房时如因面积减少或增大,均按协议所定放假多退少补。
第三条、本协议签字生效后,乙方即时付购房定金 万元,第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时,一次性付房款 万元,尾款 万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。
第四条、本协议签订后,双方应共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人,否则甲方承担违约责任。
第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓,乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记,甲方办理完产权登记后,在其产权证下来五日内,应立即协助乙方办理产权过户手续,过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而乙方遭受损失的,由甲方承担赔偿责任。
第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款,甲方有权没收定金,并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因,致使该协议无法履行的,甲方承担定金双倍返还责任,并同时承担房款总额的日千分之三违约金,自本协议签订之日起计算。(原则上不超过总房价的两倍)
第七条、甲方应出具拆迁安置协议,确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是 共 人,乙方暂定
人,在办理产权登记时,乙方可以为其本人或其他亲属等。
第八条、本协议双方应共同遵守,双方发生分歧应协商解决,协商不成,任何一方均可向瑶海区法院提起诉讼,违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。
第九条、本协议一式两份,双方各执一份,双方签字后生效。
补充:
甲方:乙方:
1、
2、
3、
4、
年 月 日
扩展说明:车位买卖合同协议?
车位交易大部分都是使用权转让协议,而不是买卖合同协议,如果四面有墙的那叫车库,那是有产权的,如果4面没有墙,那说明大部分都是人防车位,所以只能是使用权转让协议,人防车位在国家有需要的时候是无偿要收回的,严格来说开发商是不能卖的。
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