抵押借款协议怎么写(借款抵押合同怎么写合法)
抵押借款协议一般由借款人和出借人签订,约定借款人按期向出借人归还借款金额及利息,并在借款期限内将其财产抵押给出借人作为还款保证。
具体条款要求如下:
1.双方的身份、住址及;
2.借款金额、利息及还款期限;
3.抵押物的类型、数量及价值;
4.借款人的还款义务及抵押物的权利;
5.双方的违约责任;
6.本协议的生效、变更及解除;
7.争议的解决方式;
8.其他相关条款。
借款协议抵押应具备这些方面:
借款抵押合同应当包括以下几点内容:
一、 合同标的: 明确借款金额、借款期限、借款利率及还款方式。
二、 借款人义务: 借款人必须按照合同规定的金额、期限及利率按时向出借人偿还借款,如有违约,应承担违约责任。
三、 出借利: 出借人对借款人所抵押的财产有优先受偿权,可以通过法律手段处理抵押物以获得借款款项。
四、 用途:明确借款用途,严禁用于非法活动。
五、 抵押物: 描述抵押物的性质、价值及数量等。
六、 违约责任:明确违约方的责任,并约定违约后的解决方式及损失赔偿。
七、 争议解决:明确双方当事人在本合同发生争议时应通过协商解决,如不能协商解决,任何一方有权将争议提交法院诉讼解决。
八、 其他:明确合同的生效日期及变更、解除、终止等相关事项。
借款协议抵押的注意事项:
一、定义
1. 抵押借款协议:为了确保借款人偿还贷款的履行义务,双方同意将本协议标的物抵押给出借人作为担保,以此来确保借款人按照本协议的约定支付借款本息。
二、甲乙双方的基本信息
1. 甲方:借款人姓名:
2. 乙方:出借人姓名:
三、借款金额、用途及还款方式
1. 借款金额:币x元(大写:)
2. 借款用途:
3. 还款方式:
四、标的物
1. 标的物:
2. 标的物所在地:
3. 标的物价值:
五、抵押权人的权利及义务
1. 抵押权人的权利:
(1)有权收取借款本息;
(2)有权对标的物进行拍卖;
(3)有权保留抵押权不受任何影响;
2. 抵押权人的义务:
(1)负责对标的物保管及维护;
(2)按照法律法规及有关规定进行拍卖;
(3)将多余拍卖所得支付给借款人。
六、借款人的权利及义务
1. 借款人的权利:
(1)有权按照本协议约定借入款项;
(2)有权要求抵押权人支付多余拍卖所得款项;
2. 借款人的义务:
(1)按照本协议的约定按时偿还借款本息;
(2)如果借款人未能按照本协议的约定按时偿还借款本息,则抵押权人有权对标的物进行拍卖。
七、其他
1. 本协议经甲、乙双方协商一致,双方签字盖章后生效;
2. 本协议双方可自行协商约定增加或者减少条款,增加或者减少的条款应由双方书面协议确认;
3. 如果本协议中的任何一条或多条违反适用的法律法规,则
借款抵押协议范本示例
合同编号:____________
抵押人(甲方):________________住所:__________________________通讯地址:______________________电话:__________________________开户金融机构及账号:____________
抵押权人(乙方):______________住所:__________________________电话:__________________________授权人:____________________
为确保_______号《_______银行个人消费借款合同》(以下简称《借款合同》)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经,同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款:
第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。
第二条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元,贷款期限为_________年,自乙方将借款划入《借款合同》规定的账户之日起计算,即_________年______月_____日至_________年______月______日。
第三条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。
第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方,抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
第五条 抵押担保的范围:贷款金额(大写)_________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。
第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效不影响本合同的效力。
第七条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第八条 抵押期间内,甲方有义务妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接受乙方的检查。
第九条 乙方认为抵押物在抵押期间需办理财产保险的,甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。
在财产保险单上应填写或注明乙方为被保险人,并与保险人在保险单别约定,一旦发生保险事故,保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。
甲方应将保险单证交由乙方代为保管。
第十条 抵押期间内,如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的,损害赔偿金应作为保证金,由甲方存入乙方指定的账户,在借款人未足额之前,甲方不得动用。
抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。
第十一条 抵押物价值减少,甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
第十二条 抵押期间内,抵押物造成环境染或造成其他损害,应由甲方独立承担责任。
第十三条 抵押期间内,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任
式处分本合同项下抵押物。第十四条 抵押期间内,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十五条 借款合同履行期限届满,借款人未能,乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿,实现抵押权。
第十六条 抵押期间内,发生下列情况之一,乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息:1.甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为;2.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的;3.借款人丧失民事行为能力,而其监护人拒绝履行本合同的;4.借款人死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人拒绝继续履行本合同的;5.借款人连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;6.借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力。
第十七条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________%的违约金。
违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应就不足部分予以赔偿。
乙方有权就甲方应承担的违约金、赔偿金直接从甲方存款账户中的资金予以相应的扣划。
第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款,按下列顺序分配:
1.支付处分抵押物所需的费用;
2.清偿借款人所欠乙方贷款本息;
3.清偿借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金等;4.支付其他费用。
第十九条 其他约定事项:
1.____________________________
2.____________________________
3.____________________________
第二十条 合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议,各方可以协商解决,也可直接向乙方所在地的法院提起诉讼。
在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款各方仍须履行。
第二十一条 本合同满足以下条件后生效:
1.本合同“抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记;
2.本合同经双方签字或盖章。
第二十二条 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章):____________
___________年_______月______日
乙方(签章):____________
___________年_______月______日
附件抵押物清单抵押物名称规格型号单位数量产权证书及编号处所抵押物评估价值(万元)已经为其他债权设定抵押额度(万元)。
扩展说明:房产抵押借款需要另签协议吗?
需要登记,但是不需要公证。根据《房屋登记办法》第25条的规定,房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。
规避风险:到公证处做房屋抵押协议、借款协议、委托卖房协议公证,然后双方到房屋交易大厅办理房产抵押登记。
拿着借款协议、卖房委托书、房产证就基本没问题了。扩展资料:注意事项抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。
商务活动中,抵押担保交易流通频繁,由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。一、明确抵押合同的签订事项1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容:
①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
②主债权的种类、数额;
③抵押财产的具体状况;
④抵押财产的价值;
⑤债务人履行债务的期限;
⑥抵押权灭失的条件;
⑦违约责任;
⑧争议解决方式;
⑨抵押合同订立的时间与地点;
⑩双方约定的其他事项。2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。二、抵押合同的效力抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。
抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。
因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。三、抵押合同的变更和终止1、抵押合同变更抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更。2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由,一般终止情况如下:
①抵押所担保的债务已经履行;
②抵押合同被解除;
③债权人免除债务;
④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。四、其他注意事项根据《担保法》第四十条规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
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