同村宅基地买卖合同怎样写才有效（农村宅基地买卖合同怎么写才有效）
一、双方当事人
买卖合同应着重记录双方当事人的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。
二、宅基地
买卖合同应着重记录宅基地的具体情况，包括宅基地的所在地、面积、形状、周围环境等。
三、价款
买卖合同应着重记录价款的情况，包括买卖双方协商确定的宅基地价格、买卖双方协商确定的付款方式、买卖双方协商确定的付款时间等。
四、其他条款
买卖合同还应记录一些其他条款，包括买卖双方是否有权力转让宅基地、宅基地的权属及使用权是否受到任何限制等。
五、签字
买卖合同应有双方当事人签字确认，以使合同取得法律效力。
书买卖合同农村同村同组宅基地应具备这些方面：
农村宅基地买卖合同应该包括以下内容：
一、双方当事人的身份及详细；
二、宅基地的地址、面积、用途、性质、现状等详细情况；
三、买卖价款、支付方式及时间等内容；
四、有关法律责任的承担、违约责任的承担等内容；
五、签署合同的日期、双方签字确认等内容；
六、补充条款。
上述条款确定明确，合同才能具有效力。
书买卖合同农村同村同组宅基地必要条款：
农村宅基地买卖合同丢了有效性取决于买卖双方是否有其他有效证据确认该买卖合同的法律约束力。如果买卖双方都有证据表明已经存在买卖关系，那么这种买卖关系仍然是有效的，可以作为双方进行交易的依据，即使原来的合同丢失。
若要重新签订一份买卖合同，应当包括以下内容：
1. 买卖双方的基本信息，如姓名、住址等；
2. 合同标的物的名称、数量、质量、价格等；
3. 买卖双方的权利义务；
4. 退款、维修、换货等条款；
5. 合同双方的违约责任等。
宅基地同村转让合同范本示例
甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___!!
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：___!!
3、该房屋的使用状况为：___!!
四、转让的价格为币￥___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：______________!!
六、宅基地交付时间：________________!!
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：___
身份证号码
_____年_____月_____日
乙方：___
身份证号码
_____年_____月_____日
扩展说明：同村同组买卖空宅基地有效吗？
同村同组买卖空宅基地有效，因为宅基地虽然不能买卖。如果私人之间已经达成共识，可以向村委提出申请，给出让宅基地方一定补偿，自己办理相关手续，合情合理的申请宅基地，这样既不违反政策，又得到宅基地，达到自己的目的，合法得到是最好的选择。
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