购房还款协议书（已还款协议书怎么写）
共同借贷人还款合同是有效的，但必须符合以下条件：
一、合同必须由一个主合同，包括借款人、出借人及共同借贷人的信息、各自的权利义务；
二、共同借贷人必须明确表示出其同意承担借款人相应的还款义务；
三、合同必须有合法而具备有效性的签字，证明借款人、出借人及共同借贷人对其内容的同意，并由当地门或者有权机构审核通过；
四、合同的受理机构必须有资质，能够受理和处理借贷相关的法律文书，且必须有足够的资金来支持借贷相关的法律文书。
书协议购房还款应涵盖如下条款：
一、甲方（出借人）：
乙方（借款人）：
丙方（担保人）：
鉴于：
1.甲乙双方已就乙方向甲方借款事宜签订借款合同，现乙方按照借款合同约定的期限和金额全部偿还完毕；
2.甲乙双方在此特别确认，乙方已经按照借款合同的约定完成了偿付义务；
经双方协商一致，根据中华共和国《合同法》等有关法律法规的规定，本着诚实信用的原则，双方达成如下协议：
一、甲方自愿将乙方的借款本息全额还清，乙方已履行了该借款合同的偿付义务。
二、甲方自愿放弃向乙方追索借款本息之权利，且不再向乙方提出任何形式的借款催收要求。
三、本协议一经双方签字盖章即生效，双方均承认对本协议具有约束力，并互相承担违约责任。
四、本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此协议
甲方（出借人）：
乙方（借款人）：
丙方（担保人）：
书协议购房还款应具备这些方面：
1、双方同意就本合同项下房屋的买卖签订补充条款：
2、买方承诺在房屋签购合同生效后支付全部购房款， 否则卖方有权立即终止本合同并要求买方赔偿损失。
3、买方有权在法律规定的时限内交付定金，以保证买方支付购房款的行为有效。
4、买方购买的房屋应具有法律规定的完好标准，如有不符合要求者，卖方应当在买方要求下尽力修理或更换，由此产生的费用由卖方承担。
5、买方有权在购买完成后检查房屋，如发现有相关问题，卖方应当负责修理、更换，并承担由此产生的费用。
6、双方共同同意，本合同项下的所有约定，如有修改，将以补充条款的形式经双方协商一致后生效。
协议购房合同范本示例
出卖方：姓名：_______________
身份证号码：______________________
地址：__________________________________
电话：_______________________
买受方：姓名：_______________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________________
电话：______________________
根据《中华共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______________，房屋性质为______________，建筑面积不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
第二条经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为。
三、该房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照________计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：
1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金；
2.合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金；
3.如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同。
四、房屋双证需在房屋交付后________年内由甲方负责为乙方办理妥当，甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：
1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合。
2.若截至________年____月____日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理：
2.1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元，并支付房价__________%的违约金；乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算；
2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、由乙方承担；
2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿；
五、房屋价格按照总建筑面积
平方米加超出部分计算，每平方米价格为，总金额为万元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年内付清。
六、乙方按照甲乙双方约定
平方米的房款共计万元币分两次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付币__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。
七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。
八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。
九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。
十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。
十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。
十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。
十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
十四、本合同共__________页，一式__________份，甲乙双方各执一份，__________各执一份，均居同等效力。十五、本合同经甲乙双方签字生效。
甲方：___________ 乙方：___________
________年____月____日 ________年____月____日
扩展说明：什么是协议购房款？
合，简单的说，就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。
对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的"合"交易。合”交易在法律上不规范的，因为出卖人交易时并未取得房屋所有权，属于无权处分行为，但在现实生活中，还是时有发生。
一般而言，房屋买卖双方私下签订合同后，买方会向卖方支付一部分首付款，待卖方取得房产证，并完成过户手续后，再支付另一部分房款。“合”交易从签订合同到办理过户期间，往往会出现以下三种风险：
第一、房屋价格上涨后卖房人反悔，单方面提价，过户。
第二、卖房人以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。
第三、因开发商的原因，卖房人迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。
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