购房认购协议书条款怎么写（东莞购房认购书怎么写才有效）-安妮说

1、买受人：买受人应在签订本认购协议书前，先行仔细阅读了解房屋的状况，并且已知晓产权利力的所有情况。

2、卖方：卖方应当向买受人提供相应的资料，明确其产权利力，并保证本协议书中所述的内容真实无误。购房认购协议书条款怎么写（东莞购房认购书怎么写才有效）

3、价款：本认购协议书所约定的价款是买受人支付给卖方的一次性款项，不得拆分，买受人应当按照本协议书所约定的时间及地点支付价款，若因买受人原因造成价款拖欠，卖方将有权撤回本认购协议书。

4、转让：本认购协议书所涉及的房屋不得转让，若买受人未经卖方同意转让，卖方有权撤回本认购协议书，要求买受人返还已缴纳的价款。

5、关税：本认购协议书所涉及的房屋应当按照有关法律法规缴纳相应的关税，由买受人自行承担，卖方不承担任何责任。

6、终止：本认购协议书双方在履行本协议书过程中，若发生任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权终止本协议书。

协议书合同认购购房的注意事项：

东莞购房认购书有效写法如下：

一、本认购书兹确认由购房人（以下简称“甲方”）购买下列房屋：

（1）位置：

（2）面积：

（3）价格：

二、甲方有权在房屋的指定交付日期前，购买上述房屋，并向房屋的出售人（以下简称“乙方”）支付购房金额。

三、甲方应在认购书签订之日起30天内，将购房金额全部支付给乙方。

四、甲方在交付房屋之前应交纳相关的购房税费以及相关的地税。

五、甲方承诺在购房期间遵守东莞市的有关法律法规及政策，不弄虚作假，不违反正当社会风俗，不影响乙方的正当权利。

六、未尽事宜，双方协商解决。

特此签署。

甲方（签名）

乙方（签名）

日期：

协议书合同认购购房应包括的条款：

夫妻双方购房认购书的写法应该遵循《中华共和国合同法》及有关法律、法规的规定，并符合以下要点：

一、认购书上应明确认购房屋的信息，包括位置、面积、租金等；

二、认购书上应注明双方当事人身份，如夫妻双方姓名、身份证号等；

三、认购书上应注明认购价格及支付方式，并明确支付时间；

四、认购书上应注明购房协议条款，主要包括买卖双方的权利义务；

五、认购书上应注明交易的其他内容，如买卖双方的居住用途、拥有期限等；

六、认购书上应有双方签字盖章，以确认认购信息的真实性。

认购房屋出让协议书范本示例

转让方(以下简称甲方)：_______受让方(以下简称乙方)：_______

住址：______________住址:______________

身份证号：______________身份证号:______________

联系电话：______________联系电话：______________

证明人(以下简称丙方)：_______身份证号：_______

甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

二、该房屋为_______集资建房，房屋位于_______市_______区_______花园_______幢_______单元_______层_______室，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为_______幢_______单元_______号，面积暂计为_______平方米。

三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费币_______万元整(￥_______元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费_______万元整(￥_______元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(币)_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥_______元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费_______万元整(￥_______元)。

四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。

八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

_______年_______月_______日