二手房屋买卖定金合同（二手房屋买卖合约怎么写）
1、买卖双方的身份：明确买卖双方的姓名、和住址等个人信息。
2、房屋出售情况：房屋的地址、面积、结构、朝向、房权证编号等详细情况。
3、房屋交易价格：买卖双方约定的交易价格，并对价款的支付方式进行说明。
4、交易期限：买卖双方约定的交易期限，以及期限内支付价款的时间要求。
5、违约责任：如果买卖双方未能按照约定时间完成价款支付，则应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付罚金等。
6、其他事项：如果买卖双方有其他特殊情况（如经济不景气或其他突况），需要就合同条款作出修改或补充的，双方应当友好协商，并将修改后的条款记录在本合同中。
买卖二手房屋合同定金应包括的内容：
二手房屋买卖合约应包括以下内容：
一、双方的身份信息：
1.买方：（姓名/地址/）
2.卖方：（姓名/地址/）
二、房屋信息：
1.房屋地址：
2.房屋情况：（面积/装修/装修年份/用途等）
三、交易条款：
1.价格：
2.付款方式：
3.交货日期：
4.签约日期：
5.物业费：
6.交易手续费：
7.其他：
四、双方声明：
1.双方同意上述条款，并确认该买卖行为是合法有效的。
2.双方自愿签订本合同，每方应遵守本合同所作出的承诺。
3.本合同一经签订，即可生效，并在双方均遵守本合同条款的前提下成为双方共同有效的买卖合同。
4.如有任何违反本合同条款，则双方均有权追究责任。
买卖二手房屋合同定金应涵盖如下条款：
1、买卖双方的身份证明：需要出示双方的身份证件，以证实双方的身份；
2、房屋产权证明：需要出示房屋的产权证明，以证实房屋的真实性；
3、买卖价格：买卖双方约定好价格，并在合同中写明；
4、付款方式：需要明确付款方式，以确保双方的经济利益；
5、房屋装修情况：应明确房屋装修状况，以保证买家的购买权益；
6、房屋转让日期：买卖双方应订立转让日期，以便买卖双方能够按时完成手续；
7、免责条款：买卖双方应当明确责任范围，以免发生争议；
8、其他约定：买卖双方可以就其他事宜进行约定，以便于双方更好地落实买卖双方的权利义务。
二手房买卖合同定金范本示例
甲方：_________________(出售方)身份证号码：_________________
乙方：_________________(预购方)身份证号码：_________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于__________，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：_________________)，该二手房建筑面积为：_________________，产权人：______________，房地产用途为：_____________!!
第二条该二手房产权现状为______，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写__________元)。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付__________元币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为___________天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于___________年______月______日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第___________种方式向甲方支付除定金之外的房款币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写_______________元)。
第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___________日内，共同向房地产权登记申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日___________的比例支付违约金。
第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_______________日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日___________的比例向乙方支付违约金。
第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：_________________(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他___________!!经甲、乙双方协商，其中_________________项由甲方承担，_________________项由乙方承担。
第十一条乙方逾期付款的违约责任：_________________乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第___________种方式承担违约责任。
甲方：_________________(签章)
乙方：_________________(签章)
_____年_____月_____日
扩展说明：二手房屋买卖合同正确法？
第一、注意交易房屋的权属情况，主要指交易房屋有或存在其他共有人。
第二、注意房屋价款、其他费用及佣金。
第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。
第四、注意对交房情况进行严格，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。
第五、注意确定违约责任条款和救济方式。
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