房屋短租协议（租房合同短租变长租的条款怎么写）
短租房合同写有效的准则如下：
一、确定当事人：租赁双方应明确书面约定，提供有效的身份证明，包括租赁方和承租方的真实姓名、、详细的住址等。
二、确定租赁物：租赁双方应在合同中明确租赁物的类别、性质、大小及其他重要信息，以便于双方都能确认自己的权利义务。
三、确定租金：租赁双方应在合同中明确租金的数额、收取时间等，并将其法律效力写入合同中，以便于双方共同遵守。
四、确定租赁期限：租赁双方应在合同中明确租赁期限，以避免双方之间发生争议。
五、确定违约责任：租赁双方应在合同中明确租赁双方的违约责任及其后果，以确保双方的权利不被侵犯。
六、在短租房合同中，若双方有任何修改或补充协议，应由双方签字确认，并将其作为合同的一部分，使其具有法律效力。
以上是短租房合同写有效的准则，希望能对大家有所帮助。
协议房屋短租应包括的内容：
租房合同短租变长租的条款应该包括以下内容：
一、甲乙双方同意将该合同中的短租约定转为长租。
二、乙方承诺在合同期届满之前，不会提出搬出的要求，并保证在整个租赁期限内，及时支付租金。
三、租金的支付方式及到期日期不变，但乙方有权要求每月租金的支付方式及到期日期。
四、甲方有权要求乙方在合同期满前通知是否需要续签新一期租赁合同。
五、如乙方在合同期满后未能支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。
六、如乙方在合同期满后提出搬出的要求，甲方有权收取乙方搬出房屋时产生的损失或者要求乙方继续支付租金，直至合同期满。
协议房屋短租必要条款：
1、租房合同条款：本合同由房东（出租方）与租客（承租方）双方签订，具有法律效力。
2、租金：租客承诺每月支付房东指定的租金。
3、租期：本合同租期由原定的短期变更为长期，即为一年至三年，具体为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；
4、租金支付：租客应按月支付租金，每月的最后一个工作日前支付当月的租金；
5、房屋维护：租客应保证房屋内部维护良好，不得损坏房屋及其设备，如因租客原因造成损失，需要赔付房东；
6、违约责任：若租客违反本合同约定，房东有权就违约行为要求租客支付违约金，同时有权提前解除本合同。
7、其他条款：双方可根据实际情况增加其他条款，在本合同中作出相应的补充。
房屋短租协议范本示例
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
经甲、乙双方共同协商，特签订此房屋短租协议：
一、短租地点。
二、租期： 个月。从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金： 个月租金共 元(大写： 元整)。
四、整个门市装修、地板和吊顶不能损毁，承租期满后，乙方不得拆卸、损毁一切固定设施。
五、门市的电费、工商费一切由甲方负责。
六、在合同期内，如甲方和房东发生纠纷，乙方不负责任。
七、本协议签字生效后，双方都不得违约，若一方违约，由违约方向守约方支付违约金 元整(￥： 元)。
八、未尽事宜，经甲、乙双方协商解决。
九、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效，具同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日
扩展说明：民宿短租经营模式？
目前租房做民宿是主流的民宿经营模式，既然大家都在运用这种模式，说明还是有钱可赚的，不同的只是利润大小不同而已，以及如何赚钱的问题了。
楼主问到，有什么盈利模式呢，目前行业内暂时没有一个统一的划分。但按照我7年的经验来看，我认为有以下3种主要的盈利模式。
1.第一种是：中间商赚差价。
就是你租了别人的房子，经过装修后，核算成本后，再重新定价再分批卖给租客，从中赚取差价。这是最最主流的经营模式，也是绝大多数民宿房东采用的方式。赚的就是一个房租差价而已。
适合人群：民宿新手、小白，想兼职做民宿的人等
等级：初级
难度系数：★
2. 第二种是：横向延伸盈利模式
这个层次的盈利模式不再单纯依靠差价盈利，而是想办法提供更多的服务给租客，赚取合理的利润。比较常见的形式有提供餐饮、租车、旅游咨询、机票、兴趣课程、文创产品等。
适合人群：入行1-5年，对民宿比较有经验的、有一定特长或资源优势的民宿房东
等级：中极
难度系数：★★★
3. 第三种是：纵向延伸的盈利模式
这个层次的盈利模式不再是去其他领域延伸，而是深耕民宿这个领域，提供民宿领域的专项服务。比如打造民宿预定平台、提供专业的民宿运营托管服务、民宿众筹服务、民宿运营设计咨询服务、民宿社群等等。
这个层级的盈利模式，已经是大BOSS级别。不是一个人就能够玩转的，需要团队和足够的资金去吃撑和发展。能够到这个层级是属于金字塔顶端的人。
适合人群：入行5-10年，资金实力雄厚、有团队、有资源的人
等级：最高级
难度系数：★★★★★
最后，其实还有一种盈利模式，就是借着“民宿”、“共享经济”的概念，炒作概念，忽悠投资人，最后跑路的欺诈行为。我想看文章的你，跟我一样非常鄙视这种行为，我们更愿意做一个堂堂正正的民宿人。
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