宅基地买卖合同（在农村买卖宅基地合同怎么写）
宅基地买卖合约：
本合约由 买方 和 卖方 签订，并于 ____ 年 ___ 月 ___日生效。
第一条：买方可以在本合约中购买 ____ 间由卖方拥有的宅基地，其中包括住宅、商业地产等，总价为 _____ 币/价格。
第二条：双方同意交易中不应有任何欺诈行为，买卖双方应当按照本合同约定的内容履行各自责任。
第三条：买方应于 ____ 年 ___ 月 ___日前支付全部购买金额，支付方式为现金或支票，买方应保证支付金额的真实性和准确性。
第四条：双方同意全部交易完成后，卖方应立即将宅基地的完整、有效的所有权转让给买方。
第五条：本合同一经发生争议，双方应友好协商，如协商不成，双方有权将争议提交有管辖权的法院诉讼解决。
特此签署：
买方：
卖方：
买卖合同宅基地必要条款：
一、双方当事人：
甲方：（买方）
乙方：（卖方）
二、合同标的：
甲方同意购买乙方位于XXX村XXX号的宅基地，面积XXX平方米，具体情况详见附件一。
三、交易价款：
甲方同意支付乙方总价款XXXX元，其中：
（1）货款XXXX元；
（2）中介服务费XXXX元；
四、交易方式及期限：
1. 甲方支付以上所述货款后，乙方应于三个工作日之内向甲方出具《宅基地房产证》，以确认合同生效。
2. 双方经协商，甲方应于六十天内支付完毕以上所述货款以及中介服务费。
五、违约责任：
1. 甲方如未在规定期限内支付款项，应按照合同约定支付违约金，违约金每日占款项总额千分之一。
2. 乙方如未在规定时间内向甲方出具《宅基地房产证》，应按照合同约定支付违约金，违约金每日占款项总额千分之一。
六、其他条款：
1. 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，有效期为五年，到期无效。
2. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，另行协商签订补充合同，或者如有需要可以对本合同条款进行修改，以最终签订的补充合同或修改的条款为准，双方均可提出修改建议。
4. 如遇不可抗力，双方均不承担违约责任。
七、本合同经双方当事人签字盖章后生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
买卖合同宅基地应包括的内容：
一、定义
1. 合同：本合同是由买卖双方就宅基地的买卖事宜订立的法律文件。
2. 买方：指签订此合同的买方；
3. 卖方：指签订此合同的卖方；
4. 宅基地：指双方订立此合同的宅基地；
二、返还条款
1. 如果买方未能按照本合同规定的时间和方式向卖方支付全部总价，则卖方有权要求买方立即归还已收取的定金；
2. 如果买方因未能按本合同规定支付余款而未能成功完成购买，则卖方有权要求买方归还此次交易所收取的全部款项；
3. 如果买方未按本合同规定的时间和方式完成购买，则卖方有权要求买方归还已收取的全部定金；
4. 如果买方未按本合同规定的时间和方式完成购买，则卖方有权要求买方支付卖方赔偿金，卖方赔偿金数额为定金的三倍；
5. 如果买方未按本合同规定的时间和方式完成购买，则卖方有权要求买方支付相应的违约金，违约金数额为定金的五倍；
6. 如果买方未按本合同规定的时间和方式完成购买，则卖方有权要求买方支付相应的违约金，违约金数额为定金的十倍；
7. 如果买方未按本合同规定的时间和方式完成购买，则卖方有权要求买方支付相应的违约金，违约金数额为定金的十五倍。
三、其他约定
1. 本合同未尽事宜，买卖双方可另行签订补充协议；
2. 如果本合同中任何一条规定发生变化，双方必须签订新的补充协议；
3. 如果双方发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，双方可向法院提起诉讼。
宅基地买卖合同范本示例
转让方：(以下简称甲方)
受让方：(以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
二、转让金额该宗地的转让价格为币_________万元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付币_________万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
___ 年 ___ 月 ___ 日
扩展说明：宅基地买卖合同怎么签才算有效？
农村宅基地买卖协议书大致范文如下留存方(甲方，乙方，见证人一，见证人二) 出卖人(甲方)：姓名身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况：坐落于省市区镇村(社区)，东起西至，南起北至。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为元整(大写:万千百拾元整)，当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
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