购买地下室协议怎么写?（购买地下室协议怎么写?）
购买地下室协议应根据当事人的实际情况灵活制定。一般包括：
一、合同双方：甲方（买方），乙方（卖方）。
二、买卖标的物：卖方将向买方出售其所拥有的地下室，包括但不限于地下室所有权及其中现有设施。
三、价款及付款方式：买方将支付总价款XXXX元整（折合币XX元），买卖双方另行签订附件协议确定具体的付款方式。
四、交付日期：双方约定，买方向卖方支付完款项后，卖方应于XXX月XXX日前将地下室交付给买方。
五、违约责任：如果任何一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。
六、变更和解除：本协议可以在双方协商一致的情况下修改或解除。
七、其他条款：双方可根据实际情况增加相关条款，并达成协议。
本协议一经双方签字盖章，即视为生效。
协议地下室小区转让必要条款：
一、定义
1、地下室：指卖方出售的房屋下部空间，包括但不限于地下室、地板，由卖方所有。
2、购买：指买方向卖方购买地下室的行为。
二、用途
1、买方承诺使用此地下室仅作为私人使用，不得用于任何商业用途。
2、如果买方需要将此地下室转让给第三方，须征得卖方书面同意，并遵守本协议的其他条款。
三、买卖双方的权利和义务
1、卖方应向买方提供真实有效的地下室信息，并提供完整的文件及证明。
2、买方必须按照约定时间和金额支付购买地下室的费用给卖方。
3、卖方保证地下室质量合格，无瑕疵，并承担责任。
4、买方应当按照卖方的指导正确使用地下室，并保护好地下室的安全性。
四、特殊约定
1、双方可以就特殊情况做出特殊约定，并注明在本协议中，特殊约定优先于本协议的其他条款。
2、双方可以在购买地下室后，就特殊情况达成补充协议，补充协议优先于本协议。
五、争议解决
双方就本协议及其附件产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交当地法院诉讼解决。
协议地下室小区转让应包括下列内容：
一、定义
1、地下室：指卖方出售的房屋下部空间，包括但不限于地下室、地板，由卖方所有。
2、购买：指买方向卖方购买地下室的行为。
二、用途
1、买方承诺使用此地下室仅作为私人使用，不得用于任何商业用途。
2、如果买方需要将此地下室转让给第三方，须征得卖方书面同意，并遵守本协议的其他条款。
三、买卖双方的权利和义务
1、卖方应向买方提供真实有效的地下室信息，并提供完整的文件及证明。
2、买方必须按照约定时间和金额支付购买地下室的费用给卖方。
3、卖方保证地下室质量合格，无瑕疵，并承担责任。
4、买方应当按照卖方的指导正确使用地下室，并保护好地下室的安全性。
四、特殊约定
1、双方可以就特殊情况做出特殊约定，并注明在本协议中，特殊约定优先于本协议的其他条款。
2、双方可以在购买地下室后，就特殊情况达成补充协议，补充协议优先于本协议。
五、争议解决
双方就本协议及其附件产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交当地法院诉讼解决。
小区地下室车位转让合同范本示例
转让方(以下简称“甲方”)：______身份证号：_______
受让方(以下简称“乙方”)：______身份证号：_______
见证方：_______
甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就_____停车位使用权转让事项，达成如下合同：
一、产权约定
本合同所指停车位(停车设施)，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。
甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。
二、标的
本合同所指停车位，位于____________________地下负_____层_____号，具体停车位置，以平面图确定为准。
三、使用期限
甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。
四、转让价款
1、本合同所指车位使用权转让，总价款为币(大写) 元整，乙方付款方式为第 种：_______
(1)一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。
(2)分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金币(大写) 元整，剩余款项在本合同签订后 日内全部付清。
2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。
五、本协议生效后，甲、乙双方分别向 公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担)。
六、生效条件
甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同、补充合同与本合同具有同等法律效力。
七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、契约收存
本合同正本一式三份，甲、乙、见证方三方执一份。
甲 方：______乙 方：______见证方：_______
电 话：______电 话：_______
_____年_____月_____日
扩展说明：地下室转让协议有效吗？
如果你或者对方是地下室的物权人，你们的协议如果不违反法律规定以及公序良俗，当然有效了。但是地下室属于不动产，根据民法典规定，需要进行登记，只有产权登记了，你才取得地下室的所有权。如果没有登记，你取的是债权，不是物权。如果对方一室二卖，并进行了登记，你就无法取得地下室的产权了。这时候你只能向卖方追偿违约责任了。
评论列表