二手房买卖简易合同（买卖二手房合同怎么写）-安妮说

1.如果买方因自身原因或其他原因不能按时购买，则卖方有权要求买方承担违约责任;

2.如果买方未能按时购买二手房，则买方应支付卖方已经支出的评估费、律师费、交易费等费用; 二手房买卖简易合同（买卖二手房合同怎么写）

3.如果买方未能按时购买二手房，则卖方有权把合同中买方支付的订金作为违约金，并要求买方赔偿因此而给卖方造成的损失;

4.如果买方未能按时购买二手房，卖方有权要求买方在一定期限内补充保证金;

5.在合同有效期内，卖方有权随时取消合同或解除合同，但买方有义务支付已支出的合同费用。

买卖二手房合同简易应包括的条款：

1.买方(购房人)：（姓名）

2.卖方(出售人)：（姓名）

3.所购买的物业：（详细地址）

4.交易价款：（数额）

5.付款方式：（具体支付方式）

6.过户日期：（日期）

7.双方权利及义务：

7.1 买方有义务在规定时间内按照合同约定的付款方式将款项支付给卖方；

7.2 卖方应当在合同规定的时间内将物业交付给买方，并向其提供相应的证件；

7.3 双方均应遵守《中华共和国不动产权登记条例》的规定，并自行承担过户的注册费用和税费；

7.4 双方应就履行本合同及其他有关事项保密。

8.争议解决：本合同一切争议以本地法院判断为准。

9.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.本合同自双方签字之日起生效。

以上就是买卖二手房合同的写法。

买卖二手房合同简易应包括下列内容：

一、约定双方身份

乙方：买方

甲方：卖方

二、交易标的物

甲方向乙方出售的房屋为：（填写房屋的地址、面积、结构、楼层等）

三、交易价款

交易价款为：（填写购房价款）

四、交易条件

1. 甲方承诺出售的房屋为正规出租房，已注册于有关部门，无违章记录；

2. 乙方承诺按照本合同约定的价款，按时足额支付交易价款；

3. 双方确认此次房屋交易免征房产交易税；

五、违约责任

1. 如果甲方未按本合同约定按时收取乙方的付款，将承担违约责任；

2. 如果乙方未按本合同约定按时足额支付交易价款，将承担违约责任。

六、其他条款

1. 本合同一式两份，双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效；

2. 如果本合同有关条款与法律法规冲突，以法律法规为准；

3. 本合同的未尽事宜，双方协商解决。

简易二手房买卖合同范本示例

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(包括储藏室,屋内设施)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________元整(大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支

付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任:乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金