购房合同怎么写（置换购买合同怎么写协议有效）

购房合同一般包括以下内容：

一、双方的基本信息：双方的姓名、地址、身份证号码、联系电话等。

二、物业信息：要购买的房屋的地址、类型、面积、朝向、装修情况、附近公共设施等。

三、付款信息：买方和卖方的支付条件，付款金额、抵押贷款情况、中介费用等。

四、交房日期：双方确定的交房日期，一般为30日内。

五、违约责任：若双方违反合同，应承担相应的民事责任。

六、有效期：合同生效日期及失效日期。

七、签字：双方签字确认，表明已认真阅读并同意本合同条款。

合同更换购房应涵盖如下条款：

置换购买合同协议

一、定义

1. 置换：甲方将其所有权限的财产（以下称“原物”）移转给乙方，乙方将其所有权限的财产（以下称“新物”）移转给甲方，从而实现两者之间的财产置换。

2. 价款：甲方和乙方在此确认，乙方应支付给甲方的价款数额等同于原物评估价值。

二、置换内容

1. 原物：甲方将其所有权限的财产（包括但不限于XX）移转给乙方；

2. 新物：乙方将其所有权限的财产（包括但不限于XX）移转给甲方。

三、价款

乙方应支付给甲方的价款数额等同于原物评估价值，价款由乙方一次性支付给甲方，支付方式及时间另行约定。

四、置换后的权利和义务

1. 甲方在置换后获得新物的所有权及相关权利；

2. 乙方在置换后获得原物的所有权及相关权利；

3. 双方应遵守有关法律法规及本合同约定的相关规定；

4. 乙方应按约定时间支付价款；

5. 如出现纠纷，双方应协商解决；

六、其他

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效；

2. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；

3. 如果本合同中的任何一条或多条违反适用的法律，则该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。

合同更换购房注意事项：

土地更换合同应当遵循《中华共和国合同法》及其他有关法律规定，并经当事双方自愿协商一致签订。

土地更换合同的内容应包括以下几个方面：

一、当事双方的标识，即乙方（更换方）和甲方（接受方），应分别注明当事双方的名称、地址、联系电话等资料；

二、更换事项，即乙方将其拥有的土地权益更换给甲方，甲方接受乙方更换的土地权益，应明确乙方更换的土地权益所在地，土地性质、使用权、面积、使用权期限等；

三、更换价款，即更换价款的数额及支付方式；

四、违约责任，即若双方之中有一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方承担相应的民事责任；

五、争议解决，即对合同履行过程中发生的争议，双方可以通过协商解决，或者向法院提起诉讼；

六、其他事项，即当事双方约定的其他事项。

特此声明：本合同自双方签字即生效，至本合同规定的土地使用期满之日止。

换购策划案范本示例

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