物业管理费收取合同（合同里面物业管理费怎么写才有效）

（一）物业服务范围

1、清洁卫生服务：包括楼宇内外环境清洁、应急清洁、晨曦清理、公共场所清洁卫生维护等。

2、巡更服务：包括全天候巡更维护、防盗报警系统的日常检查和维护等。

3、绿化服务：包括楼宇周边环境绿化保洁、园林绿化维护、景观绿化维护等。

4、供暖服务：包括楼宇内部和外部供暖设施的日常维护和维修等。

5、消防服务：包括消防设施的日常维护和消防设备的检查维护等。

6、电梯服务：包括楼宇内电梯维护、维修、安全检验及保养等。

7、其他服务：包括楼宇环境广播、门禁系统维护、车位管理及其他相关服务等。

（二）服务要求

1、清洁卫生服务：设备设施正常运行，环境清洁，应急清洁及时完成。

2、巡更服务：定期巡更，确保设施安全，及时报告异常情况。

3、绿化服务：定期检查，维护及更新，保证景观景观效果。

4、供暖服务：设备设施安全性能正常，温度恒定，定期维护保养。

5、消防服务：按照国家标准要求进行消防设备维护，定期检查，保证安全性。

6、电梯服务：定期检查，维修，完善电梯使用环境，确保安全。

7、其他服务：根据楼宇的实际情况，制定完善的管理制度，及时发现问题，及时处理。

（三）违约责任

1、如物业服务商未能履行其物业服务义务，应承担相应的违约责任，按照《物业服

合同收取物业管理费应包括下列内容：

物业管理费在合同中应明确列出各项服务的详细内容，根据具体情况，可以包括以下内容：

1. 关于管理费用的缴纳：物业管理费应明确约定缴纳时间、方式和金额；

2. 关于管理服务的内容：物业管理费应明确列出有关物业服务的详细内容，如公共维修、公共卫生、安全防范、消防设施等；

3. 关于管理服务的标准：物业管理费应明确列出有关服务的标准，如保洁服务的次数、质量标准、安全防范的标准等；

4. 关于管理服务的责任：物业管理费应明确规定物业公司的责任和义务，以及遇到违约行为时的责任范围和处理措施；

5. 关于管理服务的价格：物业管理费应明确列出，并且价格应当符合市场情况；

6. 关于管理服务的附加条款：物业管理费应明确列出物业服务的附加条款，如停水、停电、收取押金等。

合同收取物业管理费应具备这些方面：

一、收管理费合同总则

1.合同条款：本合同由双方签订，所有条款均为有约束力的法律文件。

2.合同标的：甲方向乙方支付管理费用。

3.管理费用：根据双方协商，乙方收取甲方费用的金额及期限，并将具体金额明确列入本合同中，甲方不得拒绝支付管理费用。

二、收管理费合同规定

1.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时缴纳管理费用；

（2）乙方应对甲方提供的管理服务负责；

（3）乙方有义务根据甲方的要求，严格按照合同规定的管理服务进行；

2.甲方的权利义务：

（1）甲方有义务按照本合同规定及时缴纳管理费；

（2）甲方有权要求乙方提供优质的管理服务；

（3）甲方有权在乙方提供优质服务的前提下，支付管理费用。

三、其他条款

1.双方应根据本合同的规定履行义务；

2.本合同一经双方签字，即成为法律文件，不得擅自修改；

3.如有争议，双方应友好协商解决；

4.本合同自双方签字之日起生效。

特此合同！

甲方：

乙方：

日期：

单位住房物业管理费收取合同范本示例

扩展说明：物业管理费提价方案怎么做？