延期交房退房起诉书怎么写有效(交房逾期承诺书怎么写才有效)
一、起诉书的基本要求
1、起诉书应写明案件的标题,如“延期交房退房纠纷”。
2、起诉书应说明起诉方的信息,包括姓名、住所、等。
3、起诉书应说明被告的信息,包括姓名、住所、等。
4、起诉书应当详细陈述争议事实,明确案情背景、双方权利义务、实质事实等,以便法院根据事实进行裁判。
5、起诉书应当清楚地提出原告对本案的诉求,并提出相关事实证据以支持诉求。
6、起诉书应当签署原告本人的名字,以及原告本人或其人的签名。
二、延期交房退房起诉书的写法
起诉标题:延期交房退房纠纷
原告:XXX
住所:XXX
:
被告:XXX
住所:XXX
:
现将本案的争议事实如下:
一、 XXX在YYY日期入住XXX小区的XX号楼XX单元XX房,租期为从YYY日期到ZZZ日期,月租金为XXX元/月。
二、XXX未能按照原定租期离间,而是在ZZZ日期之后延期搬出。
三、XXX在延期期间,未支付月租金,因此拖欠了XXX元的月租金。
四、由于XXX拖欠月租金,被告未能按时取得收入,因此受到了损失。
诉求:
原告请求法院:
1、确认XXX拖欠被告月租金XXX元;
2、判令XXX立即支付被告拖欠的月租金XXX元;
3、案件受理费及诉讼费由被告承担。
以上为本案的诉求,特此起诉。
原告:XXX
:XXX
交房延期承诺书应包括的条款:
一、定义:
交房逾期承诺书是指买卖双方在交房时签订的书面文件,由卖方作出有力的承诺,表明卖方将按照原定的交房时间及条件完成交房。
二、写作要点:
1、买卖双方信息:买卖双方的姓名、、身份证号码等;
2、交房时间及条件:明确交房时间及具体的交房条件,如交房标准、装修材料等;
3、违约责任:对于卖方未能按照原定的时间及条件完成交房,应承担违约责任,并按照相关法律法规承担相应的责任;
4、签字:双方应当在承诺书上签字,以此确认承诺书的有效性;
5、备注:可根据实际情况增加备注,以便更好地说明双方的意图。
三、签订注意事项:
1、应严格遵守《中华共和国合同法》及有关的法律法规;
2、买卖双方应当完全清楚承诺书的内容,不得以不理解为由拒绝签字;
3、交房逾期承诺书应当由买卖双方同时签字确认,以保证承诺书的有效性。
交房延期承诺书必要条款:
延期交房退房起诉书应当明确描述你的要求,包括:
1、你对交房退房日期的要求;
2、你要求被告支付的违约金;
3、你要求被告支付的补偿金;
4、你要求被告支付的其他费用;
5、你要求法院作出的判决或裁定。
同时,起诉书还应当包含下列有效信息:
1、你与被告之间签订的房屋租赁合同的有效文本;
2、你与被告双方关于房屋交房退房日期的约定;
3、你与被告双方关于房屋交房退房违约的约定;
4、你与被告双方关于补偿金、违约金等其他费用的约定;
5、你作为原告在提起诉讼前所采取的一切行动;
6、你作为原告所受到的损失;
7、你作为原告所要求的判决或裁定。
起诉书应当写明清楚,不留空白,便于法院对你的要求作出有效的判决或裁定。
延期交房协议书范文范本示例
甲方(出卖人):______________________有限公司
乙方(买受人):__________________栋单元房业主
根据甲方双方共同签订的《商品房买卖合同》,乙方购买甲方开发建设的“______________“小区,按照合同约定甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方,但由于受房地产整体环境影响及天气等不可抗拒的因素影响,甲方实际于_______年_______月办理竣工验收并于_______年_______月_______日通告交房,鉴于此,甲乙双方经友好协商,就甲方延迟交房违约赔偿事宜达成如下协议。
1、乙方已于_______年_______月_______日办理完成房屋交接手续,即实际通告交房日期为_______年_______月_______日,自合同约定交房日期起合计违约________天。
2、乙方同意甲方将逾期交房违约金折合成所购房屋的物业管理费,合计_______年_______个月(共计_______元)由甲方直接交付物业服务单位。
3、本协议自双方签字盖章之日起生效,签字之日起视同甲方已履行违约赔偿责任,乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或其他违约赔偿要求。
4、双方应对本协议内容进行保密,任何一方对外泄露应支付对方违约金_______万元。
5、甲乙双方再无任何纠纷。
6、本协议一式两份,甲乙各持一份,具有同等法律效力。
甲方(出卖人):_______________乙方(买受人):________________
签订时间:_______________签订时间:_______________
扩展说明:业主自愿延期办理房产证承诺书?
答:业主购买房子后,开发商通知交房后,因为本人没有时间去办理不动产证手续,业主自愿延期办理不动产证,如果是一次付清房款,可以延期办理房产证,如果是银行按揭贷款的,开发商要催他马上去办理不动产证手续,业主写承诺书也没有用,因为同开发商担保有关联,业主按揭贷款都要有开发商担保。
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