租房子给别人开饭店合同怎么写有效（住宅租给别人商用的合同有效吗怎么写）-安妮说

租房子给别人开饭店的合同应当具备以下几个方面：

一、双方标识：需要明确双方的身份，包括姓名、地址、等相关信息；租房子给别人开饭店合同怎么写有效（住宅租给别人商用的合同有效吗怎么写）

二、租赁物：需要明确租赁物的相关信息，包括房屋所在地址、面积、使用期限等；

三、租金：明确租金的数目、支付方式、支付时间等；

四、租赁期限：明确租赁期限，以及租赁期满后的违约、续约等情况；

五、责任条款：明确租赁期间的责任义务，以及双方在租赁期间遭遇的纠纷处理等；

六、争议处理：明确双方纠纷的解决方式，如通过调解或者诉讼等；

七、其他：明确其他相关约定，如双方变更租赁物信息、房屋装修权限等。

以上就是租房子给别人开饭店合同怎么写有效的基本要求，希望对您有所帮助！

合同开饭店租给应包括的内容：

住宅租赁给别人商用的合同有效，双方应当签订一份书面租赁合同，明确双方的权利和义务。

在租赁合同中应包括以下内容：

1. 双方的姓名、住址及；

2. 租赁期限、租金及租金支付时间；

3. 房屋承租方的保证金及返还时间；

4. 房屋的使用权限及使用注意事项；

5. 违约责任；

6. 争议的解决方式；

7. 法律适用及其他条款。

合同开饭店租给的注意事项：

一、双方当事人信息

甲方：[姓名]

乙方：[姓名]

二、合伙开饭店的共识

1.双方当事人确认自愿参加合伙开饭店，具体以下内容为准：

(1)双方当事人均同意将自己投入的资金用于开设饭店，并共同参与经营。

(2)双方当事人同意饭店将分为A、B两部分，A部分专门用于开餐厅，B部分用于客房开设，以及其他可能出现的服务项目。

(3)双方当事人确认将根据自身实际情况选择合适的地址，并根据本协议规定的要求，及时进行营业执照的申请。

二、合作权利及义务

1.双方当事人均有权利及义务参与经营，但双方当事利及义务之间存在一定的差异：

(1)甲方有权：负责招聘员工、管理财务、负责日常经营；

(2)乙方有权：负责经营管理、负责投资、负责投资回报及收入管理等。

2.双方当事人均有义务按照本协议的规定，遵守当地法律法规，尽快完成饭店的开业工作。

三、保密条款

1.双方当事人均应保证本协议所涉及的饭店经营机密的安全，不得向任何第三方披露或泄露有关机密的内容。

2.如双方当事人违反上述保密条款，因此而给另一方造成损失的，应负责赔偿损失。

四、协议期限

本协议有效期自[签约日期]至[到期日期]，如未提前撤销，则自动续签。

五、终止条款

1.双方当事人均有权提前终止本协议，但应提前[30]天以书面形式通知对方；

2.若双方当事人未按照本协议约定的期限进行终止，则本协议自动延续并继续有效；

3.双方当事人

开饭店租赁合同书范本示例

出租人：承租人：甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁物地点为：

二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：

三、租赁物用途：餐饮业。

四、租赁期限：共计_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

五、租金标准：第一年年租金为币_____元，第二年租金元整。第三年租金元整。

六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每_____年_____月_____日一次性支付。

八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋毁损，乙方应负责维修或赔偿。4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年租金的30%.2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的0.3%向乙方偿付违约金。

十、合同的变更、解除和终止：1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

十一、本合同适用民法典，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。

十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

签约日期：_____年_____月_____日签约

地点：