房产经纪人电子证书(网红经纪人合约书怎么写)
一、定义
1. 兼职房产经纪人(以下简称“兼职”):指那些专业的房产中介,他们在甲方的引导下,为乙方提供专业的房产中介服务。
2. 合作协议:指本协议,其由双方共同签订并遵守。
二、甲方和乙方的权利义务
1. 甲方有权要求兼职提供服务,并安排兼职从事相关工作;
2. 乙方有义务支付费用,并尊重甲方对兼职的安排和要求;
3. 兼职有责任为乙方提供优质的房产中介服务,并遵守甲方的服务标准;
4. 甲方有义务保障兼职的合法权益,不得以任何理由解雇兼职;
5. 乙方有义务尊重兼职的劳动成果,不得以任何理由拒绝支付服务费用。
三、违约责任
1. 如果甲方未能按时支付费用,则应按照月支付1%的违约金;
2. 如果乙方未能按时支付费用,则应按照月支付1%的违约金;
3. 如果甲方未能按照本协议的规定提供优质的房产中介服务,则乙方有权要求退还服务费用;
4. 如果兼职未能按照本协议的规定提供优质的房产中介服务,则甲方有权拒绝支付服务费用。
四、争议处理
如果双方在履行本协议过程中发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可以向当地法院提起诉讼。
五、协议生效
本协议自双方签字之日起生效。
房产电子经纪人证书应包括下列内容:
网红经纪人合约书应该包括以下内容:
一、双方的身份和信息:应当清楚双方的姓名、地址、等。
二、授权范围:明确双方签署合同的权利和义务,以及经纪人拥有的权利,如对网红的管理、监督等。
三、合作方式:明确双方之间的合作方式,如经纪人为网红提供的服务内容、服务费用付款方式等。
四、双方的法律义务:确定双方的法律义务,如遵守所有相关法律法规、避免垄断、造成损失赔偿等。
五、合同有效期:确定合同的有效期,如合同签订时间、合同有效期、合同解除条件等。
六、其他:对双方认可的其他条款,如违约责任、知识产权等。
房产电子经纪人证书应涵盖如下条款:
一、经纪人委托模式
1.概述:经纪人委托模式是指房主将房屋交由经纪人出售或出租。在此模式下,经纪人需要与房主签订经纪委托合同,并对房主的权益进行维护。
2.合同内容:经纪委托合同中应当包括两方的身份信息、合同期限、委托事项、经纪费用及结算办法、违约责任以及争议处理等内容。
3.效力:经纪人委托合同具备合同效力,双方在该合同项下均应履行约定义务。经纪人不得违反其所承担的义务,房主也有义务按照合同约定的方式支付经纪费用。
二、经纪人委托模式的有效性
1.有效性:经纪人委托模式是有效的,双方签订的合同具有法律效力,双方均应遵守该合同约定的义务。
2.可靠性:经纪人委托模式可以保证房主的权益,经纪人会根据房主的要求,妥善处理房屋交易,并为房主谋取利益最大化。
3.安全性:经纪人作为中间商,能够为房主提供安全保障,保证房屋交易的真实性和合法性。
房产经纪人执业证书合同范本示例
甲方:
乙方:
甲乙双方为携手合作,促进发展,明确责任,依据中华共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结方实际,经协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
一、确认与保证:
1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息,充分阅读并理解了本合同所有内容及附件,接受并严格遵守本合同的约定。
2、合同双方本着真实的意愿签署本合同,并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化,成功须依据自身的商业能力和努力。
3、合同双方郑重声明并保证:
1) 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定,亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款;
2)在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;
4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。
二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况:
1、房地产经纪人执业由资格证书的编号:
2、房地产经纪人执业由资格证书的有效期:
3、房地产经纪执业资格证书许可使用的范围:
1) 可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围:_____________
2) 可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围:_____________
三、双方的权利和义务:
1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。
2、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。
3、关于房地产中介营业事务,均由乙方依法执行,甲方不参与相关事务的具体执行,也无须在乙方办公地点上班。但甲方有权随时了解相关情况,本合同终止时,乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书,不得以任何理由扣押或变相扣押。
4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任,由乙方自行承担。
5、乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。
6、乙方未经甲方的书面同意,不得从事下列行为:允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构;超出其经营范围从事其它房地产中介服务。
7、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的,不承担任何责任:乙方未在约定的时间内成立的;甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书;不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。
四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起,该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。房地产经纪资格证书许可使用的期限为__年,自__年__月__日至___年__月__日。合同期满,甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的,经双方协商同意可续订合同。解除合同,须经双方书面协商同意。
五、合同的变更、解除及终止
1、在本合同有效期内,甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时,应经双方协商同意,达成书面协议。
2、未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款,乙方可以自行解除担保义务。
3、因不可抗力的原因,使合同无法完全履行或部分无法履行,经合同双方协商,可以变更、修改或解除本合同。
4、本合同不得口头修改,本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。
5、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议,首先应争取通过友好协商解决。
6、争议发生后,在对争议进行仲裁时,除争议事项外,合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利,并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。
六、特别约定
1、乙方不得从事任何行为,否则甲方有权收回相关资格证书,并有权追究一方的违约责任。
2、乙方每月向甲方支付工资报酬 元,
3、支付方式:每月 支付当月工资。
七、违约规定
1、合同双方应严格信守合同,不得违约。
2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的`或履行合同义务不符合约定的,即视为违约,违约方应向守约方支付违约金 元,守约方除有权向违约方索赔外,并有权终止本合同。
八、其他规定
1、本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃,任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。
2、除非合同双方另有约定,任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。
3、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。
九、附则
1、本合同未尽事宜,由合同双方另行协商一致,并签署书面文件,与本合同具有同等效力。
2、本合同签署正本一式叁份,自甲、乙合同双方签字或盖章后生效,甲、乙合同双方各执一份。
3、任何一方如变更合同载明的和通讯地址,须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出,或者以传真发出,并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯,信件交给速递服务公司后七天应被视为收件日期,或者,如以传真发出通知,发出后一天应被视为收件日期,但应有传真确认报告为证,并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址,直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。
甲方:
地址:
日期:
乙方:
法定代表人 :
地址:
日期:
扩展说明:主播经纪人证书?
首先:必须通过经纪人资格认定:即确认是否具有成为经纪人的资格。根据经纪人管理办法”第六条申请从事经纪活动人员必须具备以下条件:一,具有完全民事行为能力;二,具有从事经纪活动所需要的知识和技能;三,有固定的住所;四,掌握国家有关的法律,法规和政策;五,申请经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济行为。
具备以上条件的人员经工商行政管理考核批准,取得经纪资格证书后,方可申请从事经纪活动。
其次:必须通过考核。根据国家工商行政管理局发布的《经纪人管理办法》和有关省市的具体规定,经纪人培训考核发证由县以上工商行政管理组织实施,也可以委托有关单位进行。
培训考核的内容为从事经纪活动所需要的知识和技能以及法律,法规,职业道德等。
经培训考核合格发给证明,凭考核合格证明,向发照的工商行政管理申请,经核准后发给《经纪人资格证书》。
申请科技,房地产,以及法律,行政法规规定的其他特殊行业的专业经纪人员资格证书的,由省或市(地)工商行政管理部门会同有关行政部门培训,审核,考核发证。
最后:获得《经纪人员资格证书》的人员,可以依法申请设立经纪企业,合伙的经纪组织,申请登记注册为独立经纪人
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