铺面出租协议怎么写（铺面出租的合同怎么写）
一、双方权利义务
1.甲方：出租铺面单位（以下简称出租方）
（1）出租方应当按照本协议的约定向乙方出租承租的铺面；
（2）出租方应当按照本协议的约定，向乙方提供必要的技术教育和技术支持；
（3）出租方应当按照本协议的约定，保证承租铺面的正常使用；
2.乙方：承租铺面单位（以下简称承租方）
（1）承租方应当按照本协议的约定向出租方支付租金；
（2）承租方应当按照本协议的约定，负责承租铺面的日常维护和保养；
（3）承租方应当按照本协议的约定，在承租铺面开展正常经营活动，不得占用他人的经营场所；
二、租金约定
根据本协议约定，乙方承租方应当按月向出租方甲方支付租金。租金金额为XXXXX元/月，每月XX日之前缴纳。
三、租赁期限
本协议租赁期限为XXXXX年。自本协议签署之日起至XXXXX年XX月XX日止。
四、终止及违约
1.本协议成立后，任何一方不能按照协议的约定履行义务的，均应承担违约责任；
2.如果乙方违反本协议的约定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付因此而产生的违约金。
五、其他
1.本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至XXXXX年XX月XX日止；
3.本协议未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议，具同等法律效力；
4.本协议若有任何条款被认定为无效或不可执行，
出租协议合同铺面应包括的条款：
铺面出租合同应当包括以下内容：
一、合同双方：
1. 承租人：（签订本合同的承租人姓名和身份证号/组织机构代码号）
2. 出租人：（出租人姓名及身份证号/组织机构代码号）
二、出租铺面基本信息：
1.铺面名称：（出租铺面名称）
2.铺面地址：（出租铺面位置）
3.铺面面积：（出租铺面面积）
三、出租期限：
1.起租日期：（出租日期）
2.截止日期：（到期日期）
四、租金价格和支付方式：
1.租金价格：（出租铺面价格）
2.支付方式：（租金支付方式）
五、条款及其他：
1. 承租人应当按照规定的租金支付方式在规定的时间内支付租金；
2. 承租人有义务妥善保管出租铺面内的物品，不得进行任何不当使用和擅自改变铺面；
3. 承租人有义务按照规定的租赁期限完成租赁；
4. 如果承租人违反上述条款，出租人有权要求承租人支付相关违约金。
六、合同生效：
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
出租协议合同铺面必要条款：
1、租赁方与出租方：租赁方是指租赁商业街铺的甲方，出租方是指出租商业街铺的乙方。
2、房屋地址：明确说明商业街铺的地址，以及周围的环境情况，如街道名称、门牌号等。
3、租赁期限：明确说明租赁商业街铺的期限，包括起始时间、终止时间、续租情况等。
4、租金：明确说明租赁商业街铺的租金，以及支付方式，例如月租金、季度租金等。
5、房屋状况：明确说明商业街铺的状况，是否需要办理装修等手续，以及装修的费用负担等。
6、违约条款：明确说明双方违反协议条款时，应当承担的责任，以及处理方式等。
7、签字：双方签署本协议书，使本协议书具有法律效力。
铺面出租协议范本示例
甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____
现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房合同，以资信守：
一、房屋座落地点： 面积： 附属物：
二、租赁期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日
三、租金及交纳时间：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清;第二次付款 元，在 之前付清，依次类推。
四、租房押金： 元，到期结算后归还。
五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止合同。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金 元，并按实结算房租。
六、租赁期间的其他约定事项：
1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得房屋结构及设施，否则按价赔偿，
2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并承担违约责任。
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，合同自然终止，双方互不承担违约责任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除合同，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。
7、此合同未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。
8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。
9、电 度，水 度，煤气 立方。
10、补充。
七、本合同一式 份，甲乙双方各执一份， 备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲方(签字)：_____ 乙方(签字);_____
号：__________ 号：__________
联系地址：__________ 联系地址：__________
联系电话：__________ 联系电话：__________
日 期：__________ 日 期：__________
扩展说明：铺面首次出租有免租期吗？
铺面首次出租有免租期，商铺免租期一般3-6个月，具体看你与出租者怎么谈的。但是要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的。法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。
出租房主需要提权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租。同时还要看出租人提供的产权证书和身份证信息是否一致。
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