拆迁款分割协议书（拆迁房屋个人分割协议怎么写才有效）
房屋拆迁兄妹财产分割协议有效需要符合以下条件：
一、双方应当是真实存在的兄妹关系。
二、财产分割必须根据双方的真实意思表示。
三、双方必须明确财产分割的内容，包括财产的种类、数量、价值、分配方式等。
四、双方要清晰的确定财产分割的有效日期和生效日期，以确保财产分割协议的有效性。
五、双方都必须在协议中签字盖章，以便维护双方的利益，并最终达成财产分割协议。
分割协议书拆迁应具备这些方面：
1.应当明确双方身份：拆迁房屋原权利人一方（拆迁个人），拆迁房屋新权利人一方（购买者）。
2.明确拆迁房屋的所有权、使用权、管理权以及其他相关权利以及义务。
3.明确拆迁房屋房产证书及其他房产权属有关证明文件的使用权归属，以及变更手续的办理方式，以及变更后的费用由谁负担。
4.明确拆迁房屋的拆迁补偿金额及双方的结算方式。
5.明确协议的生效时间，以及双方的法律地位。
6.明确双方的争议处理方式，如果出现争议，是否采取诉讼或者调解方式处理。
7.明确双方其他相关条款，包括但不限于保密条款、履行违约责任条款等。
分割协议书拆迁注意事项：
拆迁补偿房屋分割协议书应该包含以下内容：
一、双方的基本信息：甲、乙双方的姓名，身份证号，联系地址；
二、房屋的基本信息：房屋所有权人、房屋性质、房屋位置、房屋面积、房屋类型、房屋状态；
三、拆迁补偿金额：甲乙双方就拆迁补偿金额达成一致；
四、其他约定：甲、乙双方就拆迁补偿房屋分割的其他条款达成一致；
五、保证承诺：双方共同确认以上内容，并签署本协议，本协议一经签订即生效。
拆迁财产分割协议书范本示例
甲方：_________________身份证号码：_________________
乙方：_________________身份证号码：_________________
因旧城改造，坐落于五家渠房屋已于通知征收。该房屋房产证编号：_________________，土地证编号：_________________，土地面积：_________________，房屋建筑面积：_________________，房屋套内面积：_________________!!
该房屋一直由甲、乙双方父母持续居住，房屋此前系甲方单位分配的房屋，现已经下达征收通知，并由甲方代表全体家庭成员在《征收补偿协议》上签字，现甲、乙双及其他家庭成员共同协商，就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议，供双方共同遵守：_________________
一、对价补偿金及支付
1、本协议签订后，乙方需支付甲方币壹拾捌万元整(￥：_________________180000)。
2、自本协议生效之日起15日内，乙方一次性支付甲方壹拾万元整(￥：_________________100000)，待房屋征收补偿款发放后5日内支付剩余的陆万元整(￥：_________________60000)，产权调换所得的房屋所有权登记至乙方名下后支付最后的贰万元(￥：_________________20000)。
二、征收补偿款归属
1、房屋拆迁后，所得的全部货币补偿款(包括但不限于被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失的补偿及其他补偿和奖励)均归乙方所有，相应的费用也由乙方承担。
2、产权调换所得的房屋，其所有权归乙方所有。
3、自协议生效之日起，甲方无权就协议第二条约定的两项财产主张任何权利。
三、协议各方权利、义务
1、甲方有义务协助乙方领取征收补偿款并协助其办理产权调换所得房屋的所有权登记手续。
2、乙方有义务根据本协议第一条约定向甲方的按时、足额支付对价补偿金，并承担征收补偿及房产登记的所有费用。
四、违约责任
1、乙方未按照协议约定内容向甲方支付对价补偿款，甲方有权按照对价补偿款的15%主张违约金。
2、甲方不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务，乙方有权主张其继续履行，并按照对价补偿款的15%主张违约金。
五、争议解决
本协议履行过程中发生的争议，双方需协商解决。协商不成，任何一方有权向有管辖权的法院起诉。
六、补充协议
本协议未尽事宜，双方可补充约定，并作为主合同不可或缺的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
七、协议生效
本协议经双方签字后，并经公证机构公证后发成法律效力。
本协议一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，剩余两份留存公证处。
甲方：_________________乙方：_________________
签订日期：_____________
扩展说明：拆迁补偿安置协议书范本？
您好，很荣幸回答您的问题。
包括但并不限于以上内容。
（京平~刘）
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