买卖房协议（买卖房屋合同怎么写）

一、合同定义

买卖房屋合同是由买方和卖方就买卖房屋达成的一项具有法律约束力的文件。

二、签订双方

买卖房屋合同在买方和卖方之间签订，买方应当提供真实有效的身份证明，如果是企业，还应提供工商登记部门颁发的营业执照。

三、合同内容

1. 房屋基本信息：包括房屋所在地、房屋类型、房屋面积、房屋价格等；

2. 交付时间：买卖双方约定的交付时间；

3. 付款方式：买卖双方约定的付款方式，包括付款金额及期限；

4. 其他条款：包括卖方保证房屋质量、买方违约责任等；

5. 签字确认：买卖双方对此合同的签字确认；

6. 备注：买卖双方可以根据实际情况制定相应的备注。

四、合同有效性

买卖房屋合同应当经双方充分协商，并由双方签字确认后才能生效，双方可以在合同上签字或者盖章。

买卖协议房应具备这些方面：

一、合同主要内容

1. 合同双方：买卖房屋合同须由双方（买方和卖方）签订，并如实说明交易双方的真实姓名、身份证号码、住址等相关信息。

2. 房屋信息：在合同中应当准确说明房屋的位置、面积、房屋类型、是否有抵押、是否有建筑物等信息。

3. 交易价款：买卖双方应当就房屋交易价款及其付款方式达成一致，并将其约定明确写入合同。

4. 购房权利义务：对购房权利义务，买卖双方应当明确买方取得房屋所有权的时间和方式，卖方负责交付房屋的时间和方式，等等。

5. 法律责任：买卖双方应当明确各自的法律责任，如未能按照合同约定履行义务，应当承担违约责任。

6. 房屋抵押：买卖双方应当明确买方取得房屋所有权之前是否有抵押，若有抵押，应当明确双方对抵押的处理方式。

7. 其他条款：在合同中应当明确双方关于房屋买卖的其他有关条款，如合同生效期限、变更合同的方式等。

二、合同签订

1. 由双方自愿签订：买卖双方在认真阅读合同条款之后，可以根据自己的意愿签订合同。

2. 签字确认：买卖双方签字确认合同，双方同时签字或依次签字均可，但双方签字必须真实有效。

3. 盖章确认：买卖双方可以依据自己的要求，在合同上盖章确认，以证明双方的真实意愿。

三、合同保管

1. 买卖双方应当妥善保管好合同原件，以备日后查询使用。

2. 任何一方在涉及合同的纠纷时，都可以向另一方要求出示合同原件作为证据。

买卖协议房应包括下列内容：

买卖房屋正规合同应包含以下六项内容：

一、双方的基本情况

1.买卖双方的姓名、性别、年龄、国籍、职业、身份证号/护照号码等信息。

2.出售人提供的房产证明文件（如房产所有权证、土地使用证、房屋预告登记、房屋登记证明等）的复印件，以及出售人对上述证明文件的真实性的声明。

3.买受人的购买资金来源证明（如银行存款证明等）。

二、房屋的基本情况

1.房屋的产权归属、所有权、使用权、实际房屋的面积、房屋的地理位置等情况。

2.房屋的抵押状态（是否有抵押），以及抵押金额、抵押期限等情况。

三、买卖双方的权利义务

1.出售人应根据本合同约定向买受人转让房屋并移交房屋证明文件等相关权利；

2.买受人应按照本合同约定向出售人支付购房款，并接受房屋的转让；

3.双方应通过友好协商解决争议，不得采取强制措施。

四、购房款的结算

1.购房款的结算方式；

2.购房款的结算时间；

3.购房款的结算地点；

4.购房款的结算金额。

五、违约责任

1.双方应遵守本合同，如有违约行为，应依法承担违约责任。

2.双方应按照本合同约定的时间、地点、金额结清购房款，如有违约行为，另一方有权要求违约方赔偿损失。

六、其他

1.双方可以根据实际情况自愿约定其他条款，双方均有义务履行。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力，双方均应遵守。

别墅房买卖协议范本示例

扩展说明：买卖“集资房”，协议是否有效？