宅基地转让协议书怎么写有效（转让宅基地合约怎么写）
一、定义
宅基地转让协议是指由双方订立，由转让方将其所有的宅基地权利和义务以及资产转让给受让方的一种协议。
二、双方关系
受让方：负责接受宅基地转让协议并拥有宅基地权利和义务的一方；
转让方：负责把宅基地权利和义务转让给受让方的一方；
三、宅基地转让内容
1、转让方向受让方转让其宅基地的所有权利和义务，包括但不限于：房屋土地使用权、房屋建筑物权利、物业管理权利及义务等。
2、受让方接受转让方转让的宅基地权利和义务，负责对该宅基地进行维护和保养，并尊重宅基地相关法律法规及社会道德。
3、受让方支付转让方转让宅基地的报酬，支付的方式可以是现金、股权等。
四、宅基地转让协议的生效
本宅基地转让协议在双方签字确认后，即视为生效，并具有法律约束力。
五、其他条款
1、双方应当遵守本宅基地转让协议的内容，如有违反，应承担法律责任。
2、本协议未尽事宜，双方可以协商补充。
六、协议签订
双方以各自真实姓名，在此共同签订本宅基地转让协议，自本协议签署之日起生效。
协议书宅基地老房子转让应具备这些方面：
答：转让宅基地合约应当包含以下内容：
一、双方的名称和；
二、转让宅基地的位置、面积及购买时间；
三、双方就宅基地转让之事定的条款和条件，包括转让价款及支付方式；
四、转让宅基地后，转让方承诺不会侵犯乙方的所有权，并保证宅基地未被任何其他人抵押或质押；
五、双方签字盖章，本合同生效。
协议书宅基地老房子转让必要条款：
一、转让宅基地合约的主要内容：
1、委托人：（双方同意将宅基地转让给受让人）
2、转让宅基地：（描述宅基地的地址、建筑面积等）
3、转让价款：（确定宅基地转让价款）
4、交付日期：（确定宅基地转让价款最终支付日期）
5、违约责任：（确定双方违约责任）
6、争议处理：（确定双方在发生争议时应采取的处理方式）
7、其他：（由双方协商确定）
二、转让宅基地合约的格式：
本合同由（委托人）（受让人）于（日期）签订，签订本合同即表明双方均已认真阅读本合同并同意遵守本合同的全部条款。
第一条 委托人
委托人为：（委托人），住所：（住所），身份证号码：（身份证号码）。
第二条 转让宅基地
本合同项下宅基地位于（位置），建筑面积为（面积）平方米，宅基地土地使用权有效期至（有效期）。
第三条 转让价款
受让人同意支付转让价款（价款）元，并于（日期）前支付本合同项下的全部转让价款。
第四条 违约责任
双方均有义务履行本合同，如一方违约，则违约方应承担相应的违约责任。
第五条 争议处理
双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成的，可向（法院）提起诉讼。
第六条 其他
（其他内容由双方协商确定）
以上为本合同的全部内容，双方签字或盖章后生效。
（以下无正文
老房子转让协议书范本示例
甲方：_______________乙方：_______________
甲、乙双方经协商，甲方同意将住于___村委会___公路边的土地与房屋一起转让给乙方，为此双方达成如下协议，共同遵守：
一、土地面积：土地四至面积共___平方米；四至为：_______________
二、价格：转让价格共币___整(小写：_______________￥___元)。双方签字后，乙方一次性付清。
三、协议生效后，甲方此块土地及土地上建筑物的所有权、使用权归乙方永久拥有。
四、协议生效后，甲方必须在___时将土地及房屋交给乙方使用。
五、甲方保证转让的土地及房屋没有纠纷和争议。如有需要，甲方出具相关手续协助乙方办理土地使用证。
六、协议生效后，双方不得违约，否则违约方要赔偿对方的损失。
七、本协议书自签订之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签名：_______________乙方签名：_______________证明人：_______________
扩展说明：农村宅基地转让协议书？
宅基地转让协议书
转让方： (简称甲方)
身份证号:
受让方： (简称乙方)
身份证号:
根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。
一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧，面积为 平方米。东至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,长宽： 共 米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为币 贰拾万元整。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金 壹万元，其余款项拾玖万元15日内支付。
四、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
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