农村宅基地协议书怎么写（农村宅基地流转协议怎么写）
一、农村宅基地协议书应包括以下内容：
1. 双方当事人的身份和；
2. 宅基地的位置、面积、用途；
3. 甲方通过合法手段取得宅基地的权利和手续；
4. 农村宅基地的出让情况，以及双方就宅基地的出让达成的约定；
5. 对宅基地的使用期限；
6. 宅基地的维护义务，以及双方就宅基地的维护达成的约定；
7. 违约责任，以及双方就违约责任达成的约定；
8. 法律管辖，以及双方就法律管辖达成的约定；
9. 其他双方应就宅基地达成的约定。
二、双方当事人应在农村宅基地协议书中签字确认，并加盖公章。
书农村协议宅基地流转的注意事项：
一、农村宅基地协议书的内容：
1.双方当事人的基本情况：甲方（拟出让方）和乙方（拟受让方）的姓名、身份证号码等。
2.宅基地的基本情况：宅基地的位置、面积、使用权人等。
3.出让方与受让方的权利义务：出让方应当保证宅基地的真实性，不得有虚假记载；受让方有权使用宅基地，并承担相应的房屋维护费用等。
4.出让价款及支付方式：出让方收取的宅基地交易价款及支付方式。
5.违约责任：双方当事人如果违反本协议，应当承担相应的民事、行政或者刑事责任。
6.其他事项：本协议所有条款的生效、有效期、变更、更新、变更、解释等。
二、农村宅基地协议书的格式：
本协议系由___________（甲方）与____________（乙方）于_______年______月______日签订的农村宅基地协议书，经双方当事人共同确认，具有法律效力。
第一条 宅基地的基本情况
（一）位置：________________
（二）面积：________________
（三）使用权人：________________
第二条 出让方与受让方的权利义务
（一）出让方的权利义务
1. 保证宅基地的真实性，不得有虚假记载。
2. 按照本协议的约定收取宅基地的出让价款。
（二）受让方的权利义务
1.有权使用宅基地，并承担相应的房屋维护费用等。
2.按照本协议的约定支付宅基地的出让价款。
第三条 出让价款及支付方式
1.出让价款：_________________________________
2.支付方式：_________________________________
第四条 违约责任
双方当事人如果违反本协议，应当承担相应的民事、行政或者刑事责任。
第五条 其他事
书农村协议宅基地流转应涵盖如下条款：
农村宅基地流转协议应包括以下内容：
一、双方当事人的信息，包括姓名、住址、及身份证号码。
二、宅基地的位置、面积及其他相关情况，如是否有权利人、存在抵押或承包等情况。
三、协议内容及流转方式，包括买卖、赠与、抵押等，以及流转后的权利和义务。
四、双方财产权利的转移和登记，包括各自出具的权属证明文件及登记时间等。
五、约定的违约罚款和责任追究，以及争议的解决方式等。
六、本协议的生效日期、期限及解除及终止的条件。
七、其他约定内容。
宅基地流转协议范本示例
转让方：_________________(以下简称甲方)身份证号：_________________
受让方：_________________(以下简称乙方)身份证号：_________________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：
一、宅基地坐落、面积
甲方将经乡镇规划所得的坐落于_________________
宅基地转让给乙方，具置位于__，该宅基地东边_________________界，南边_________________界，西边_________________界，北边_________________界。面积大方_________________米。
上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。
二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。
三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。
四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。
五、转让金额
该宗地的转让价格为币万元(大写：_________________)。
六、付款方式及期限
甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。
七、违约责任
1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元，并偿付违约金万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。
八、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。
九、协议生效条件
本合同经双方签字盖手印后生效。
十、本协议一式份，双方各执一份。
甲方签字：_________________姓名身份证号码：_________________
姓名身份证号码：_________________
乙方签字：_________________姓名身份证号码：_________________
姓名身份证号码：_________________
证明人：_________________
签字地点：_________________
_____年_____月_____日
扩展说明：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？
二零二二年农村宅基地退出机制稳步推进，鼓励进城安居乐业的取得城镇户籍或者多套房产宅基地的村民退出宅基地。宅基地退出的土地归原所在村社集体所有，对于退出来的宅基地原则上是复耕复产。或者通过本村社农户有偿转让二次利用，土地储备中心收回来的宅基地按照市场行情给予退出宅基地的村民一定的经济补偿！
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