房子卖一半给别人合同（房子协议妻子一半怎么写有效）
一、定义
本协议是由双方（甲方和乙方）就房子的所有权和使用权达成的协议。
二、甲方申明
1. 甲方认可乙方对本房屋拥有合法的半份所有权。
2. 甲方同意乙方拥有经营不动产所有权的权利。
三、乙方申明
1. 乙方确认甲方拥有本房屋的另一半所有权。
2. 乙方同意甲方拥有本房屋的经营不动产的权利。
四、权利义务
1. 双方共同承担房屋的维修费用及其他相关费用，平分清算。
2. 双方均拥有本房屋的使用权，但不得擅自出租、转让或借用。
3. 双方在使用本房屋时，应当遵守有关法律法规，避免影响房屋的正常使用。
五、违约条款
1. 如果任何一方未能履行本协议约定的义务，另一方有权要求该方在30日内履行或采取补救措施，如果该方未能在指定期限内履行或采取补救措施，另一方有权解除本协议。
2. 如果出现纠纷，双方应协商解决；如果协商不成，可以依法诉讼解决。
六、其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，至双方协商解除或者本协议条款中规定的终止日期止。
2. 与本协议有关的附件与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
卖合子必要条款：
一、定义
本协议是由双方（甲方和乙方）就房子的所有权和使用权达成的协议。
二、甲方申明
1. 甲方认可乙方对本房屋拥有合法的半份所有权。
2. 甲方同意乙方拥有经营不动产所有权的权利。
三、乙方申明
1. 乙方确认甲方拥有本房屋的另一半所有权。
2. 乙方同意甲方拥有本房屋的经营不动产的权利。
四、权利义务
1. 双方共同承担房屋的维修费用及其他相关费用，平分清算。
2. 双方均拥有本房屋的使用权，但不得擅自出租、转让或借用。
3. 双方在使用本房屋时，应当遵守有关法律法规，避免影响房屋的正常使用。
五、违约条款
1. 如果任何一方未能履行本协议约定的义务，另一方有权要求该方在30日内履行或采取补救措施，如果该方未能在指定期限内履行或采取补救措施，另一方有权解除本协议。
2. 如果出现纠纷，双方应协商解决；如果协商不成，可以依法诉讼解决。
六、其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，至双方协商解除或者本协议条款中规定的终止日期止。
2. 与本协议有关的附件与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
卖合子应包括的条款：
在书写卖一半房子合同时，应该准确地描述购买者和出售者的个人信息及其有关权利、义务及其他相关事项。
具体而言，包括以下内容：
1.双方当事人的姓名、身份证号、地址、电话号码等信息；
2.房屋的详细资料，包括地址、面积、所有权人名称、房屋类型、购买价格等；
3.购买价款的支付方式及时间；
4.有关卖一半房子的权利和义务；
5.若发生纠纷，调解机构及管辖法院选择；
6.签署合同的日期及签字。
房子卖买合同范本示例
本合同双方当事人：_________________
卖方(以下简称甲方)：_________________身份证号：_________________
买方(以下简称乙方)：_________________身份证号：_________________
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。
一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。
二、双方商定该房屋转让价格为：_________________总金额_____万元(大写：_________________拾万仟佰拾元整)。
三、乙方于_____年_____月_____日向甲方支付首付款万元(大写：_________________拾万仟佰拾元整)。
待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元
(大写：_________________拾万仟佰拾元整)
乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债
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务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。
九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。
十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
扩展说明：房子双合同怎么卖？
1该销售方案是否符合当地房管部门，物价部门要求。是否有规避限价的嫌疑。
2若符合，喜欢他们的房子就可以买，一个售楼合同，一个装修合同，没有问题。
3两个合同对以后销售没有影响，以后卖房把装修价格加到房价上即可，因为整个楼盘都是这种情况，所以不用担心。主要考虑总体房价的涨跌
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