房子认购书怎么写有效（认购书附加条款怎么写）
首先，房子认购书应当由双方拟定，并经双方签字盖章后有效生效。其次，内容应包括双方姓名、身份证号、住址、电话号码等个人信息；房屋所有权的基本情况，包括房屋所在地、小区名称、建筑面积、房屋性质等；认购价格、付款方式、认购日期、交付日期等购买流程相关条款；违约责任等约定事项；另有甲方和乙方签字处及法律效力声明等。
买房签认购书应包括下列内容：
认购书附加条款是认购合同中的一项重要内容，用于明确双方在认购过程中所遵守的具体规定。一般情况下，认购书附加条款应当包括以下几点：
1、认购时间期限：即双方就认购所约定的时间期限；
2、认购价格和付款方式：即双方就认购价格及付款方式所达成的一致意见；
3、认购者的权利和义务：即认购者在认购过程中的权利和义务；
4、转让权的限制：即认购者是否可以将其认购的股份转让给第三方；
5、发行人的义务：即发行人有义务向认购者出具正式发行文件，并完成发行程序；
6、不可抗力：即双方若因不可抗力原因而无法履行合同义务时，可以解除认购合同；
7、违约责任：即双方对违反合同义务所承担的法律责任。
买房签认购书注意事项：
1、房屋名称：（请提供房屋的具体名称及地址）
2、购买价格：（请提供房屋的出售价格）
3、首付金额：（请提供买家所需支付的首付金额）
4、尾款：（请提供房屋尾款的数额，以及如何支付的详细条款）
5、交付日期：（请提供买卖双方约定的交付日期）
6、违约责任：（请提供如果任何一方违反认购协议的违约责任，以及相应的罚款金额）
7、其他：（如果有其他条款，请在此处提供）
个人购房认购书范本示例
出卖人：_________________________________
地址：___________________________________
邮编：___________________________________
电话：___________________________________
传真：___________________________________
买受人：_________________________________
买受人国籍/公司住所：____________________
证件名称及号码/营业执照号码：____________
联系人：_________________________________
电话：___________________________________
传真：___________________________________
手机：___________________________________
邮编：___________________________________
有效通讯地址：___________________________
第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于__________的______号楼_____层_____号房屋，建筑面积____，___!!上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后测绘部门实测面积为准。
第二条该套房屋认购单价为币_____，总房款为币____佰____拾___万___仟____佰___拾___元。
第三条出卖人约定在____年___月__日前将本商品房交付买受人使用。
第四条出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起______以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。
第五条买受人选择采用一次性付款即供按揭其他_______的付款方式。
第六条买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金币_____万元整。
第七条买受人在签署本认购书后_______个工作日内，即______年____月___日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署《________商品房买卖合同>。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。
第八条如买受人未在上述期限内签订《买卖合同》，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。
第九条出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。
第十条若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署，《买卖合同》后，按双方约定提交各项资料。
第十一条本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订《买卖合同》生效后自动失效。
第十二条本认购书一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。
出卖人：____________________
经办人签字：________________________
_____________年_________月________日
买受人：____________________________
买受人/人签字/盖章：____________
_____________年_________月________日
扩展说明：买房认购书买主要保存吗？
买房认购书买主当然要保存。
买房认购书应该由购房者留着保管，还有就是不管购房者是否支付了房价款，只要购房者在合同签字了，开发商就应该给购房者一份合同。认购书没有什么特别的法律效力，属于开发商签约的一个流程文件，如果已经签订了正式的合同，认购书就没什么用了。认购书在开发商取得预售许可之前是无效的。
希望能帮助到您。
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