农村村民房屋买卖合同（农村村民房屋买卖契约怎样写才有效）-安妮说

一、契约双方：买方（买家）和卖方（卖家）

二、房屋描述：房屋名称（地址）、房屋结构、房屋面积、房屋状况农村村民房屋买卖合同（农村村民房屋买卖契约怎样写才有效）

三、买卖价格：买卖双方认可的协商价格

四、买卖日期：买卖双方约定的签约日期

五、付款方式：买方支付给卖方的款项种类（现金、支票等）

六、交易条件：双方合作的其他交易条件

七、保障条款：买卖双方就房屋的保障事项（包括但不限于：房屋是否受到法律保护、房屋存在的未经同意的拆迁行为等）约定的条款

八、法律效力：本契约的效力受中国的法律保护，一切争议应当协商解决，协商不成的，由有管辖权的法院解决。

农村合屋买卖村民应具备这些方面：

农村村民房屋买卖契约应当包含以下内容：

一、双方当事人的身份及其；

二、房屋的位置、面积、户型等情况；

三、买卖双方签订本契约应当遵守的法律、法规及相关政策；

四、买卖双方就此次房屋交易所达成的共同协议；

五、买卖双方有关房屋保养、维修及其他项目的约定；

六、双方各自的权利义务及违约责任；

七、本契约的生效、变更、解除及其他可能存在的问题；

八、本契约双方签字日期及有效期限。

农村合屋买卖村民注意事项：

一、确认双方身份：

1.签署本合同的甲乙双方分别为：乙方（买方）和甲方（卖方）；

2.甲方拥有宅基地，乙方拥有购买宅基地的资格，双方经过协商一致，就宅基地的出售达成如下协议：

二、物品描述：

1.宅基地的位置：

2.宅基地的面积：

3.宅基地的土地性质：

三、价款：

1.乙方必须在签订本合同之日起七日内向甲方支付宅基地出售价款，数额为币（大写）_____元整（小写）_____!!

2.乙方可以采用现金、支票、转账等方式支付价款。

四、交付和过户：

1.甲乙双方签订本合同，甲方应于____日前将宅基地清理干净，由乙方支付价款后，乙方享有宅基地的所有权；

2.乙方应在宅基地过户期限内将宅基地过户至乙方名下，甲方需要提供相关文件配合；

五、保证：

1.甲方保证宅基地不存在任何权属纠纷或者其他第三方权利，宅基地是由甲方自由出售，乙方可以放心购买；

2.甲方对宅基地的交付无误，乙方可以放心购买；

六、违约责任：

1.甲方违反本合同的约定，应向乙方承担违约责任；

2.乙方违反本合同的约定，应向甲方承担违约责任。

七、争议处理：

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如若协商不成，可向当地法院提起诉讼。

八、其他约定：

1.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方过户宅基地完成之日止；

3.本合同未尽事宜

房屋买卖合子买卖范本示例

房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：_________________ 身份证号：

买方（以下简称乙方）：_________________ 身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋坐落建筑，地下室平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额_____万元

（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方年_____年_____月_____日向甲方支付定金万元（拾万仟佰拾元整），首付（拾万仟佰拾元整），合计金额（拾万仟佰拾元整）。

四、甲方应乙方付清全部房款当日内将甲方物品从该房屋搬出，并将上述房屋、地下室、房产证、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收，该房屋付款当日之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由甲方负责支付。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方应乙方付清全部房款后____日内负责将该房屋所有权过户给乙方所有，如果甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所

发生的相关费用，全部由甲方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。

甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙

方有权追究甲方责任。