农村土地调换协议书（农村土地调换协议书怎么写才有效）-安妮说

一、农村土地承包调换协议书应包含以下内容：

1、双方当事人的基本情况，包括姓名、、住址、身份证号码等；农村土地调换协议书（农村土地调换协议书怎么写才有效）

2、调换的土地情况，包括地块面积、现状、权属性质、土地使用权等；

3、双方当事人确认的调换条件，包括调换的土地面积、土地使用权的有效期限、调换后的承包期等；

4、双方当事人确认的其他事项，如土地出让金、补偿金等；

5、双方当事人签字，并加盖公章。

二、农村土地承包调换协议书应遵循以下原则：

1、按照《中华共和国土地管理法》及其实施条例的规定执行；

2、调换的土地使用权的有效期限应符合农村土地承包制度的规定；

3、双方当事人应就调换的土地出让金、补偿金等支付方式等其他事项达成一致；

4、应根据实际情况，依法向上级土地行政部门备案，保障双方利益；

5、双方当事人应按照协议内容履行义务，不得擅自撤销或变更，不得侵犯他人合法权益。

农村土地协议书调换注意事项：

一、农村土地调换协议书的基本要素：

1、甲乙双方名称：乙方应当明确签署该协议书的法定代表人的姓名及身份证号码；

2、甲乙双方的土地情况：应当明确甲乙双方的土地位置、面积、质量、等级等相关信息；

3、调换方式：应当明确甲乙双方在调换中所承担的义务，以及在调换过程中所采取的具体措施；

4、权利义务：应当明确甲乙双方在调换过程中享有的权利，以及所承担的义务；

5、违约责任：应当明确当双方出现违约行为时，所承担的责任；

6、争议解决：应当明确当双方出现争议时，应采取的解决方式；

7、其他约定事项：应当明确双方就本协议所订立的其他约定事项；

二、农村土地调换协议书的签字：

1、双方应当依法签署本协议书，并加盖公章；

2、双方应当保存本协议书的原件；

3、双方应当将本协议书上传至房地产登记部门，完成登记；

4、双方应当按照本协议书的约定如实履行，保证本协议书的有效性。

农村土地协议书调换的注意事项：

农村土地调换协议应包括以下几个方面：

一、双方当事人信息：双方当事人的姓名、身份证号码、住址等相关信息。

二、调换土地的基本情况：调换土地的位置、性质、面积、土地使用权使用年限、土地类别及其他相关情况。

三、调换土地的调换方式：调换土地的时间、方式、形式、价款等相关内容。

四、双方的权利义务：双方的权利和义务、调换过程中出现的违约情况及其责任等内容。

五、其他内容：如对调换的主要条款的补充和修改、法律效力及其他内容等。

农村土地调换协议书范本示例

甲方（单位或个人名称）：_________________

乙方（单位或个人名称）：_________________

因_________需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：

一、互换标的

1.甲方调换给乙方的地块面积为_________亩，坐落_________（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。

2.乙方调换给甲方的地块面积为_________亩，坐落_________（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。

二、互换土地期限

甲乙双方互换地块的经营期限为_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。

三、互换双方权利义务关系

土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。

土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。

四、交付方式和时间

互换土地的交付方式为_________或实地一次性全部交付。

交付的时间为_________年_________月_________日。