买卖土地的合同（土地买卖的合同怎么写才有效）-安妮说

一、土地买卖合同的写法要求：

1.买卖双方的名称、身份证号码、；买卖土地的合同（土地买卖的合同怎么写才有效）

2.土地的坐落地点、面积、使用权和其他权利；

3.买卖双方的权利、义务；

4.交易价款、付款方式及时间；

5.合同生效、变更或终止的条件；

6.违约责任和赔偿；

7.争议解决方式；

8.其他需要考虑的事项。

二、有效的土地买卖合同应包含以下几个要素：

1.合同要统一表达双方的真实意思，不能存在歧义；

2.合同必须符合法律规定，不得违反法律；

3.双方必须是完全民事行为能力人；

4.合同双方的订立必须要有真实的意思表示，不得有强迫的行为；

5.合同的内容应详实清楚，不得有遗漏；

6.合同的签订要通过正当的方式，并且合同的签订是受到法律保护的。

买卖合同土地应具备这些方面：

土地买卖合同应该包含以下几个要素：

一、买卖双方的基本信息。买卖双方应当在合同中清楚地注明自己的姓名、性别、出生日期、住址、身份证号码等相关信息，以便作为日后身份验证的重要依据。

二、土地的描述。土地买卖合同应详细说明土地所在的位置、面积、用途、边界和周围环境等情况，以便让双方了解土地的真实情况。

三、买卖双方的权利义务。买卖双方在合同中应明确表述谁负责土地的交付和支付，以及买卖双方的其他权利义务，以确保双方的正当利益。

四、合同的生效条件。买卖双方应在合同中明确约定合同的生效条件，以避免后续纠纷。

五、其他约定条款。买卖双方可根据自己的实际情况，就双方的补偿方式、物权登记、所有权变更等进行约定，以便双方能够更好地保障自己的利益。

买卖合同土地必要条款：

买卖土地合同应当包括以下内容：

一、双方的信息：双方的姓名、住址、身份证号码等；

二、购买时间及数量：土地的购买时间、购买数量；

三、价款：土地价款的金额、支付方式；

四、所有权：土地的权利、义务；

五、违约责任：如果双方违反合同约定，应当承担什么样的责任；

六、交易完成：双方及时完成交易；

七、其他：双方可以根据实际情况，约定其他有关事项。

此外，买卖土地合同还应当经双方签字或盖章，以便共同遵守该合同的约定。

建设土地土地买卖合同范本示例

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于 __________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1.甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后

_______天内支付;第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国

用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1.在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

6.本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：________________ 代表：________________________ 乙方(盖章)：________________ 代表：________________________ 丙方(盖章)：________________ 代表：________________________ ________年________月________日