土地买卖委托书怎么写才有效（关于买卖土地的协议书怎么写）-安妮说

一、基本内容：

1、委托人信息：包括委托人的姓名、地址、联系电话等信息。土地买卖委托书怎么写才有效（关于买卖土地的协议书怎么写）

2、买卖双方信息：买卖双方的姓名、地址、联系电话等信息。

3、土地信息：包括土地的位置、面积、权属等信息。

4、价格及缴费时间：买卖双方约定的交易价格及缴费时间等。

5、委托内容：委托人委托买方行使买方在法律规定下的相关权利，并将买方在法律规定下的义务承担责任。

6、违约责任：买卖双方应当遵守合同约定，如有违约，应当承担相应的违约责任。

二、签字确认：

1、委托人应当在买卖双方签字确认，确认此买卖委托书有效。

2、买卖双方签字确认：买卖双方应当在委托人签字确认后，共同签字确认此买卖委托书的有效性。

三、相关凭证：

1、买卖双方应当准备相关凭证，以便向委托人证明交易已完成，以及买卖双方是否有违约行为。

2、凭证可以是身份证明、收据等。

四、其他补充条款：

1、买卖双方可以根据实际情况，按照法律规定，再补充一些其他条款。

2、这些条款可以是关于买卖双方的、买方义务、卖方义务等。

买卖协议书合同土地应包括的内容：

买卖土地的协议书应包含以下内容：

一、双方基本信息：

1. 卖方的姓名、身份证号码、地址和；

2. 买方的姓名、身份证号码、地址和；

二、土地信息：

1. 土地所处位置；

2. 土地面积；

3. 土地使用权；

4. 土地使用年限；

5. 土地的现状及可能的风险等。

三、买卖双方的权利义务：

1. 卖方有义务按照约定的时间将土地交付给买方；

2. 买方有义务按照约定的时间支付购买土地的费用；

3. 卖方有义务保证土地的存在、拥有及使用权，并对土地的现状负责；

4. 买方有义务遵守土地使用的相关规定；

5. 双方协商一致后，可以另行签订相关合同，明确双方的权利义务。

四、争议处理：

1. 本协议一经签订，便生效，对双方具有法律约束力；

2. 如果发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、其他条款：

1. 其他有关买卖土地的事宜，双方应签订附加协议，此协议项下的附加协议与本协议具有同等法律效力；

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

买卖协议书合同土地应具备这些方面：

1. 委托人和受托人：委托人是土地买卖双方中任意一方，受托人是担任联系和协调双方的中介机构或个人。

2. 委托事项：明确描述双方的买卖行为，如买卖的土地位置、面积、用途等；买卖的价格多少；买卖时间表等。

3. 委托书的范围：明确买卖双方的义务，要求双方必须遵守法律法规，不得违背公序良俗，不得损害社会公共利益，更不得违反当地建设准则。

4. 委托书的保密：所有买卖双方有关土地买卖的信息都应保密，绝对不得向第三方披露。

5. 生效条件：委托书在双方签字或者盖章之后生效，并且需要提交给土地管理部门进行审批和备案，才能有效。

土地买卖协议书范本示例

甲方：____

乙方：____

丙方：____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。