地下室补充协议怎么写才有效（购买地下室协议怎么写?）-安妮说

1、定义地下室：在补充协议中，首先要清楚定义地下室，说明地下室的位置、规格、用途等；

2、划分权限：补充协议中应明确一方是地下室的主人，另一方则为使用者，他们有不同的权限，比如使用者可以使用地下室，但不能更改地下室的结构；地下室补充协议怎么写才有效（购买地下室协议怎么写?）

3、租赁条款：明确租赁时长和租金以及租金支付方式，若有变动还应说明变动的原因；

4、违约责任：违约责任应明确写在补充协议中，以防双方发生纠纷；

5、变更权利：地下室的主人应有变更地下室权利，但变更后应及时告知使用者；

6、保密：补充协议中应特别提及双方之间的保密义务，以保障双方的利益；

7、可争议处理：补充协议中应明确指出可争议处理的机构，并就处理方式和实施程序作出规定。

地下室补充协议赠送应具备这些方面：

一、定义

1、地下室：指卖方出售的房屋下部空间，包括但不限于地下室、地板，由卖方所有。

2、购买：指买方向卖方购买地下室的行为。

二、用途

1、买方承诺使用此地下室仅作为私人使用，不得用于任何商业用途。

2、如果买方需要将此地下室转让给第三方，须征得卖方书面同意，并遵守本协议的其他条款。

三、买卖双方的权利和义务

1、卖方应向买方提供真实有效的地下室信息，并提供完整的文件及证明。

2、买方必须按照约定时间和金额支付购买地下室的费用给卖方。

3、卖方保证地下室质量合格，无瑕疵，并承担责任。

4、买方应当按照卖方的指导正确使用地下室，并保护好地下室的安全性。

四、特殊约定

1、双方可以就特殊情况做出特殊约定，并注明在本协议中，特殊约定优先于本协议的其他条款。

2、双方可以在购买地下室后，就特殊情况达成补充协议，补充协议优先于本协议。

五、争议解决

双方就本协议及其附件产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交当地法院诉讼解决。

地下室补充协议赠送应包括的条款：

地下室花园补充协议的法律有效性取决于协议内容的质量，以及协议是否符合相关的法律法规。因此，有效的地下室花园补充协议应该包括：

一、双方当事人信息：明确双方当事人的身份信息，如姓名、等；

二、补充条款：明确补充条款的内容，包括补充协议的目的、双方的权利义务等；

三、协议期限：明确协议的期限，包括协议发生的时间、协议的有效期限以及协议的失效日期等；

四、违约责任：明确双方违反协议所承担的法律责任，包括赔偿责任、退款责任等；

五、其他相关条款：如争议解决方式、保密条款、变更条款等；

六、协议生效：双方当事人应当签署本补充协议，并确定本补充协议的生效日期，使其具有法律效力。

赠送地下室房屋买卖合同范本示例

卖方(以下简称甲方) ：________身份证号码：_________

买方(以下简称乙方) ：________身份证号码：_________

担保方(以下简称丙方) ：________身份证号码：_________

本合同是根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规制、定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖以及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：

甲方所售房屋为________室。建筑面积为(89.74)平方米，使用面积为(79.46)平方米，赠送(地下室)面积为_____平方米。该房屋产权人为(确定为甲方本人) ：_________!!

二、成交价格、付款方式及过户事宜

(一)以房产证登记面积为依据，该房屋实际成交价为(叁拾伍)万元币整(￥350000)，乙方 ( 年3月14日)交付押金(贰万)，剩余尾款(叁拾叁万元) 合同签订当日一次性付清。

(二)因暂时不能更名过户，甲方应密切跟踪房屋产权证办理进程，待可更名之日起5个工作日内配合乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费或其它后果的，由甲方承担。

(三)签合同当日即为房屋交付日。

三、房屋产权及具体状况的承诺

(一)甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相关责任。

(二)甲方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。

(三)甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。

(四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由甲方承担。

(五)甲方承诺无条件配合乙方办理房屋过户手续，或授权丙方各项过户手续，不得因产权问题人为影响乙方购房权益。

(六)关产权登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记进行产权登记，并在规定的期限内办理权属过户登记手续。

四、房屋的交付

该房屋交付时，应当履行下列手续：

1.甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数。

甲方应结清交房当日之前(含当日)的关该房屋的所有欠款(包括但不仅限水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等)。

2.甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3.甲方应移交该房门全部钥匙。

五、违约责任

(一)逾期过户责任，因该房屋暂时无法办理过户，待可办理过户之日起算，甲方逾期在三十日之内未办理过户的，甲方应向乙方支付本合同约定的房屋成交价的10%的违约金，并逾期之日起七日内向乙方支付违约金，合同继续履行。如逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的两倍向乙方支付违约金同时退还乙方全部已付款。

(二)甲方单方毁约责任，甲方签订该房屋买卖合同后，因甲方单方毁约造成该房屋不能正常交易，甲方向乙方支付本合同约定的房屋成交价的30%作为违约金。

(三)甲方将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权退房。

甲方应自退房通知送达之日起七日内退还乙方全部已付款，并按照乙方已付房价款的两倍支付违约金。

(四)担保责任。丙方为甲方担保人，如甲方违反上述条款并且未按照约定补偿乙方损失的，乙方有权向丙方主张权利，并由丙方承担乙方所有损失。丙方应提供有效证件，履行担保人责任。