婚前双方共同出资购房协议（双方婚前共同出资购房协议有效吗怎么写）
双方婚前共同出资购房协议应当包括如下内容：
一、双方基本情况
1.双方姓名、年龄、职业、身份证号码等情况；
2.双方是否已经登记结婚；
3.双方本人财产情况及合法所有权。
二、购房信息
1.购房地址、面积、房屋性质；
2.购买价格及支付方式；
3.双方购房共同出资情况；
4.双方购房的法律效力情况；
三、约定条款
1.双方在签订本协议前已经就购房达成一致；
2.双方在购房时共同承担相应义务；
3.双方购房时均应遵守国家有关法律法规及行政规章；
4.双方在未结婚前，若出现意外情况，应由双方自行处理；
5.结婚时，双方应依据婚姻法将购房的及其他相关材料正式转移；
6.双方可以根据实际情况适当修改本协议，但经双方协商一致后方可生效。
四、其他
1.本协议一经双方签字即成立，有效期至购房交易完成后；
2.本协议以及本协议项下的任何修订均适用中华共和国法律；
3.如果双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，则同意提交有管辖权的法院诉讼解决。
特此签署。
甲方：
乙方：
出资协议购房应包括下列内容：
一、双方婚前共同出资购房协议有效
1. 双方在婚前就经过友好协商，共同出资购买房产，可以签订双方婚前共同出资购房协议。
2. 在该协议中，双方明确约定双方婚前共同出资购买的房产的用途、权利与义务、出资金额等内容，以及财产登记的实施等细则。
3. 根据《中华共和国婚姻法》第三十条规定：“夫妻双方经协商，可以自行制定关于经济责任的协议，并自愿承担责任”，双方婚前共同出资购房协议可以有效地规定双方婚前共同出资购买房产的各项权利义务，并可以依法生效。
二、双方婚前共同出资购房协议怎么写
1. 协议标题：甲、乙双方婚前共同出资购房协议
2. 订立时间：XXXX年X月X日
3. 合同双方：甲方（拟购房者）XXX；乙方（拟购房者）XXX。
4. 合同内容：
（1）甲乙双方就双方共同出资购买房产（以下简称“该房产”）友好协商，达成本协议；
（2）甲、乙双方共同拟购买该房产，甲乙双方共同出资金额为XXX元；
（3）甲、乙双方约定该房产用途为XXX；
（4）甲、乙双方约定，若双方协议解除，该房产的归属权将按出资比例比例分配给双方；
（5）甲乙双方约定，财产登记实施细则以XXX为准；
（6）其他约定：XXX。
5. 合同有效期：本协议自XXX年X月X日起生效。
6. 签字：甲方（签字） 乙方（签字）
出资协议购房应包括的条款：
婚前双方共同出资买房合同的有效性取决于相关法律的规定。因此，在签订婚前双方共同出资买房合同时，应当遵循当地的法律、法规及相关政策，以便确保婚前双方共同出资买房合同的有效性。
一般而言，婚前双方共同出资买房合同应当包含以下条款：
1. 双方及其身份信息；
2. 买卖双方财产状况及权利义务；
3. 房屋的位置、使用权限；
4. 出资的金额及购房时间；
5. 购房过程中的风险承担；
6. 房屋所有权及使用权的分配；
7. 合同的履行；
8. 遗嘱及继承人的身份；
9. 纠纷的解决方式；
10. 合同变更及解除的情况；
11. 其他双方认可的条款。
婚前双方共同出资买房合同也应当遵守当地的不动产登记要求，如法定代表人的签字确认、不动产证书的申办及不动产登记等程序，以确保合同的真实性、可执行性及有效性。
协议购房合同范本示例
出卖方：姓名：_______________
身份证号码：______________________
地址：__________________________________
电话：_______________________
买受方：姓名：_______________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________________
电话：______________________
根据《中华共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______________，房屋性质为______________，建筑面积不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
第二条经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为。
三、该房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照________计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：
1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金；
2.合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金；
3.如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同。
四、房屋双证需在房屋交付后________年内由甲方负责为乙方办理妥当，甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：
1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合。
2.若截至________年____月____日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理：
2.1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元，并支付房价__________%的违约金；乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算；
2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、由乙方承担；
2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿；
五、房屋价格按照总建筑面积
平方米加超出部分计算，每平方米价格为，总金额为万元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年内付清。
六、乙方按照甲乙双方约定
平方米的房款共计万元币分两次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付币__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。
七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。
八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。
九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。
十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。
十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。
十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。
十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
十四、本合同共__________页，一式__________份，甲乙双方各执一份，__________各执一份，均居同等效力。十五、本合同经甲乙双方签字生效。
甲方：___________ 乙方：___________
________年____月____日 ________年____月____日
扩展说明：什么是协议购房款？
合，简单的说，就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。
对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的"合"交易。合”交易在法律上不规范的，因为出卖人交易时并未取得房屋所有权，属于无权处分行为，但在现实生活中，还是时有发生。
一般而言，房屋买卖双方私下签订合同后，买方会向卖方支付一部分首付款，待卖方取得房产证，并完成过户手续后，再支付另一部分房款。“合”交易从签订合同到办理过户期间，往往会出现以下三种风险：
第一、房屋价格上涨后卖房人反悔，单方面提价，过户。
第二、卖房人以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。
第三、因开发商的原因，卖房人迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。
评论列表