二手房交房协议书（二手房合约怎么写）
一、双方的基本情况
1.买卖双方：买方姓名：XXX，身份证号码：XXXXXX；卖方姓名：XXX，身份证号码：XXXXXX。
2.房屋位置：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室。
3.房屋面积：XX㎡。
二、交易条件
1.房屋价款：买方向卖方支付购房价款XXXX元（大写：币XXXX元），以及买卖双方签署本协议时约定的其他费用；
2.支付方式：买方应在签订本协议后XXX日内将购房价款及其他费用支付给卖方；
3.交付方式：买卖双方签订本协议后，买方应当于XXX日内支付购房款及其他费用，由此即视为买方正式取得该房屋的所有权，买卖双方应当在此之日起协商确定交付时间，卖方交付该房屋的所有权给买方。
三、交易结果
1.买方在支付购房价款后，即取得该房屋的所有权；
2.卖方收到购房价款后，应当在指定的交付日期之前将房屋的所有权移交给买方；
3.买方在支付完成购房价款并取得该房屋所有权后，应当交纳房屋相关的物业管理费、水电煤等物业费用；
4.买方支付购房价款后，卖方应当在指定的时间内退还买方的贷款款项；
四、协议的变更、取消和确认
1.协议的变更：本协议一经双方签字或者盖章后，如有任何变动，须经双方协商及时更改；
2.协议的取消：买卖双方可以协商取消本协议，但取消时买方应当将已支付的购房价款及其他费用退还给卖方；
3.协议的确认：本协议一经双方签字或者盖章，即视为双方对本协议的确认，双方均应严格遵守本协议的约定
二手房交房协议书注意事项：
1、二手房合同应由双方当事人签订，并在合同中明确双方的权利义务。
2、合同中应包括买卖双方的姓名、证件号码、、房屋地址等基本信息。
3、合同中应注明买卖双方的责任。卖方负责提供真实的房屋证件，如房产证、钥匙等；买方负责按时缴纳购房款。
4、合同应说明网签、交房时间，以及买卖双方所属各自的税费问题。
5、合同应说明买卖双方在出现纠纷时的解决方式，以及二手房违约情况下的赔偿标准。
二手房交房协议书的注意事项：
一、买方信息：
1. 买方姓名；
2. 买方身份证号码；
3. 买方住址；
二、卖方信息：
1. 卖方姓名；
2. 卖方身份证号码；
3. 卖方住址；
三、房屋信息：
1. 房屋地址；
2. 房屋面积；
3. 房屋类型；
4. 房屋朝向；
5. 房屋装修情况；
6. 房屋交易价格；
四、交易条款：
1. 买方应当在收到房屋交易价款时，按照《中华共和国不动产登记条例》的规定，办理不动产登记手续；
2. 买方支付的房屋交易价款需由双方签字确认，并由买方开具；
3. 买方支付房屋交易价款后，卖方应当向买方出具正式的交易凭证；
4. 在买方支付房屋交易价款并办理完不动产登记手续后，双方应当按照合同约定的时间完成交割；
5. 如果买方违反本协议，拖延交割时间，则卖方有权拒绝完成交割，并要求买方赔偿相应的损失。
五、法律声明：
1. 本协议一经双方签字，即视为有效；
2. 如果本协议中的任何一条被认定为无效或者无法执行，则该条款将被撤销，但其余条款仍然有效；
3. 本协议仅供双方共同遵守，任何一方未经另一方同意，不得转让本协议项下的权利义务。
六、签字：
买方签字： ____________
卖方签字： ____________
签字日期： ____________
二手房转让协议书范本示例
出让方(以下简称甲方)：
买受方(以下简称乙方)：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋坐落于 xx ，建筑面为 x 平方米，其中实际建筑面积为 x 平方米，公共部分及公用分摊面积为 x 平方米，该房屋土地使用期限为 x 年(自x 年 x 月 x 日起至 x 年 x 月 x 日止)。
第二条 房屋转让价格
甲方同意以 x 元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为 x 元。
第三条 因该房产系 单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于 x 年 x 月 x 日支付甲方x 元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。
第四条 乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。
第五条 本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。
第六条 乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。
第七条 甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记 x 日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。
第八条 在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。
第九条 本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。
第十条 如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。
如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。
第十一条 争议解决途径
第十二条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。
甲方： 乙方：
x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日
扩展说明：二手房交房怎么写收据？
今收到某某某位于哪里(写清楚地址几号楼几单元几楼几号)的房款总额多少(该金额包含什么什么)，都要写清楚
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