房屋土地转让买卖合同书（房屋土地转让合同书怎么写）
私人土地转让合同的写法应遵循《中华共和国土地管理法》的规定，要求有以下几点要素：
一、甲乙双方的身份证明，包括姓名、身份证号码、住址;
二、土地使用权的类型、面积、位置，以及土地划分范围;
三、土地使用权转让时间、方式、价款，以及付款方式;
四、双方当事人对本合同的效力、执行和变更的相关规定;
五、涉及土地使用权转让的其他有关事项，以及甲乙双方的声明和保证;
六、本合同的生效、变更、终止和解释的相关规定;
七、双方当事人的法律责任;
八、本合同的签署、签字;
九、其他有关条款。
书买卖合同土地房屋转让的注意事项：
一、合同双方：甲方（出让人）：XXX; 乙方（受让人）：XXX。
二、房屋土地的基本情况：
1. 房屋土地位于：XXX；
2. 土地面积：XXX平方米；
3. 房屋土地使用权：XXX；
4. 他项权利与义务：XXX；
三、合同条款：
1. 甲方同意将上述房屋土地的使用权及其他相关权利转让给乙方；
2. 乙方支付甲方XXX元作为购买该房屋土地使用权及其他相关权利的费用；
3. 甲方保证上述房屋土地使用权及其他相关权利符合法律法规的要求；
4. 乙方应当按约定的时间和方式支付上述房屋土地使用权及其他相关权利的费用；
5. 合同一经签订，即生效，双方均不得撤销。
四、违约责任：
1. 如果甲方未能按本合同约定支付房屋土地使用权及其他相关权利的费用，应按双倍数额赔偿乙方损失；
2. 如果乙方未能按本合同约定的时间和方式支付上述房屋土地使用权及其他相关权利的费用，应按双倍数额赔偿甲方损失；
五、其他：
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 本合同未尽事宜，双方另行协商一致签订补充协议。
六、签字：
甲方（出让人）：XXX
乙方（受让人）：XXX
书买卖合同土地房屋转让应包括的条款：
土地转让买卖合同书应该清楚确定双方的权利与义务，才能使其具有法律效力。具体而言，合同应该包括以下内容：
一、双方当事人基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、等。
二、土地买卖的相关信息，包括土地的具体地址、面积、使用权类型、使用年限等。
三、购买价款，指明价款的金额及支付方式，以及双方签订相关协议的抵押物的类型、数量等情况；
四、双方的权利义务，应当明确转让人的卖方是否拥有转让土地的完整权利，以及买方的买方对土地的使用权和义务；
五、违约责任，即如果任一方违反本合同，另一方承担的责任；
六、其他，如双方是否有义务在转让时报备落户等。
此外，土地转让买卖合同书还应包括双方签字确认，以及其他必要的条款，以确保合同的有效性。
房屋土地买卖合同范本示例
转让人：_________________(以下简称甲方)；
住址：_________________电话号码：_________________；
代表人：_________________职务：_________________；
受让人：_________________(以下简称乙方)；
住址：_________________电话号码：_________________；
代表人：_________________职务：_________________；
根据《中华共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第二条甲方根据取得土地使用权，自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华共和国法律、法规及河南省的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。
第二章转让地块的四至、面积和年限
第四条甲方转让给乙方的地块系国()第号、位于永城市东方大道与文化路东南角，用途为用地。土地所有权归国家所有。
该地面积为10亩，计6666.7平方米。
四至：_________________东至，南至。
西至，北至。如附图所示。
第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。
第六条转让年限自2011年2月日至__年______月______日为止，共年______月。
第七条同时转让地上的附属物。
附属物名称：_________________，数量：_________________!!
占地面积：_________________平方米，建筑面积：_________________平方米。
附属物结构：_________________，价款：_________________元。
有否典押：_________________，是否出租：_________________!!
第三章土地转让费用及其支付方式
第八条该地块的土地使用权转让金为每平方米元，总额为元，附属物元。二项共计元，以币计价。
第九条除乙方负责土地出让金及规费外，乙方给甲方的补偿费用万元。a、以乙方名义签订土地出让合同后乙方付甲方万元。b，建筑工程规划许可证办理完成后乙方付甲方万元，c工程开工建筑建设完成后乙方付甲方万元。
第十条以上补偿费用包括土地转让费、契税等办理过户的一切费用。土地出让手续，建筑工程规划许可证以前的手续由甲方负责办理，包括办理建筑工程规划许可证。费用由乙方负责，全部以乙方的名义办理
第十一条合同签订后3日内甲方应将公司名下的有关土地资料和审批文件交给乙方。另外甲方应在合同签订后3日内将有关变更文件报送土地主管部门，并通知乙方。
第十二条合同签订后甲方应在6个月内办理完土地过户变更手续。
第四章土地使用的再转让
第十三条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让。
第十四条甲方在原土地使用权中和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。
第十五条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后。
第六章违约责任
第十六条如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方按日支付总款千分之三的违约金，如有损失的还应赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。
第十七条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。
第七章适用法律及争议解决
第十八条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华共和国法律、行政法规。
第十九条除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。
第二十条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的法院起诉。
第八章生效与其他
第二十一条本合同双方签字盖章后生效。
第二十二条甲乙双方正式形成的其他书面文件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第二十三条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给等单位备查。
其他约定：_________________1、甲方所办理的建筑规划手续面积不低于7万平米。
2、乙方给甲方赔偿的建筑面1__________平米。
3、甲方负责拆迁及费用，负责协调周边的一切关系及费用，直至工程完工。
甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)
代表人：_________________(签字)代表人：_________________(签字)
开户银行：_________________开户银行：_________________
帐号：_________________帐号：_________________
签字日期：_________________
签订地点：_________________
扩展说明：债权转让房屋买卖合同有效吗？
债务房屋买卖协议书虽不一定无效，但存在很大的风险，购房者极有可能因为债务房屋存在瑕疵而不能过户入住，在房屋上涨期间，不仅会造成时间金钱上的浪费，也会影响到家庭的购房计划。在购买房屋时，可咨询当地房产律师，了解房屋交易程序和风险，以免不必要的损失。
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