中海地产购房合同（中海地产合约策划报告怎么写）-安妮说

一、限定条款

1.1 承运人应在规定的时间内将货物从装货港运到目的港，并通过对门服务把货物运到收货人指定的收货地址。中海地产购房合同（中海地产合约策划报告怎么写）

2.2 承运人应承担运输货物的风险和责任，包括但不限于因船舶、设备、机电设备或其他原因造成的损失。

3.3 承运人应按照双方约定的时间表安排船只运输货物，如果未能按时完成，双方可协商调整。

4.4 承运人应保证在对门服务期间货物安全，避免损坏，并为收货人提供必要的服务。

5.5 承运人应根据双方约定的付款方式提供服务，并在收到支付后按时完成服务。

中海地产合同购房应包括的内容：

一、概述

1、中海地产合约策划报告是关于中海地产双方（买方和卖方）之间的房子买卖协议，主要涉及的内容有：买卖双方的名字、、房屋的基本信息、有关费用、付款方式以及房屋的所有权等。

2、本策划报告将为买卖双方提供详细的合同制定规范，使双方都能获得最大利益。

二、合同规定

1、买卖双方的名字和：买方和卖方必须提供真实有效的名字和等信息，以保证双方在交易过程中的权益。

2、房屋的基本信息：买卖双方应当提供房屋的位置、面积、现状等信息，并在合同中明确标明，以确保双方的权利。

3、有关费用：买卖双方应当确定房屋的总价格以及各自应付的费用，并明确标明，以确保双方的权益。

4、付款方式：买卖双方应当确定付款方式，如首付款、尾款等，并明确标明，以确保双方的权益。

5、房屋的所有权：买卖双方应当确定房屋的所有权归属，并明确标明，以确保双方的权益。

三、其他规定

1、双方均应遵守《中华共和国房屋买卖合同法》的相关规定。

2、双方应尽量采取和解的方式解决有关纠纷，如无法达成和解，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

3、本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

中海地产合同购房应包括下列内容：

一、双方当事人：

甲方：XXX

乙方：XXX

二、合同标的：

乙方同意将其所拥有的位于XX地址的房屋，由甲方购买，价格为XX元整。

三、购房时间：

双方确认，本合同生效日期为XX年XX月XX日，甲方于XX年XX月XX日完成购房款项的缴纳。

四、合同约定：

1、甲方购买的房屋，仅限于自住使用，不得进行出租、出售等行为；

2、甲方需要按照有效的法律文件，如房屋所有权证等，进屋交易手续；

3、乙方保证交付给甲方的房屋，没有任何隐藏缺陷或者抵押情况；

4、双方有权协商解决本合同所包含的其他事宜。

五、争议解决：

因本合同发生的争议，应友好协商解决，如协商不成，可向XX法院提起诉讼。

六、其他约定：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

七、签字：

甲方：XXX

乙方：XXX

中海地产苏南公司总包合同甲供材清单模板范本示例

中XX公司合同体系构成苏南公司费率版总包合同甲供材清单模板：序号材料名称材料性质描述及要求单位备注1商品砼M3指：基础、柱、梁、墙、板浇筑使用商品砼，甲供。与主体连体的挑板、檐口、砼线条及零星砼结构等，也在此列。基础垫层、楼地面垫层以及室外（室外总体出图节点滞后，则不计入本次招标范围）使用的商品砼及细石砼均为乙供2钢制进户门、门锁樘固定和安装由供货单位负责,总包对成品保护负连带责任。总包仅报成品保护费用及配合费用。配合内容要明确，成本品保护要求要明确。甲分包承包范围及工作内容要根据该条调整。

3铝合金门窗、幕墙、单元入户门、门锁、阳台露台铝合金栏杆、铝合金空调挡板、铝合金百叶、铝合金冲孔板M由总包与甲方指定的铝合金门窗单位签订安装合同原则：各分项均需明确总包配合工作内容。特别是预埋件由谁提供、预埋；脚手架配合等。特例：阳台栏杆：确定样式，如半砼栏板半栏杆形式，则确定砼栏尺寸。

4阳台露台钢制栏杆M不含预埋件同上。

5木制防火门樘同上。

6外墙面砖M

1、铺贴面积及做法需确定7室内及公共部位石材因后期装修方案的不确定性，该部分最好剥离出来，另行甲分包。

8内墙涂料（仅底漆、中层漆、面漆，不含腻子）按照区域指引要求M分毛坯、精装两种交付标准，调整建筑统一做法。（涂布率的变化是否影响施工费用？）9屋面瓦（如有）M明确总包配合工作内容10分户水表、个安装费用包干，调试费用？11电表箱、水表箱个安装费用包干，调试费用？12住户配电箱个安装费用包干，调试费用？13配电柜、计量柜、计量箱等非标配电箱套安装类的曹X把关14室内排水管、U-PVC管及配件M包括鞍型卡、直接头、弯头等配件；按版江苏定额规定计算PPR给水管PPR给水管及配件M按版江苏定额规定计算地漏U-PVC个电气用管PVC管及配件M包括塑料灯头盒、接线盒等；按版江苏定额规定计算15HDPE管M16可视对讲结合智能化方案个17小区围墙钢制栏杆、地库钢制栏杆、庭院钢制栏杆、护窗栏杆（毛坯房乙供）M同第“3”类要求18室外景观灯具套因数量的不确定性，建议剥离安装19垃圾桶个甲方物业采购仅涉及到采保费用。XX公司费率版总包合同甲指乙供材清单模板序号材料名称规号品家计价方式备注1钢材宝钢、马钢、沙钢、XX等国家免检产品，需报工程与采购部审核按合同约定2屋面_PS保温板苏州明飞5CM以下，415方米；事前确定厚度5CM以上450方米；3成品烟道（含风帽）金蝶、巢福见下表4楼梯栏杆乙方送样、甲方封样200事前确定样式、材质5不锈钢信报箱上海威云135事前确定样式、材质7面砖粘结剂上海XX、江苏XX、ICI10808勾缝剂上海XX、江苏XX、ICI13809外墙腻子上海XX、江苏XX、ICI20环氧树脂地坪江苏XX、ICI30方米事前确定工艺标准11电线电缆无锡XX厂、江南XX公司按合同约定12弱电非标箱体乙方送样、甲方封样见甲指乙供单箱体配置明确13多媒体箱南京胜武、苏州科易达11814不锈钢成品水箱见甲指乙供单事前确定供水方案、水箱吨位数、样式、材质及厚度XX公司费率版总包合同甲分包清单模板：序号材料名称单位采购方式备注

一、建筑、配套、室外类1土方工程纳入总包或甲分包2桩基工程项甲分包不支付配合费用3桩基检测不支付配合费用4沉降观测项甲分包不支付配合费用5防水施工APP防水卷材、自粘性防水卷材、聚氨酯防水涂料、Js防水涂料支付配合费，明确计价基础6外墙EPS外保温或外墙保温砂浆施工支付配合费，明确计价基础7外墙内保温施工支付配合费，明确计价基础16石材干挂施工支付配合费，明确计价基础17外墙涂料施工（仅底漆、中层漆、面漆，不含腻子）按照区域指引要求支付配合费，明确计价基础18质感涂料、真石漆项甲分包19公共部位装修及室内装修项甲分包20样板房装修全部材料乙供，优先购买集团、区域、XX公司集中采购的产品。

21电梯项甲分包22市政配套（供电、自来水、煤气、有线电视、电信）项甲分包23智能化及安防系统项甲分包24消防工程（含卷帘门、消火栓箱、灭火器、消防应急灯、通风系统、报警系统）项甲分包25太阳能热水系统项甲分包26管道直饮水项甲分包27水泵房设备及排水泵（水泵房内部生活水泵、消防水泵、控制柜）甲分包水泵（甲供料）项28游泳池设备项甲分包29强电管沟30雨水回收系统项甲分包31绿化工程、园建工程项甲分包32室外总体项甲分包33零星钢结构（含景观钢结构、钢雨棚、自行车棚等）项甲分包34运动场地项甲分包35儿童游乐设施项甲分包36标示、标牌（物业、景观、交通导示等）项甲分包37车库划线项甲分包38建筑一切险项甲分包39室外变配电工程、上水工程、生活或消防水泵房、有线电视、电话、煤气、宽带甲分包不支付配合费用

一、图纸质量及建筑做法对于清单计价的影响主要体现在对于工程量、综合单价两个方面的影响：

1、对于工程量的影响：1.1主要体现错、漏、碰、缺，及土建与甲供料、甲分包的配合收头节点处理。计划由咨询公司配合，收集变更中对于设计缺陷弥补性措施类，进行统计，再明确对于设计部的工作质量要求。

1.2户型的确定：主要对于砌体、二结构产生工程量的影响。

1.3结构指标：不仅需要满足钢筋翻样的深度，还要满足集团对标要求，需要预留成本测算指标是否达标的工作周期。

1.4外立面方案确定：主要对于工程量的计算、甲供料、甲分包合同体系带来影响。

1.5层高、层数：主要对于结构工程量、脚手架费用、其他技术措施费用带来影响。

2、对于综合单价的影响：建筑统一做法：目前XX公司标准版，具体运用于项目上时，项目部及总包单位仍会针对具体部位，提出不同的做法措施。这一问题必需系统性解决，如不解决根本达不到集团对于施工图包干的硬性要求。