简单房屋出租合同怎样写才有效(房屋出租合同怎么写简单的)
简单房屋出租合同应该包含以下内容:
一、双方身份:详细说明房东及租户的姓名、联系地址、等。
二、租赁物品:明确房屋的地址和面积大小,以及对房子的装修状况的描述。
三、租金:明确租金的金额和支付方式,以及支付的期限。
四、租赁期限:明确租赁期限,以及租赁期满后的处理方式。
五、其他条款:详细说明租房的相关法律责任,房屋的维护管理责任,租金逾期以及房子损坏后的责任等。
六、签字:双方应当在合同中签字确认,并加盖公章。
合屋出租最简单注意事项:
一、合同双方
1. 出租方:出租方的姓名、身份证号、地址、。
2. 承租方:承租方的姓名、身份证号、地址、。
二、房屋租赁内容
1. 房屋基本情况:房屋类型、面积、位置、地址、装修情况等。
2. 租金支付:租金金额、支付方式、支付周期等。
3. 使用权限:提供何种服务、允许使用的范围等。
三、其他约定
1. 租期:租赁开始日期、结束日期等。
2. 维修费用:租赁期间维修费用的责任分配等。
3. 违约责任:当任何一方违反合同条款而造成损失时,应承担赔偿责任等。
4. 不可抗力:当发生不可抗力事件时,双方应妥善处理相关事宜等。
四、法律效力
1. 本合同经双方协商一致,并经双方签字盖章后生效,具有法律效力。
2. 本合同双方可以协商修改本合同,经双方签字盖章后,修改后的条款同样具有法律效力。
3. 如果本合同出现纠纷,双方应先协商解决,协商不成的,可向法院起诉。
4. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
合屋出租最简单的注意事项:
1、甲方(房东):
2、乙方(租客):
3、房屋信息:
4、租金:
5、租期:
6、免租期:
7、维修费用:
8、违约责任:
9、终止条款:
10、双方签字:
最简单房屋出租合同范本示例
出租方:(以下简称甲方) 身份证号:
承租方:(以下简称乙方) 身份证号:
双方经友好协商,根据《民法典》及国家、当地对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条 出租房屋坐落地址_____。
第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
第三条 租赁期限。租期为___年___月,从___年___月___日起至___年___月___日止。甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条 租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金币_____元整,甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清,交租金地点在_____。
第五条 甲方的责任。
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算,向乙方偿付违约金。
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_____个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。
第六条 乙方的责任。
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。
3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前__个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。
4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。
5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向法院起诉和申请执行。
第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。
第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。
第九条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或法院裁决。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。
出租方: _______________承租方:_______________
签订地点:_____________签订地点:_____________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展说明:房屋出租合同物品清单?
租房的时候,合同中物品清单分为固定资产和流动资产,固定资产指使用但不损耗的物品,比如家具,如床柜子,桌椅板凳。厨房的出具,燃气灶,锅碗瓢盆,卫生间的马桶,洗手池,热水器等等。
流动资产指租户入住时水费余额,电费余额,燃气费余额,以及网费等等。
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