房屋产权确认书怎么写有效(收房确认书是我父亲签收有效吗怎么写)
房屋产权确认书应包括以下内容:
1、甲方:即房屋出让人,应包括该出让人的具体信息,如姓名、身份证号码、住址等。
2、乙方:即房屋受让人,应包括该受让人的具体信息,如姓名、身份证号码、住址等。
3、房屋现状:需要详细描述房屋的现状,如建筑面积、房屋类型、装修情况、土地使用权等。
4、产权确认:此处要明确表明甲方有权出让,乙方有权受让的房屋产权,并确定无误。
5、交易细节:此处应详细说明交易细节,包括买卖双方的义务和权利,房屋交易价款、缴纳税费、交易时间等。
6、法律效力:此处应明确表明本确认书的法律效力,以确保买卖双方权益的有效性。
房屋确认书签收钥匙注意事项:
收房确认书是一份文件,用于证明你父亲已经正式接受房屋,并且不存在任何欠款或其它纠纷。收房确认书应当包括以下内容:
1. 房屋的地址、面积、装修情况等房屋信息;
2. 卖方和买方的身份信息,包括姓名、身份证号、等;
3. 房屋交易金额、交易日期等交易信息;
4. 卖方对房屋的所有权的确认;
5. 买方确认收取房屋的签名;
6. 签字日期。
最后,如果你父亲要签收有效,还需要办理相关的房屋交易手续,将收房确认书录入房管部门,使之正式生效。
房屋确认书签收钥匙应涵盖如下条款:
确认书是房屋买卖双方达成协议的有效证明,并且作为房屋买卖合同的补充。确认书必须要求买卖双方都在书面上签名,以便证明双方的意思表示,以确保双方的权利。
确认书内容应包括:
1.买卖双方的姓名、住所和;
2.购买物业/房屋的位置、面积和价格;
3.付款方式;
4.交割时间;
5.交割内容;
6.其他条款(如一方违约,另一方有权拒绝交割)。
最后,买卖双方应签署有效的确认书,以证明双方的意思表示,并对本确认书拥有终止权,以维护彼此的权利。
房屋交接确认书范本示例
甲方:
乙方:
甲、乙双方于______年____月____日就______市区小区____号楼____单元室的房屋交接与验收事宜达成以下确认:
1、根据双方于______年____月____日签定的《房屋买卖合同》(以下简称“该合同”)的规定,甲方已将该房地产房款,原居间协议和该合同所列之附属设备交付乙方,经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准,乙方同意接受,权利义务从即日起由甲方转移给乙方。
2、二手房买卖双方确认,根据该合同所规定,相关物业管理费、水、电、天然气、有线电视、供暖等其他费用,自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担,本交接日后由乙方承担。
3、双方确认,已经于______年____月____日前往物业管理处、水、电、天然气、有线电视、供暖等相关部门进行过户更名。
4、双方确认,已经将房屋钥匙交接完毕。
5、甲方确认,已于_____年____月____日收到乙方支付的房屋尾款币______圆整。
6、甲方保证该房地产不存在任何三方权利,并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。该房地产交付后,若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的,甲方承担全部损失赔偿责任,与第三方房产经纪公司无任何责任关系。
7、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。此交接书留于房产经纪公司备案。
8、补充条款(本房屋交接书补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准,具有同等法律效力)
补充条款:
甲方:
委托人:
_____年_____月_____日
乙方:
_____年_____月_____日
扩展说明:看房确认书签字后必须通过中介买房吗?
房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后,签署看房确认书。
多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认,从而为日后纠纷埋下隐患。
看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置,门牌号码,中介机构等信息;最主要的部分,则是对客户看房后的未来购买行为,提供了约束。
如:看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产,必须通过该中介。否则,需支付违约金若干。“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约,只要其内容合法,双方均应遵守。
但是,如果合约中存在格式条款,且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形,则该条款无效。可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”,一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效的。法律依据:《中华共和国合同法》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
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