个人土地卖买委托书怎么写才有效(合伙买土地合同怎么写才有效)
个人土地卖买委托书应包括以下内容:
一、双方基本信息:包括委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、证件类型及号码(身份证或其他证件)、(电话、邮箱等)等。
二、委托事项:清楚地说明委托人对受托人的委托事项,如:买卖土地,承担卖方因法律法规而产生的各种责任;
三、合同的内容:详细说明买卖土地的内容,包括但不限于:地址、面积、土地使用权到期时间、出价、付款方式等;
四、受托人的权利和义务:明确受托人的权利和义务,如:负责办理买卖土地手续,提供必要的文件资料,提供买卖双方的相关法律咨询服务等;
五、双方的权利义务:明确双方的权利义务,如:买卖双方应遵守合同约定的条款,如有违反,应承担相应的责任。
六、委托期限:确定委托期限,以及在该期限内受托人的行为是否有效。
七、签字日期:签字日期,以及双方签字人的姓名。
买协议合同土地的注意事项:
合伙买土地合同应包括以下内容:
一、双方的基本情况:双方的姓名、住址、、身份证号等。
二、协议内容:具体的买地信息,如土地面积、位置、用途、价格等。
三、双方的权利和义务:明确双方的权利义务,如土地的使用权归属、缴纳税费、维修费用等。
四、违约责任:双方共同确定违约责任,并规定违约责任的处罚金额、时间等。
五、法律效力:双方共同确定本协议符合当地法律法规,并依法享有法律效力。
六、其他条款:双方可以根据实际情况自行增加或修改协议中的其他条款。
买协议合同土地应包括下列内容:
农村买土地合同的格式应该是:
一、缔约双方
甲方:(出让方)
乙方:(受让方)
二、合同主要内容
1. 甲方将其在XXX地区具体某处土地(以下简称“本土地”)出让给乙方,乙方同意购买。
2. 合同签订日期:XXX年XX月XX日。
3. 本土地面积为XXX亩(具体地址见本合同附件),根据当地相关法律法规,乙方可享有的权利包括但不限于:种植、开发、使用、自留等。
4. 乙方必须按照当地相关法律法规支付土地出让金,金额为XXX元,即:现金XXX元、支票XXX元、银行转账XXX元,乙方支付完毕后,甲方须将本土地的原件权证交付给乙方,乙方收到后,本合同正式生效。
5. 双方应按照当地相关法律法规执行本合同,如有违约情况,按照当地法律法规处理。
三、其他约定
1. 如上述条款在实施中出现争议,双方应友好协商解决,如未能达成协议,应向当地法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,本合同一式贰份,双方各执壹份,具有同等效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
卖买土地协议合同范本示例
转让方(以下简称甲方):_________________
受让方(以下简称乙方):_________________
甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的_____________乡(镇)_____________村_____________组_____________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_____________(主营项目)生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为_____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为_____________元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_____________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_____________元币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_____________种方式和时间支付转让金和补偿金:
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_____________!!
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_____________(具体内容见附件)。时间为_____________!!
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_____________年_____________月_____________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_____________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。
8、其他约定:_________________!!
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________!!
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_____________种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解;
2、提请_____________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经_____________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章):_________________乙方代表人(签章):_________________
身份证号:_________________身份证号:_________________
住址:_________________住址:_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
发包方(签章):_________________鉴证单位(签章):_________________
法定代表人身份证号:_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
扩展说明:个人买土地 并土地 犯法吗?
个人买土地并土地是犯法的,因为囯家政策规定,任何人和单位以及厂矿不得私自买卖土地,也不允许任何单位和个人士地以及私挖违章乱建,土地的作用是种植各种庄稼农作物,不能挖塘,造林,搞建筑等等,所以说个人买土地并土地是犯法的。
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