退房协议范本怎么写才有效（退房协议书怎么写）
一、 定义
1. 退房：指住客在本协议中约定的入住期满后，由房东出具退房状态，住客须在入住期满后办理退房手续，以便按照协议双方约定的服务费用进行交易的过程。
2. 房东：指管理、维护本公寓的物业管理公司或个体房东。
3. 住客：指租赁本公寓的个人或团体。
二、关于退房
1. 住客应在入住期满后，按时办理退房手续，并交纳服务费用。
2. 退房时，住客应提前2天以上通知房东，以便房东准备退房手续。
3. 退房时，房东将会对住客房间进行检查，确认住客未室内任何设施，如有损坏，将按照相关规定追究住客责任。
4. 退房时，住客应交纳服务费用，根据服务类型不同，费用也会有所差异。
5. 住客退房后，房东应当立即返还住客的押金。
三、其他
1. 本协议自双方签字之日起生效，同时具有法律效力。
2. 如果本协议中的任何条款发生冲突，协议双方应协商解决，如果协商不能达成一致，则以法律规定的程序处理。
3. 如果本协议中的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款将从本协议中删除，而其他条款仍然有效并且具有法律约束力。
4. 双方均有权单方修改或更新本协议，但应及时通知对方。
5. 本协议一经签订，即表明双方已认真阅读并完全同意本协议的全部内容。
特此签署。
房东：
住客：
协议书退房退款的注意事项：
退房协议书应包含以下内容：
一、双方当事人：租户和房东
二、租赁住房的地址、面积、月租金等信息
三、租赁期限：开始时间和结束时间
四、退房时间：租户退房的具体时间
五、退还押金：租户退还的押金金额以及押金退还方式
六、房屋维护责任：租户在退房之前，是否有义务对房屋进行维护保养
七、违约责任：当双方当事人不履行本协议时，所承担的违约责任
八、其他：如有必要，可根据双方当事人的实际情况自行制定其他条款
协议书退房退款应涵盖如下条款：
退房协议书应包含以下内容：
一、双方当事人：租户和房东
二、租赁住房的地址、面积、月租金等信息
三、租赁期限：开始时间和结束时间
四、退房时间：租户退房的具体时间
五、退还押金：租户退还的押金金额以及押金退还方式
六、房屋维护责任：租户在退房之前，是否有义务对房屋进行维护保养
七、违约责任：当双方当事人不履行本协议时，所承担的违约责任
八、其他：如有必要，可根据双方当事人的实际情况自行制定其他条款
商品房退房退款合同范本示例
甲方： 乙方：
甲乙双方于 年 月 日在 弄 号 室签订了关于 房屋的商品房预售合同(以下简称：原合同)。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成一致如下：
第一条 甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方式处理 商品房预售合同的退房、退款等事宜。
第二条 付款内容、方式：
1、双方约定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计：，结算截止日期 年 月 日乙方收房签收日期为准;
2、原合同所涉乙方应退贷款银屋贷款剩余款项由甲方直接返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据;
3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日(20xx年 月 日)止还贷的本金及贷款利息部分由甲方承担，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方承担，贷款利息由乙方承担。
4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续(办理手续包括但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续)后3日内，再将上述约定应付乙方的款项退还乙方;
5、除上述约定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费用由乙方自行承担。结算金额具体数额以乙方提供的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必须先行提供合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房等;
第三条 甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必须在3日内办理完毕贷款银屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。
第四条 原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必须在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。
第五条 抵押注销解除后7个工作日内，乙方必须陪同甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。
第六条 本协议违约金为 万。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。
第七条 本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。第八条 本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。
第八条 本协议一式六份，甲乙双方各执三份。
甲方(盖章)： 乙方一(签字)：
甲方代表人(签字)： 身份证号码：
日期： 日期：
扩展说明：售楼部退房协议书范本？
一、开发商退房协议书怎么写?
出卖人：(房屋出卖人姓名)
买受人：(房屋买受人姓名)
1、根据预售商品房退房若干规定，经过房屋买卖双方协商达成如下协议：因(退房原因)原因要求退房，该房屋座落于(房屋坐落的详细地点)，建筑面积(房屋建筑准确面积)平方米，普通商品房预售许可证为(__________)市房预准字第(__________)号;
2、于__________年__________月__________日签订的普通商品房买卖合同(合同编号_________)，并于__________年__________月__________日经过市房屋产权监理登记备案，备案号__________!!现双方一致达成协议，同意解除该普通商品房买卖合同。
3、该商品房买卖协议书签订后出卖人将原购房款__________元退还给买受人，退房手续及合同中涉及的附加条款等均由出卖人和买受人协商后自行解决，房屋退房协商内容请填写在本协议书背面(如无其他协议，请在背面注明买卖双方均无异议)。
4、本房屋退房协议自双方签订之日起生效。
5、该协议生效后，房屋出卖人应及时向市房屋产权监理申请办理退房注销备案手续。
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