屋基买卖协议（房屋买卖契约违约责任条款怎么写）
一、屋基转让协议的内容
甲方：乙方：
重视并遵守《中华共和国房屋产权法》及相关法律法规，经友好协商，就甲方无偿将其名下的（位于XXX省XX市XX县XX镇）的屋基（以下简称“屋基”）转让给乙方，双方达成如下协议：
1. 甲方无偿将其名下的屋基转让给乙方，乙方应当按照有关法律法规，按时办理屋基转让手续；
2. 屋基转让后，甲方放弃对屋基的所有权利，乙方拥有该屋基的完全所有权；
3. 甲方在此向乙方保证，屋基没有任何第三方所有权或者其他纠纷，如果有，由甲方负责解决，不得影响乙方的利益；
4. 本协议一经双方签字，立即生效，具有法律效力。
二、甲、乙双方声明
1. 甲、乙双方均已仔细阅读本协议，对本协议条款均无异议，现双方共同签字，自愿遵守本协议的全部条款；
2. 任何一方违反本协议约定的，均应承担由此造成的一切法律后果；
3. 本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；
4. 本协议一式双份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此声明！
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期：
买卖协议屋基必要条款：
一、买卖双方确认：
1. 甲方向乙方出售房产，以____元的价格卖给乙方；
2. 乙方向甲方购买房产，以____元的价格买取甲方房产；
3. 买卖双方在此确认，上述房屋买卖契约已经生效，双方均有义务履行。
二、违约责任
1. 甲方违反本契约约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额以乙方受到的损失为准；
2. 乙方违反本契约约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额以甲方受到的损失为准；
3. 如果因双方违约而导致房屋买卖契约无法履行，双方同意承担相应的责任，并向对方支付违约金。
买卖协议屋基应包括的内容：
一、定义
1. 屋基：指甲方在乙方处购买的房屋基础设施；
2. 退款：指甲方向乙方支付的费用中，已经支付的费用将被退还给甲方。
二、退款条件
1. 甲方已经向乙方支付完全额的费用；
2. 在屋基验收完成之前，甲方提出退款要求；
3. 乙方对甲方发出的退款要求作出正式承诺；
4. 乙方提供有效凭证，包括但不限于购买、订单单据等；
三、退款流程
1. 甲方将上述有效凭证提交乙方；
2. 乙方核实无误后，按照甲方提交凭证中的信息，将相应费用汇入甲方指定的账户；
3. 汇款完成后，乙方将汇款凭证提交甲方。
四、法律效力
本协议一经双方签字，即表示双方对其约定内容具有法律约束力，如有违反，双方均应承担相应法律责任。
房屋基地买卖合同范本示例
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为币_____元。
三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付_____元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字：乙方签字：
联系地址：联系地址：
电话：电话：
________年____月____日________年____月____日
扩展说明：个人批房屋基地申请书怎么写？
就一般申请书格式，因何原因，申请批地基，请求批复。
村里一般都会有范本。你只要照的表格填进去就可以了。农村私人建房用地申请书 乡（镇） 村民委员会： 兹有本村 队村民 全家现有在册人口 人。现有旧房申报面积， ㎡，其中卧室 ㎡，堂前 ㎡，厨房 ㎡。申请理由。申请使用（水田 ㎡、旱地 ㎡、园地 ㎡，晒场 ㎡、水塘 ㎡） ㎡，使用（荒地 ㎡、宅基 ㎡、荒山 ㎡） ㎡、原址拆建 ㎡，上述合计使用面积 ㎡、用于建造（住宅 ㎡、铺房 ㎡、生产用房 ㎡） ㎡。建房用地的地名 ，四至：东 南 西 北 原有房屋宅基地处理情况（附处理依据）。申请用地范围内的土地原属 村 队所有。户使用。现经协商已调整给我户使用（附调地协议书）。村委会意见。驻村意见。申请人： 年 月 日
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