土地房屋转让协议书（房屋土地转让合同书怎么写）-安妮说

一、土地转让合同书的签订

1. 合同双方：甲方（出让人）、乙方（受让人）土地房屋转让协议书（房屋土地转让合同书怎么写）

2. 合同双方协商一致签订本合同，以明确彼此的权利义务

二、土地折价转让的内容

1. 甲方将其合法的土地折价转让给乙方；

2. 甲方向乙方折价转让的土地面积为XXX平方米，位于XXX；

3. 甲方保证上述土地无任何纠纷，不存在异议；

4. 乙方接受上述土地折价转让，并且承担起相应的权利义务；

三、土地折价转让的价款

1. 乙方向甲方支付折价转让的价款XXX元；

2. 乙方应当在收到土地证之前全额支付价款；

四、土地折价转让的交付

1. 乙方支付完毕价款后，甲方应当在15日内向乙方出具土地证；

2. 收到土地证的乙方应当在7日内签署《土地折价转让确认书》，并将其送达甲方处；

五、违约责任

1. 如果甲方未能按时出具土地证，则对于乙方造成的损失，甲方应当负责赔偿；

2. 如果乙方未能按时签署确认书，则乙方应当承担相应的民事责任；

六、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商一致另行签署补充协议。

协议书土地房屋转让应涵盖如下条款：

一、合同签订双方

甲方：

乙方：

二、房屋土地转让的内容

甲方同意将其所拥有的位于XXXX的房屋土地（以下简称“本土地”）转让给乙方；乙方同意接受甲方转让的本土地，并根据本合同支付相应金额购买本土地。

三、本土地的情况

1.本土地位于XXXX，总面积XXX平方米；

2.本土地已取得国家出让的使用权，自XXX年X月起，到XXX年X月止；

3.本土地享有全部水、电、通讯、园林绿化等设施和服务；

4.本土地附近有学校、医院、公共设施等环境设施；

5.本土地上没有其他建筑物；

6.本土地上没有其他负债和约束，也不存在任何影响使用的法律问题；

7.本土地是甲方合法享有并自由转让的。

四、价款及支付细则

1.乙方同意支付购买本土地的价款XXX元，价款全部由乙方支付；

2.乙方同意于本合同生效之日起XXX个工作日内一次性支付本土地的价款；

3.乙方支付的价款以XXX银行账户为准；

五、交付

甲方在乙方支付完毕价款并取得《不动产证》后，将本土地交付乙方。

六、合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方取得本土地的使用权之日止。

七、争议处理

因履行本合同发生争议，双方协商不成，提请双方各自所在地法院诉讼解决。

八、其他

1.本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.本合同解释权归甲乙双方所有。

甲方：乙方：

协议书土地房屋转让应包括下列内容：

一、合同双方：甲方（出让人）：XXX; 乙方（受让人）：XXX。

二、房屋土地的基本情况：

1. 房屋土地位于：XXX；

2. 土地面积：XXX平方米；

3. 房屋土地使用权：XXX；

4. 他项权利与义务：XXX；

三、合同条款：

1. 甲方同意将上述房屋土地的使用权及其他相关权利转让给乙方；

2. 乙方支付甲方XXX元作为购买该房屋土地使用权及其他相关权利的费用；

3. 甲方保证上述房屋土地使用权及其他相关权利符合法律法规的要求；

4. 乙方应当按约定的时间和方式支付上述房屋土地使用权及其他相关权利的费用；

5. 合同一经签订，即生效，双方均不得撤销。

四、违约责任：

1. 如果甲方未能按本合同约定支付房屋土地使用权及其他相关权利的费用，应按双倍数额赔偿乙方损失；

2. 如果乙方未能按本合同约定的时间和方式支付上述房屋土地使用权及其他相关权利的费用，应按双倍数额赔偿甲方损失；

五、其他：

1. 本合同自双方签字之日起生效；

2. 本合同未尽事宜，双方另行协商一致签订补充协议。

六、签字：

甲方（出让人）：XXX

乙方（受让人）：XXX

土地房屋转让协议书范本示例

卖方（以下简称甲方）：__________________

地址：____________________联系电话：

委托人：_______________

地址：____________________联系电话：____________________

买方（以下简称乙方）：

地址：____________________联系电话：____________________

委托人：_______________

地址：____________________联系电话：____________________

委托机构：____________________

经办人：____________________联系电话：____________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为_____平方米，车库面积_____平方米。

2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________!!

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________!!

4、该房屋租赁情况______________________________!!

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为[币][币]

总金额（小写）__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________!!

2、分期付款：

合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权

属证明过户后_________________________

3、其它方式：___________________________________

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

（1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

（2）其他方式_________________________!!

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至

实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：

（1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。

若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

（2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：

（1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。

若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

（2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）

第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法