农村个人买卖房屋合同私协议怎么写有效（个人买卖房子合同怎么写）
1、农村个人买卖房屋合同私协议应当明确双方的身份，买卖双方的姓名、住所、电话等，以及买卖双方的相关财产信息；
2、农村个人买卖房屋合同私协议应当明确买卖房屋的基本情况，如准确地描述房屋的面积、地址、状况、装修情况等；
3、农村个人买卖房屋合同私协议应当明确买卖价款，以及由买卖双方确定的付款方式，如现金付款、按揭付款等；
4、农村个人买卖房屋合同私协议应当明确拥有房屋权利的时间，以及双方签署本合同后各自应当履行的义务；
5、农村个人买卖房屋合同私协议应当明确双方的违约责任，如买方违约的处罚、卖方违约的处罚等；
6、农村个人买卖房屋合同私协议应当明确本合同的有效期限，以及争议的解决方式，如仲裁或者诉讼等。
买卖协议房的注意事项：
一、买受人：XXX先生/女士
二、卖给人：XXX先生/女士
三、房屋地址：XXX
四、房屋性质：住宅
五、房屋面积：XXX平方米
六、房屋价格：XXX万元
七、交易方式：一次性付清
八、付款时间：XXXX年XX月XX日
九、双方权利义务：
1.买受人必须于付款时间之前将全部购房款支付给卖给人；
2.卖给人必须在付款时间之前将房屋的所有权证正式移交给买受人；
3.双方应采取一切必要的措施保证交易有效；
4.双方如有违反条款可申请法律救济；
5.双方同意本合同具有法律效力；
十、本合同一式贰份，双方各执壹份。
特此签署：
卖给人：XXX
买受人：XXX
买卖协议房应包括下列内容：
一、双方基本情况：
买方：（姓名、联系电话、地址）
卖方：（姓名、联系电话、地址）
二、房屋基本情况：
1、位置：（房屋所在地）
2、面积：（房屋面积）
3、户型：（几室几厅等）
4、房屋状况：（房屋新旧程度）
三、交易相关条款：
1、买卖双方同意以（金额）的价格进行交易。
2、双方确认，买方已将（金额）的定金交付给卖方。
3、双方约定付款方式为：（付款方式）
4、买卖双方约定签署房屋买卖合同之日起，买方即具备使用房屋的权利。
5、双方自行协商确认房屋交割时间，并签署《房屋交割凭证》。
6、买卖双方均应按照中华共和国有关法律法规的规定，及时办理相关手续，包括但不限于房屋买卖转让登记手续。
四、争议解决：
1、凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。
2、协商不成，双方均有权向买卖双方住所地当地法院提起诉讼。
五、其他约定：
1、买卖双方签字盖章后本合同方生效。
2、本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署：
买方：（签字或盖章）
卖方：（签字或盖章）
日期：
别墅房买卖协议范本示例
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条、上述房产的交易价格为：单价：币________元平方米，总价：币___________元整(大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付币 __________元整，作为购房定金。
第三条、付款时间与办法：______
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾 ____元整给甲方，剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条、税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及产权过户手续费由______方承担。
第六条、违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在___内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起___内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条、本合同主体
1、甲方是____________
2、乙方是____________
第八条、本合同如需办理公证，经国家公证____ 公证处公证。
第九条、本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托人一份，乙方一份,____市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条、双方约定的其他事项：______
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
电 话：___________________ 电 话：____________
日期：________年____月___日
扩展说明：买卖“集资房”，协议是否有效？
集资房买卖协议合同是具有法律效力的。只要双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效。
根据《物权法》第十五条关于“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定。《最高法院关于适用若干问题的解释》（一）第九条关于“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移”的规定，不动产物权的登记完善与否都不影响不动产买卖合同的效力。
集资房虽然没有房地产权证，但这并不影响集资房转让合同的效力。扩展资料：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资所建住房的权属，按出资比例确定。
个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
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