集体产权转让协议（房屋产权转让协议怎么写有效）
1、购房双方：买卖双方确认并签署本协议，共同遵守。
2、购房地址：购买的房屋位于XXXXX，面积XXX平方米，由两套房屋组成。
3、价款：双方约定以XXXXX元（大写）为房屋总价，买方支付XXXXX元（大写）作为定金，双方签订正式交易后买方支付剩余购房款项。
4、产权：双方约定，本次购房的房屋财产权归买方所有，买方有权对购买的房屋进行改建、出租、转让等操作。
5、交付日期：双方约定，买卖双方签订本协议后，买方交付剩余购房款项之日起三个工作日内，由原业主把房屋交付给买方。
6、法律效力：本协议一经双方签字盖章，便具有法律效力，双方均应履行本协议义务。如有任何一方违反本协议，均应承担违约责任。
产权协议转让集体应涵盖如下条款：
一、甲乙双方确认
1. 甲方：（姓名、住址、证件号码）；
2. 乙方：（姓名、住址、证件号码）；
3. 房屋坐落于：（小区、楼栋号、房号）；
4. 房屋产权证号：XXXXXXX；
二、双方协议内容
1. 甲方将其上述房屋的全部产权转让给乙方，产权转让后，乙方将拥有上述房屋的完整所有权。
2. 甲方应在本协议生效之日起15日内向乙方办理相关房屋产权转让手续；乙方则在此期间内应当支付购买房屋的全部费用。
3. 甲方在收到上述费用之后，应在10日内办理完成房屋产权转让手续，并将原件的房屋产权证交付乙方；乙方则需要在收到上述房屋产权证之日起7日内，将其签字盖章后，送回甲方。
4. 如果双方在本协议所约定的期限内未能及时履行本协议约定义务，将按照《中华共和国合同法》的有关规定承担违约责任。
5. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此协议。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
产权协议转让集体应包括的条款：
一、定义
农村集体小产权房是指经过地方批准，由当地集体企业及其他社会团体筹建的民用住宅，以及与之有关的附属设施，受农村集体所有制保护，不得侵犯集体所有制。
二、使用条件
1、使用者应按照规定办理入住手续，并根据当地法律法规和土地管理部门的要求，填写相关资料，办理完毕后，方可使用农村集体小产权房。
2、使用者应遵守国家有关法律法规，不出租、不转让、不拆迁，不改变农村集体小产权房的性质；
3、使用者应对农村集体小产权房的安全有效管理，并负责维护农村集体小产权房的附属设施，如围墙、楼梯、墙面等；
4、 使用者应履行缴纳房屋管理费等义务；
5、使用者应尊重权利人的合法权利，不得违反法律法规，如有违反行为，应承担相应的法律责任。
三、协议终止
1、使用者违反本协议中规定的违约条款，权利人有权终止本协议，要求使用者立即搬离农村集体小产权房；
2、使用者丧失使用农村集体小产权房资格的，权利人有权终止本协议，要求使用者立即搬离农村集体小产权房；
3、使用者的死亡或者精神病变等原因而无法继续使用农村集体小产权房的，权利人有权终止本协议，要求使用者立即搬离农村集体小产权房。
四、协议生效
经双方书面签字，本协议自双方签字之日起生效。
特此签署。
甲方：
乙方：
集体产权房屋转让协议范本示例
本合同双方当事人：_________________________
卖方(以下简称甲方)：____________________
地址：____________________联系电话：
委托人：_______________
地址：____________________联系电话：____________________
买方(以下简称乙方)：
地址：____________________联系电话：____________________
委托人：_______________
地址：____________________联系电话：____________________
委托机构：____________________
经办人：____________________联系电话：____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于XXX____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为_____平方米，车库面积_____平方米。
2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________!!
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________!!
4、该房屋租赁情况______________________________!!
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为[币][币]
总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________!!
2、分期付款：
合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权
属证明过户后_________________________
3、其它方式：___________________________________
第四条交房方式：
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
(2)其他方式_________________________!!
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至
实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：
(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。
若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：
(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。
若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法
随之转让。
第十一条其他约定事项______________________!!
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证公证。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。
2、向法院起诉。
第十五条本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
委托人(签字)：_________委托人(签字)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展说明：农村集体房屋转让协议？
甲方(卖方)：身份证号：
乙方(买方)：身份证号：
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)：章
乙方(签字)：章
中证人(签字)：章
年月日
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