宅基地拆迁补偿协议(占用宅基地补偿协议怎么写)
一、引言:
1.简要说明本诉讼的背景、原因和争议焦点。
2.根据《土地管理法》等相关法律,农村宅基地补偿问题存在法律依据。
二、主张:
1.申请人要求制定完善的农村宅基地补偿标准,并根据标准向申请人进行补偿。
2.申请人要求按照法律规定的补偿标准进行补偿,不得违反法律规定。
三、理由:
1.农村宅基地补偿是国家对农民生产权和宅基地使用权的补偿,补偿标准必须明确。
2.根据《土地管理法》等有关法律,补偿应以市场价格为准,并且不得低于规定的最低补偿标准。
四、结论:
申请人要求根据《土地管理法》等有关法律,按照市场价格为准,并且不得低于规定的最低补偿标准,向申请人支付农村宅基地补偿。
协议宅基地拆迁补偿应具备这些方面:
一、定义
1.占用宅基地补偿协议,是指由受影响人与占用宅基地方签订的关于占用宅基地补偿事项的合同;
2.本协议由受影响人与占用宅基地方签订,以确定占用宅基地补偿事宜。
二、占用宅基地补偿标准
1.受影响人所受的补偿金额应不低于最近三年该地区内同类宅基地的市场价格;
2.受影响人在占用宅基地期间可享受与其原宅基地相同的农耕待遇;
3.占用宅基地方应按照本协议约定的时间及金额支付补偿费用;
三、双方权利义务
1.受影响人有权要求占用宅基地方支付补偿费用;
2.占用宅基地方有权占用受影响人的宅基地;
3.受影响人应保证在占用宅基地期间不违反国家有关法律规定;
4.占用宅基地方应按照本协议规定的时间及金额支付补偿费用;
四、违约责任
1.受影响人未能按照本协议规定的时间及金额支付补偿费用的,应承担违约责任;
2.占用宅基地方未能按照本协议规定的时间及金额支付补偿费用的,应承担违约责任。
五、争议处理
凡本协议发生的争议,双方应协商解决;如协商不成,任何一方均有权将争议提交法律仲裁解决。
六、终止
本协议自双方签字之日起生效,自占用宅基地方支付补偿金额之日起终止。
协议宅基地拆迁补偿必要条款:
一、定义
1. 合同双方:一方为农村拆迁者,另一方为宅基地拥有者。
2. 合同标的:农村拆迁者获得宅基地拥有者授权使用宅基地的权利。
3. 交付物:农村拆迁者应向宅基地拥有者支付抵押金。
二、约定条款
1. 合同期限:合同期限为xx年,从合同签订之日起计算。
2. 租金:农村拆迁者应向宅基地拥有者支付月租金xx元币,每月xx日前支付。
3. 抵押金:农村拆迁者应向宅基地拥有者支付抵押金xx元币,支付时间为合同签订之日起。
4. 使用权:宅基地拥有者授权农村拆迁者使用宅基地,但宅基地拥有者保留对宅基地的所有权。
5. 终止条款:如果农村拆迁者擅自转让或抵押宅基地,或违反本合同的其他条款,宅基地拥有者有权终止本合同。
三、其他
1. 违约责任:如果一方违反本合同条款,应承担相应的违约责任。
2. 争议解决:凡因本合同引起的或与本合同有关的争议,双方应友好协商解决,若协商不成,可向当地法院提起诉讼。
四、签字
以上内容由双方在平等、自愿的基础上认真阅读后,经双方协商一致,现签订此合同。
双方签字:
宅基地拥有者:
农村拆迁者:
宅基地拆迁的补偿协议范本示例
甲方:_____________
法定代表人:_______
住址:_____________
邮编:_____________
联系电话:_________
乙方:_____________
法定代表人:_______
住所:_____________
邮编:_____________
联系电话:_________
甲乙双方决定正式终止《房屋出租协议》并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务,甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,就装修补偿等相关事宜达成如下协议,共同遵照执行:
第一条具体补偿范围
鉴于不可抗力因素导致《房屋出租协议》终止,故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。
第二条具体补偿金额
甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认:补偿的具体金额为币_____元。
第三条补偿款的支付
3.1本协议签订后3日内,甲方支付_________元给乙方;
3.2乙方正式开始搬迁后2日内,甲方支付_________元给乙方;
3.3乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后3日内,甲方付清剩余的_________元补偿款。
第四条搬迁与房屋交接
乙方承诺,在本协议签订后收到甲方支付的_________元首期补偿款后即开始搬迁工作,并承诺在15个工作日内搬迁完毕将房屋交还给甲方。
第五条保证条款
5.1甲乙双方承诺取得了一切必要的授权和批准,签署并履行本协议。
5.2甲方承诺按本协议的规定按时支付补偿款。如出现逾期支付的情形,则自愿按应付款项每日万分之五的比例支付违约金。
5.3乙方承诺将按本协议约定的时间完成搬迁工作并将房屋交还给甲方。如出现逾期交付的情形,则自愿按剩余应收款项每日万分之五的比例支付违约金。
5.4在房屋交还前,乙方之搬迁行动避免人为的使房屋出现损毁。否则,应承担相应的赔偿责任。
5.5双方保证本协议的签署和将要采取的补偿行为不违反任何中国现行法律、法规的规定,不损害其他任何第三方的合法权益,并不与任何依据法律或合同一方所应承担的义务和责任相冲突。
5.6双方保证履行本协议其他条款下规定的义务。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
代表(签字):_________代表(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展说明:修路占了宅基地补偿协议?
《土地管理法》对占地修路补偿有明确规定,征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿,以及被征地农民的社会保障费用等。关于补偿标准,国家给予原则性框架,由各省、自治区、直辖市参考当地的经济水平制定具体的标准。
究竟能补多少钱
农民的土地被占用修路,补偿包括两项,一项是国家的补偿,另一项是地方的补偿。补偿的标准根据一定的参照物来计算,包括土地补偿、安置补偿、土地上青苗费以及被占地农民的社会保障补偿。对于占地修路补偿,各地区根据当地经济发展水平,一般来说,被占用一亩地,可获得3-5万元的补偿。
就拿今年广西地区来举例吧,当地的公路工程建设项目中的征地补偿标准如下:
1、镇级农用地每亩补偿40854元;
2、镇级建设用地每亩补偿16342元;
3、镇级未利用地(荒地)每亩补偿8171元;
4、乡级农用地补偿每亩补偿38893元;
5、乡级建设用地每亩补偿15557元;
6、乡级未利用地(荒地)每亩补偿7779元。
补偿方式有哪几种
修路占地补贴有几种方式,被占地的农户可以自行选择补偿方式,分别是以下三种。
1、按年补偿。农户按年领取补贴款,一直补贴到二轮土地承包结束为止。
2、一次性补偿。一次性补偿以“谁的耕地被占、补偿就给谁”的原则,一次全部发给农户。
3、享受红利补偿。补贴款将投入当地旅游开发、农业生态项目等,村民以持股的方式入股享受分红补贴。
知道了补贴标准和方式,如果遇到了自己家的耕地因修路被占用,农民朋友们就可以依法维护自己的权益了,毕竟耕地是咱农民的命根子,被占用了得到相应的补偿也是应该的。
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