居民租房子合同怎么写才有效（居民租房合同怎么写才有效居）-安妮说

1. 合同的双方：租房的居民和房东。

2. 房屋的位置、面积等信息，以及租金、付款方式和时间。居民租房子合同怎么写才有效（居民租房合同怎么写才有效居）

3. 租赁期限：包括起止日期、是否可续租和续租条件。

4. 租客使用权限：考虑到租房者权利义务，明确租客可享受的权益，并对租房者进行限制。

5. 房屋的维护权和责任：明确房东和租房者在房屋的维护和保养上的责任，包括给水、排水、电力等。

6. 违约责任：明确双方违反合同条款的处理办法，以及双方的补救措施。

7. 争议的解决方式：协商或者通过法律诉讼解决。

8. 签字：双方要签字确认，以便于日后出现争议时能够有证据证明签订了合同。

合同居民租房应包括的条款：

民租房合同需要涵盖以下内容：

一、双方当事人的基本情况：

1.房东：包括姓名、住址、等。

2.承租人：包括姓名、住址、等。

二、房屋基本情况：

1.房屋地址：准确的房屋地址及地段。

2.房屋面积：准确的房屋面积信息。

3.房屋属性：房屋类型(住宅、商铺、办公室)、户型及装修情况等。

三、租金相关：

1.租金标准：租金金额、付款方式、付款期限等。

2.押金金额：押金金额、付款方式等。

3.租赁期限：租赁起止日期、是否可续租等。

四、权利义务：

1.房东的权利义务：提供安全、完好的房屋出租、保障承租人使用权等。

2.承租人的权利义务：履行租金支付义务、妥善使用房屋、按时维护房屋等。

五、违约责任：

1.房东违约：如发生违约行为，应承担相应的责任，并做出相应的赔偿。

2.承租人违约：如发生违约行为，应承担相应的责任，并做出相应的赔偿。

六、其他：

1.交接事项：出租房屋的交接等内容。

2.协议的补充和修改：如果双方协议有任何补充和修改，应经双方友好协商，签订补充协议。

3.争议处理：双方就本合同引起的争议，应通过友好协商解决，协商不成，按法律规定处理。

4.本合同未尽事宜，依照中华共和国有关法律法规和有关政策规定执行。

合同居民租房应包括下列内容：

1. 合同的双方：租房的居民和房东。

2. 房屋的位置、面积等信息，以及租金、付款方式和时间。

3. 租赁期限：包括起止日期、是否可续租和续租条件。

4. 租客使用权限：考虑到租房者权利义务，明确租客可享受的权益，并对租房者进行限制。

5. 房屋的维护权和责任：明确房东和租房者在房屋的维护和保养上的责任，包括给水、排水、电力等。

6. 违约责任：明确双方违反合同条款的处理办法，以及双方的补救措施。

7. 争议的解决方式：协商或者通过法律诉讼解决。

8. 签字：双方要签字确认，以便于日后出现争议时能够有证据证明签订了合同。

居民租房协议范本示例

出租方：______________，以下简称甲方。

承租方：______________，以下简称乙方。

根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：______________________________!!

第二条租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。

乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金，交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定年租金_____元，计币（大写）__________，交纳方式为__付。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后按年支付，应在付款期末前___天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏，不淹，三通（户内上水，下水，照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水，电气，收视，电话，卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水，电，气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水，电，气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

第八条违约责任

租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金_____元，大写__________!!

第九条免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。

第十一条其他约定事宜

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）

身份证号码：________身份证号码：__

联系电话：_________联系电话：____

住址：住址：____________

______年______月______日 ______年______月______日

扩展说明：非婚同居民法典？

民法典同居几年属于事实夫妻

现在已经没有事实夫妻了。我国在一定范围内承认事实婚姻的合法性。1994年2月1日之前，男女双方符合结婚实质要件的，按事实婚处理，不论双方共同生活时间长短，不论双方共同生活初期或者某个阶段是否符合法律规定的实质婚姻关系要件。之后，必须补办登记，否则不受法律保障。

民法典第一千零四十九条规定，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

因此，事实婚姻、事实夫妻已经是不被法律承认的，受法律保护的夫妻关系，必须登记。

事实婚姻是怎么认定的

所谓事实婚姻，其实就是指男女双方未按法律规定到婚姻登记进行结婚登记，就以夫妻关系同居生活在一起所形成的婚姻。事实婚姻其实也是婚姻关系存在的一种方式，只是它不被法律所认可与保护。

事实婚姻-概念:事实婚姻，指没有配偶的男女，未进行结婚登记，便以夫妻关系同居生活，群众也认为是夫妻关系的两性结合。事实婚姻是相对于合法登记的婚姻而言的，事实婚姻未经依法登记，本质上属于婚姻，但考虑到我国的现实国情，为了维持一定范围内的，特别是广大农村人口婚姻关系的稳定，国家对未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方之间的关系有条件地予以认可，这就产生了“事实婚姻”这一概念。

民法典离婚财产分割的法律规定

民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)、工资、奖金;

(二)、生产经营的收益;

(三)、知识产权的收益;

(四)、继承或赠与所得的财产;

(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)、一方的婚前财产;

(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)、一方专用的生活用品;