租赁合同排他条款怎么写（商业租赁合同排他条款怎么写）
一、租赁合同排他条款的内容
1. 双方当事人在本合同中应当遵守《中华共和国合同法》及相关法律法规；
2. 合同期内，房东不得擅自将所出租房屋出租给其他租客；
3. 如果双方当事人发生争议，双方应当首先协商解决；
4. 如果协商不成，双方可以依据《中华共和国民事诉讼法》起诉；
5. 合同期内，租客不得擅自将所租房屋转租予他人；
6. 租客应当尊重房东的合法权益，如在房屋内发生任何灾害，租客应当承担责任；
7. 租客不得在租赁房屋内进行任何违反国家法律法规的活动；
8. 租客必须按时交纳租金和水电费；
9. 租客应当保持房屋内外环境整洁，不得随意挂放广告牌等；
10. 房东应当在租赁期内保证房屋的正常使用，如果发生任何故障，应当及时维修。
二、租赁合同排他条款的重要性
租赁合同排他条款是为了避免双方在租赁期间产生纠纷而制定的，其目的是明确双方的权利义务，维护双方的利益，使合同顺利执行。因此，租赁合同排他条款的订立对租赁关系的稳定和可持续发展具有重要的意义。
协议房屋排他租赁应包括的内容：
商业租赁合同排他条款可以这样写：
1.本合同仅适用于甲乙双方，不适用于其他任何人或实体。
2.甲乙双方均同意，在此合同的履行中，任何一方若向第三方发出或接受要约，或者有任何形式的联系，均无法构成双方之间的任何权利或义务，也不能导致双方之间的任何权利或义务的减少或变更。
3.甲乙双方均同意，任何一方在未经其他一方书面同意的情况下，不得将本合同所订立的权利义务转让给第三方，也不得将本合同约定的物品出租、出售或转让予第三方。
4.本合同中的任何条款均不涉及或限制任何一方与第三方之间的权利义务，包括但不限于其他租赁合同、债权债务关系、购买协议等。
协议房屋排他租赁应包括下列内容：
一、定义
1.“本合同”：指由双方签订的本《商铺租赁合同》。
2.“甲方”：指租赁人，即出租人。
3.“乙方”：指承租人，即承租方。
4.“商铺”：指由甲方出租给乙方使用的商铺房屋。
二、排他条款
1. 双方在此确认，本合同中未列明的其他权利和义务均以本合同为准。
2. 本合同内容为双方之间的共识，双方均不得擅自修改或转让本合同。
3. 双方均不得向第三方借用、转租或转让商铺，如因双方未遵守此条款而引起的纠纷，双方均应承担法律责任。
4. 如双方发生纠纷，应友好协商，协商不成的，可向甲方所在地的法院提起诉讼。
独家排他经销协议范本示例
甲方：公司(以下简称甲方)
地址：___
电话：___
传真：___
EMAIL：_
乙方：___
地址：___
电话：___
传真：___
EMAIL：_
经双方友好协商，甲方愿意委任__作为在__销售其产品的独家经销商。为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。
第一条 在本协议的有效期内，甲方和__公司的关系纯属卖方和买方的关系。本协议不产生权，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受损，则越权的一方须承担赔偿责任和法律责任。
第二条 本协议所称的产品，系指甲方所制造的产品。
第三条 甲方给予__公司在的范围内以独家进口并销售其产品的权利。
第四条 除公司外，甲方不得再委任范围内的其它公司为其经销商和商。
第五条 甲方必须向乙方提供最优惠的价格。最优惠的价格即必须低于正常贸易的价格。
第六条 发生在双方间的每一笔交易都必须订立合同，双方均须受到每一个合同的约束
第七条 卖方责任
1.自费向乙方提供新产品的样品，每个样品为1-2个。
2.同意乙方在进行业务推广时向客户介绍甲方的网站，并表明其独家经销的身份。
3.在协议的有效期限内：甲方如获得专利产品的注册、或商标、或其他商业标志，均须立即向乙方提供。
4.甲方必须将希望与其建立商业关系的境内新客户转给乙方。
5.不断提供有助于推销产品的意见 和资料。
第八条 经销商责任
1.自费维持一个有
经营
能力的机构，切实地为甲方推销产品。
2.自费参加一些交易会或制作为了推销甲方产品的网站、目录等广告物。
3.在本协议的有效时限内，第一年的每个月的交易额必须达到万元，以后每年递增20%
4.向甲方提供一个由甲方认可的银行为结算银行。
5.不得购买和销售其他公司的同类产品
6.不断地向甲方提供国内相关的商业情报
第九条 本协议自_生效，有效期为___年。期满前三个月内，双方如未能在续签本协议上达成一致，则本协议在期满时自动失效，双方再不受其约束。
第十条 本协议的任何一方发生了违约行为，另一方得以书面的形式通知其纠正。如若违约一方在三个月内仍未纠正其违约行为，则另一方有权中止本协议。
第十一条 一般条款
1.不可抗力：本协议的任何一方如遭遇到所力不能及的事由，以致全部或部份无法履行本协议，则可在下列范围内免除其责任。如：火灾、水灾、海啸、地震、雷击、台风、旋风、疫病、爆炸、机械事故、战争、、制裁、劳工纠纷或
的政策性行为，或其它的确实非人力所能抗拒的原因。但一方必须将得到或有关机构证明的不可抗力原因的书面通知，以最快的速度送达另一方并直到另一方确认收到该通知时为止。
2.转让：本协议在任何一方在未征得另一方以书面的方式明确表示同意之前，任何涉及本协议所规定的权利和义务的转让均属无效。
3.商业机密本协议的任何一方均不得在有效期内及期满的一年内向第三者泄漏双方之间的商业秘密，若由此而造成另一方的利益损失，则另一方有追索泄漏商业秘密一方的经济责任的权利。
4.仲裁凡因本协议或其相关的事情而导致争执时，双方应当友好协商解决，解决不成，应提请中国贸易促进委员会进行仲裁，该仲裁是终局的，双方由于进行仲裁而发生的合理费用均由败诉方负担。
5.协议文本本协议以英文和中文两种文字书就，如若两种文字在字义上产生抵触时，必须按照两种文字的意义做出折中判断。
本协议一式份，双方各执一份。本协议经双方签字后将于所约定的时间生效。
签订地点：__
甲方：__
乙方：__ 独家经销协议
扩展说明：排他协议是否合法？
排他协议合法，只要不国家规定，双方意愿，不侵害第三方意愿一般都是可以生效的。排他性协议是指与一方订立协议进行授权后，不得再就同一事项与其他人订立协议，除权利人自己可以实施外，不得再授权他人行使某项权利。行为人具有相应的民事行为能力。
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