家具损坏赔偿合同怎么写才有效（租房物品损坏赔偿协议怎么写）
正式的家具损坏赔偿合同应具备以下内容：
一、双方当事人的身份，包括姓名、地址、等。
二、合同签署日期。
三、家具损坏的原因：由买方的使用不当或磨损导致的损坏。
四、卖方将对家具损坏承担的责任。
五、赔偿方式：买方应尽快将家具送回卖方，卖方收到家具后，根据实际损坏情况，按照合同约定的赔偿金额给付买方赔偿金。
六、其他约定：如双方当事利义务等。
七、双方签字确认。
协议家具损坏租房赔偿应包括的条款：
家具损坏赔偿合同应包括以下内容：
一、双方的基本信息：包括买卖双方的姓名、住所、等。
二、损坏的家具的描述：对损坏的家具进行描述，包括其型号、类型和数量等。
三、赔偿金额：明确双方在损坏家具方面的赔偿金额。
四、赔偿方式：规定赔偿的方式，如现金赔偿或者家具更换等。
五、争议处理：当双方发生纠纷时，双方应采取协商的方式解决，如果无法解决，则根据中华共和国有关法律进行处理。
六、违约责任：当双方未能按时履行约定义务时，应承担相应的法律责任。
七、其他条款：根据实际情况，约定其他有关事项。
协议家具损坏租房赔偿应包括下列内容：
租房物品损坏赔偿协议：
一、定义
1.物业：指租房者在本合同项下租赁的房屋内或附属设施内的一切家具及日常用品。
2.损坏：指因租房者的不当使用或单方过失而导致物业质量受损，或经过租房者的使用后不能正常使用或功能不全所产生的损失。
二、赔偿责任
租房者对物业损坏承担赔偿责任，并按照实际损失价格标准付费。
三、赔偿金额
1.若物业损坏，租房者应按照物业的实际价值进行赔偿，以实际损失的价格为准。
2.若租房者没有提供实际价格标准，则双方应按照租房者实际使用价格标准计算赔偿金额。
四、支付渠道
1.租房者应将赔偿金支付给房东；
2.若租房者未按本条约定支付赔偿金，房东有权向租房者提起民事诉讼。
五、其他
1.双方应当按照本协议的约定支付赔偿金；
2.本协议自双方签字之日起生效，至双方履行完毕，解除。
房屋损坏赔偿协议范本示例
甲方：_________
乙方：_____________________
调解方：_______
按照上级安排，甲方负责重建318国道解放桥，根据工程需要车辆需改道通行，由 国道通行车辆过载，导致秦杨村两户居民、的房屋墙体出现部缝，乙方要求甲方予以补偿，经镇办调解，双方达成如下协议：
一、甲方一次性补偿房屋及房前屋后设施受损折合款项币24000元（大写：贰万肆仟元整），有两农户自行商讨后确定各自金额，即、。
二、乙方房屋今后再出现任何问题，甲方概不负责。
三、、两户居民不得为此事再提其他无理要求，也不再找镇解决其他与此相关事宜。
此协议一式三份，甲乙双方各执一份，调解方留存一份，双方签字生效。
甲方：______________乙 方：_______
调解方：_______
___年_____年_____月_____日
扩展说明：关于租房家具损坏的赔偿问题？
在日常生活中，管道、家电、家具等的损坏时有发生。尤其是租来的房子，损坏的概率更高。原因有二：1.房东在出租房子时，家具家电就已经是半旧不新，存在各种小问题。尤其是老房子，管道等本就老化，容易损坏。2.因不是自己的物品，租客在使用中不注意爱护或是不当使用造成损坏。家电损坏到底该谁维修、费用该谁出，一直莫衷一是，没有具体说法。
案例回放：
小王租了一套2室的房子，住了半年，水路管道出现裂纹，卫生间经常漏水。恰逢雨季，房顶也开始漏水。祸不单行，过了一段时间电器又开始出现故障，空调柜机坏掉，微波炉也爆掉，后来冰箱也坏了。找来维修工一看，说全修好要上千块。小王叫来房东，房东说当时交付房子时都是好的，反倒让小王赔偿。
案例分析：
1.维修责任和义务是谁的？怎么界定？
2.哪些情况该房东负责？
3.哪些情况该小王（租客）负责？
一、
租房时，维修义务是如何界定的？
《租赁治安管理条例》中规定，房东有维修义务，但不能一概而论。具体需结合实际情况：
1.因租客
人为使用
情况导致物品需要维修的，由租客负责
维修，可以要求房东配合。租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以解除合同并要求赔偿损失。
2.因
物品老化
导致需要维修的，由房东负责
维修，电器类（在保质期）可由产品厂家上门维修，租客在租赁物需要维修时可以要求房东在合理期限内维修，房东不履行维修义务时，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。这种情况下，因维修租赁物影响租客居住使用，应当相应减少租金或者延长租期。 如果房屋严重影响租客使用，租客可以要求解除合同并要求房东按照合同赔偿。
二、
哪些情况该房东负责？
在本案例中，水路管道出现裂纹导致卫生间漏水，房顶因雨季到来漏水，属于物品老化引起的损坏，应由房东承担维修义务。而水管、房顶等都属于物业管理范畴，因而，房东可要求物业部门配合进行维修。在修理过程中，如果严重影响了小王的正常居住生活，小王可适当要求房东延长租期或减少租金。
三、哪些情况该小王（租客）负责？
本案例中电器故障，空调柜机坏掉，微波炉爆掉，冰箱等损坏需判定是否为
使用不当
而造成的损坏。一般情况下，室内设施人为损坏得需要租客
进行赔偿。本案如果空调机、微波炉、冰箱等因年久失修或其他自然损坏情况，则由房东进行修理。如果是小王使用不当造成的损坏，则由小王进行维修。总而言之，自然老损、管道老化等造成的自然损坏，由房东来承担费用。一般墙体、水电管道等都属此列。因使用不当、租户入住后的人为损坏，维修费用由其自行承担。具体界定可以找物业或中介上门查看原因。为了避免纠纷，在签署合同和物业交割时对维修达成双方共识是较为好的选择。
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