租赁商铺协议(商铺合约到期续租文案怎么写)
商铺租赁协议书合同应由双方(房东/房客)签订,包括以下条款:
一、 合同主体
甲方:房东(你的名字)
乙方:房客(租户的名字)
二、 租赁物
甲方将出租给乙方的商铺地址:(商铺的具体地址)
三、 租金
租金金额为:(写明金额)
四、 租期
租赁期限为:(写明开始日期和结束日期)
五、 押金
押金金额为:(写明金额)
六、 支付方式
租金及押金的支付方式如下:
1. 租金支付方式:(写明支付方式)
2. 押金支付方式:(写明支付方式)
七、 违约责任
若乙方违反本协议约定,甲方有权要求乙方按照以下方式承担责任:
1. 违约金:(写明违约金额)
2. 补偿金:(写明补偿金额)
八、 其他事项
1. 乙方必须按时缴纳租金及押金,超期未付款的,每天按每月租金的十分之一收取滞纳金;
2. 乙方使用租赁物时应注意安全,不得违反国家法律法规及政策;
3. 乙方在租赁期间,对租赁物有完好保管义务,毁损、的,由乙方承担责任;
4. 协议终止前,乙方应当按时交付租赁物,并交回押金;
5. 其他未尽事宜,双方另行签订补充协议。
九、 签署
甲方(房东):
乙方(房客):
日期:
协议商铺租赁必要条款:
一、续租申请
1.本公司(以下简称“甲方”)拥有的位于XXXXXX的商铺(以下简称“店铺”)即将到期,本公司希望续租,特此申请。
2.甲方自愿对店铺进行续租,续租期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,每月租金为XXX元,总计XXXX元。
二、其他条款
1.甲方必须在约定的时间内支付租金,如有逾期,则按照当地法律规定加收滞纳金;
2.甲方有义务保持商铺处于安全、整洁、良好的状态,不得进行任何危害他人或者侵犯他人合法权益的行为;
3.甲方有义务遵守当地规定的各项法律法规,不得违反法律法规;
4.在续租期内,甲方有权使用店铺,乙方无权撤回店铺;
5.续租期满后,甲方应当将店铺恢复原状,并向乙方支付押金;
6.如果在续租期内,甲方违反上述条款,乙方有权撤回店铺,并要求甲方赔偿损失。
以上就是关于商铺合约到期续租文案的写法,希望以上内容能够帮助到你。
协议商铺租赁应包括的内容:
商铺租赁递增条款应包括:
1、租金的年度递增,递增幅度可以由双方协商确定;
2、租赁期间,租赁方必须保证租赁物所处的状况不变,且不得违反当地各项法律法规;
3、商铺租赁期满时,租赁方应按照原租金标准续租或拆迁;
4、双方可以提前协商延期或解约;
5、商铺租赁递增的参考标准可以是当地市场价格,也可以是当地公共税费指数等;
6、如发生纠纷,双方应尽快协商解决,未达成协议的,可依法向法院提起诉讼。
工伤协议商定承诺书范本示例
甲方(单位):_________________
有限公司地址:_________________
法定代表人:_________________
乙方(工人):_________________
身份证号:________________
乙方于________年________月________日在甲方__________车间发生工伤事故,经治疗后复查,现已康复。为妥善解决乙方受伤事宜,甲乙双方本着平等自愿、互谅互让的原则,经友好协商达成如下协议:
1、自乙方受伤之日起截止本协议签订之日所实际发生医疗费、住院伙食补助费、住宿费、营养费、护理费、交通费、误工费等各项费共计17000元(大写:_________________币壹万柒仟圆整)一次性结清。
2、付款期限:甲方应在________年________月________日之前分10次通过现金方式支付上述款项,至________年________月________日前付清。
3、甲乙双方签署本协议后,劳动关系即行终止。同时乙方承诺不再以任何形式、任何理由就与劳动有关的事宜向甲方要求其他任何费用或承担任何责任。乙方领取甲方支付的一次性补助金后,又以任何理由向甲方提出任何费用和责任要求的,乙方应当退还甲方为解决本事宜所支付的全部费用,并承担因违约而给甲方造成的全部损失,同时应向甲方支付一次性补助金20%的违约金。
4、本协议为双方平等、自愿协商的结果,是双方真实意思的表示,并且公平、合理。本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误,甲乙双方明白违反本协议所涉及的后果,甲乙双方对此协议处理结果完全满意。
5、本协议为一次性终结处理协议,双方当事人应以此为断,全面切实履行合同,不得再以任何理由纠缠。乙方今后身体或精神出现任何问题均与甲方无关,双方自愿恪守本协议,承诺今后互不相涉。
6、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,协议自甲乙双方签字后即发生法律效力。
甲方签章:_________________
乙方签字:_________________
________年________月________日
________年________月________日
见证人:_________________
扩展说明:商铺租赁合同?
在我国,从事商业的人数还是有非常高的比例的。那么对于他们来说,进行商铺的租赁的时候,有关商铺租赁合同的签约就是非常重要的一个环节了。而在进行商铺租赁合同的签约的时候,有没有哪些问题需要他们特别关注的呢?
商铺租赁合同怎么写
商铺租赁合同的编写,难不能呢?租赁的商铺产权一定要清晰,最好不要租赁有产权问题的商铺,所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。
在进行商铺租赁合同的签约的时候,我们要关注什么呢?商家客户主要通过经营实现利润,如果地段不好,包括区域大环境、商铺小环境,都是决定经营好坏的主要因素,不可不仔细调查。
目前转租情况很多,一手新房较少,所以如果是转租的,要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚,否则引来的纠纷将会导致无常经营。这是进行商铺租赁合同编写一个值得关注的方面。
商铺租赁时有哪些注意事项
在进行商铺租赁的时候,我们需要注意什么?验证承租人的主体资格。商铺作为不动产,其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人,若是所有权人,应依法取得房地产权证;若是使用权人,应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外,房屋有共有人的,还需要经过共有人书面同意。在租赁合同成立后,合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。未经登记备案的租赁合同亦是有效合同,但不具有对抗第三人的法律效力。
涉及到的装修补偿。首先,出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修;其次,双方应约定在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后,对装修如何进行处理。(在对装修处理方式未作约定的情况下,若出租方违约,致使租赁合同解除,出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约,但装修对承租方确有用处的,出租方亦应对承租方适当补偿。)这一点也非常值得人们注意。
此外,大家也需要留意这一点。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排化油设施等。租赁前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
说起商铺的相关租赁问题,其实说难不难,说简单也不是一件简单的时候,大家在进行商铺租赁时,需要注意一系列问题。此外有关商铺租赁合同的签约也是一个值得广大消费者们留意的事情之一,大家不妨可以参考一下上面有关这个事情的介绍。
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