土地置换协议书怎么写（土地置换股权协议书怎么写才有效）
土地置换协议书一般包括以下内容：
一、双方身份：此协议书签订双方的姓名、身份证号码、地址等。
二、置换土地情况：列出置换土地的位置、面积、使用权等情况。
三、置换费用：置换土地的费用分为两部分，一部分为彼此间的置换费用，另一部分为相关部门的费用，需由双方平分。
四、置换手续：置换手续的办理，双方均有责任落实。
五、法律责任：双方均有义务遵守国家有关法律法规，如有违反，承担法律责任。
六、协议生效：双方签字即视为协议生效。
七、协议变更：双方均有权根据实际情况变更协议书，变更后的协议书仍须双方签字确认。
八、其他：双方就协议书未尽事宜，可另行签订补充协议。
协议书土地置换必要条款：
土地置换股权协议书应当包含以下内容：
一、协议双方：明确标明协议签订双方姓名、住址、等信息。
二、置换物：详细说明被置换的股权及收购的土地的情况，如土地面积、用途、期限、位置等。
三、置换的具体方式：清楚说明置换的具体方式，包括置换物的实际支付价款、具体分配比例等。
四、双方承诺：双方应当就相关事宜作出明确的承诺，如双方责任、免责条款、投资者投资股份等。
五、协议终止：规定协议终止的条件、后果等。
六、法律后果：说明协议违反时可能对双方所产生的法律后果。
七、法律适用：确定协议的适用法律和发生争议时的管辖法院。
八、签字处：协议双方应当在协议中签字或盖章，并在合同上留有签字或盖章的日期。
协议书土地置换应包括的条款：
一、土地置换协议的必备内容：
1.双方基本情况：包括双方名称、等；
2.置换房屋基本情况：包括置换房屋的所有权人、产权证号、房屋面积、地址、价值等；
3.置换土地的基本情况：包括置换土地的所有权人、土地证号、土地位置、土地面积、使用年限、价值等；
4.置换协议内容：包括置换的时间、置换的方式、变更后的新产权或新土地使用年限等；
5.其他内容：包括违约责任、抵押贷款、义务责任等；
二、土地置换协议有效性：
1.签署有效：土地置换协议应由双方当事人签字确认，并由主管部门审核通过，协议才能生效；
2.相关法律法规的遵守：土地置换协议应遵守《中华共和国土地管理法》及其他相关法律法规，不得违反法律法规；
3.协议内容完整：土地置换协议应包含双方基本情况、置换房屋基本情况、置换土地基本情况、置换协议内容、其他内容等；
4.协议内容真实：土地置换协议应真实反映双方当事人的意思表示，不得损害他益，不得有欺诈或隐瞒行为；
5.约定内容可执行：土地置换协议应具体约定双方的义务及责任，约定的事项应具有可执行性，不得存在无法实施的内容。
土地置换协议书范本示例
甲方：______________________________
乙方：______________________________
根据甲、乙双方签订《拆迁补偿协议》,甲方向乙方无偿提供国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)作为乙方新的水源地(以下简称“水源地”)。为明确双方的权利与义务,订立本合同。
一、土地使用权范围
1、甲方依据本合同无偿提供给乙方的土地使用权所属之土地位于____________________,面积__________平方米。对该水源地的详细描述作为附件一,构成本合同之一部分。
2、甲方保证拥有上述水源地的合法、完全的处分权利。上述与水源地有关的权属证明及相关文件作为附件二,构成本合同之一部分。
二、使用期限
土地使用权期限为________年,自________年____月____日起算。
甲方同意乙方在上述约定的使用期限前在水源地上进行施工、建设,工程施工期间不计入使用期限。
三、土地用途
1、甲方保证该土地使用用途为乙方生产取水用地。
2、在水源地土地使用期内乙方若要依法将水源地的部分或全部改作他用时,应书面通知甲方。
四、土地交付使用
甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。
五、该合同所约定水源地为土地置换(甲方因开发区规划需要征用了乙方原水源地,详见《拆迁补偿协议》),在本合同约定的使用期限内乙方无须向甲方支付土地使用费及任何费用。
六、双方的权利和义务
甲方：
1、甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供水源地之土地使用权。
2、甲方应支持乙方,在水源地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。
3、甲方保证不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附着物的所有权,包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。
4、在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权。
5、甲方保证为乙方办理该水源地国有土地使用证等相关手续。
乙方：
1、乙方有权依据本合同的约定使用土地。
2、乙方须根据本合同约定用途使用土地,并接受甲方监督。
3、乙方有权在水源地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。
七、合同的变更
对本合同的任何变更,须经双方同意,并以书面形式作出方可生效。
八、违约责任及损害赔偿
任何一方违反本合同约定,另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施,并且赔偿守约方的一切损失包括且不限于直接、间接损失。
九、双方的陈述和保证
甲方的陈述和保证：
1、甲方是依法成立,具有独立的法人资格。
2、甲方为签署本合同所需的一切审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成,签署本合同的是甲方的有效授权代表,并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。
乙方的陈述和保证：
乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成,签署本合同的是乙方的有效授权代表,并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。
十、不可抗力
不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。
十一、其他规定
1、本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力。
2、本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。
3、本合同附件是本合同不可分割的组成部分,并与本合同具有同等约束力,如同已被纳入本合同。
十二、争议的解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由甲乙双方协商解决。若协商不成,甲、乙任何一方均可将该等争议提交沈阳仲裁委员会仲裁。
十三、附则
本合同正本一式份,双方授权代表签署并加盖公章后生效,各份合同具有同等效力。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________
________年____月____日________年____月____日
扩展说明：农村土地置换没有协议书？
如果你们都是一个村集体或者村民小组内的成员，相互之间互换，是不要经过村委会同意和盖章，转让需要经过村委会的同意，互换不需要经过村委会同意。但需要去备案，但备案不影响互换协议的效力，村委会和当事人不能仅仅因为没有经过村委会同意而请求确认协议无效，也就是你们的协议是有效的。
最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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