农村宅基地转卖合同有效吗怎么写（农村宅基地转卖合同怎样写才有效）

农村宅基地转卖合同有效，必须符合以下基本要求：

一、双方身份的明确：双方应当分别声明出其真实的身份，以及签署此合同的真实意思及能力。

二、农村宅基地的清晰界定：双方应当清晰的界定出宅基地的位置、用途及其他相关细节，以便其他方可以明确无误的确定该宅基地的范围。

三、交易价款的明确：双方应当清楚地约定买卖双方之间的交易价款，以及买卖双方各自承担应付的费用，以便于双方能够明确知晓各自的应付责任。

四、合同条款的明确：双方应当清晰的约定合同的有效期限、违约责任、解除条件等相关条款，以便双方可以根据合同的规定行使其权利义务。

五、合同的签订：双方应当在合同中签字，并附上双方真实有效的法人代码证或身份证明文件，以便其他方能够辨认出双方的身份。

农村合同宅基地转卖应涵盖如下条款：

一、宅基地转卖合同有效性

1.宅基地转卖合同是指由买卖双方签订的，关于农村宅基地转让的合同。

2.宅基地转卖合同有效。根据《中华共和国合同法》第三十六条规定：“当事人订立的合同，只要符合法律、行政法规规定的形式要件，并明示其当事人意思，即视为有效。”宅基地转卖合同符合上述形式要件，双方当事人签字即视为有效合同。

3.宅基地转卖合同的内容应当包括以下几点：

（1）转让宅基地的位置、面积、用途等信息；

（2）出让方和受让方的身份证明及；

（3）出让方和受让方的转让价款金额、付款方式以及转让宅基地使用权质押担保（如有）；

（4）受让方承担相关费用（如有）；

（5）双方其他约定事项；

（6）双方签字日期等必要内容。

二、宅基地转卖合同的书写

1.宅基地转卖合同应当由买卖双方一起书写，尽量准确清晰地记录双方协定的全部内容，并双方签字确认。

2.宅基地转卖合同可以采用书面形式，也可以采用电子版形式，便于双方签字确认及备案。

3.宅基地转卖合同的签署应当遵循《中华共和国合同法》规定的形式要件，并注明双方当事人的身份证号、姓名等信息。

4.宅基地转卖合同一旦签署，双方应当保管好原件，确保合同的有效性、真实性和完整性。

农村合同宅基地转卖应包括下列内容：

农村宅基地转卖合同应当包括以下几方面的内容：

一、双方当事人基本情况：转让人的姓名、、证件号码，受让人的姓名、、证件号码。

二、宅基地转让事项：宅基地的位置、规划用途、面积、权属证明等等。

三、交易过程：双方约定的转让价格、转让方式、付款时间、保证金等等。

四、其他：双方对于宅基地权属的各项清偿义务、违约责任等。

五、本合同的生效：本合同一经双方当事人签字，即表示同意并认可所有条款，此合同即生效，并具有法律效力。

宅基地转卖合同书范本示例

扩展说明：宅基地转让合同？